Nuestras historias
Una Transformación Integral: El Renacer Del Edificio Beloira
Conoce cómo implementamos la metodología Rethinking para rediseñar por completo el Edificio Beloira en Madrid.
01 La Oportunidad
Cuando la noticia del concurso de acreedores de Dentix salió a la luz, el edificio que ocupaba resultó muy atractivo para nuevos inquilinos. UBS, la propiedad, se enfrentó a la tarea de recuperar el control del activo y comenzar a delinear el futuro de este espacio. UBS ya tenía un plan establecido por fases para el edificio, sin embargo, nuestra perspectiva holística de cara a todo el proceso, incluida una posible venta futura, llevó al cliente a reconsiderar su enfoque y colaborar estrechamente con nuestro equipo.
Agencia Oficinas, PDS (Project Development Services), Asset Services y Capital Markets se unieron en un esfuerzo conjunto para tomar las decisiones acertadas. Este proyecto marcó el inicio de la metodología de Rethinking en la oficina de Madrid de Cushman & Wakefield.
La normativa urbanística que afecta al edificio planteó un desafío único: encontrar soluciones para una amplia área de casi 4.000 m2 de semisótano dentro de una superficie total de algo más de 12.000 m2. Se propusieron áreas de servicios para los futuros inquilinos, como gimnasios, espacios colaborativos y áreas de uso asociado.
Agencia Oficinas, PDS (Project Development Services), Asset Services y Capital Markets se unieron en un esfuerzo conjunto para tomar las decisiones acertadas. Este proyecto marcó el inicio de la metodología de Rethinking en la oficina de Madrid de Cushman & Wakefield.
La normativa urbanística que afecta al edificio planteó un desafío único: encontrar soluciones para una amplia área de casi 4.000 m2 de semisótano dentro de una superficie total de algo más de 12.000 m2. Se propusieron áreas de servicios para los futuros inquilinos, como gimnasios, espacios colaborativos y áreas de uso asociado.
02 La Solución
Nuestra visión holística y nuestra capacidad para abordar todo el proceso desde una perspectiva generalista fueron claves para ofrecer una solución integral que sorprendió gratamente al cliente. Trabajamos en estrecha colaboración con UBS, adoptando un enfoque multidisciplinario que involucró a diferentes áreas de expertise.
Transformamos el espacio en un oasis urbano, con más de 1.000 m2 de jardines, más de 500 m2 de terrazas privativas y 2.000 m2 de espacios comunes. Destacando entre ellos, una impresionante zona polivalente que se convirtió en el punto focal, ofreciendo un ambiente acogedor y cálido, acompañado de vegetación y dos grandes huecos abiertos al exterior, convirtiéndose en la zona más deseada para visitar.
Transformamos el espacio en un oasis urbano, con más de 1.000 m2 de jardines, más de 500 m2 de terrazas privativas y 2.000 m2 de espacios comunes. Destacando entre ellos, una impresionante zona polivalente que se convirtió en el punto focal, ofreciendo un ambiente acogedor y cálido, acompañado de vegetación y dos grandes huecos abiertos al exterior, convirtiéndose en la zona más deseada para visitar.
03 El Resultado
El resultado fue un éxito rotundo, con una inversión que superó los 6 millones de euros. Además, se obtuvieron certificaciones de sostenibilidad y con potenciales ingresos superiores al millón de euros para Cushman & Wakefield. Este proyecto destaca el valor diferencial que ofrecemos a nuestros clientes al adoptar una visión estratégica y a largo plazo, proporcionando soluciones únicas que consideran todos los aspectos relevantes. A los pocos meses de la finalización del proyecto un primer inquilino ocupó casi la mitad del edificio.
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