CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}

Financiers zetten zich schrap

Maud Visschedijk • 20/03/2020
Het Debt & Structured Finance-team van Cushman & Wakefield heeft de afgelopen dagen veelvuldig contact gehad met meer dan 50 vastgoedfinanciers en heeft geïnventariseerd wat de (verwachte) impact is van de COVID-19 ontwikkelingen op de kredietverlening. 
 
De verkregen feedback is zeer divers. Van financiers die aangeven dat ze gewoon open blijven voor nieuwe financieringen, tot partijen die zich terugtrekken en zich concentreren op hun bestaande kredietportefeuille. Ook valt op dat het sentiment snel aan het verschuiven is. 

Ondanks dat de meeste financiers in dit stadium nog steeds kredieten verstrekken, zijn ze allemaal voorzichtiger dan gewoonlijk. De huidige onzekerheid heeft als gevolg dat financiers nog terughoudender zijn in het financieren van exploitatiegedreven vastgoed, zoals winkels en hotels. Daarnaast gaan financieringsprocessen langer duren doordat er vanuit huis wordt gewerkt.
 
Als we naar de huidige cyclus kijken, hebben de meeste Europese financiers redelijk conservatief gehandeld en financieringen verstrekt op een relatief lage bevoorschotting. Het is aannemelijk dat een aantal leningen kwetsbaar is voor abrupte prijsverschuivingen aangezien een aanzienlijk aantal leningen is verstrekt tegen waardebepalingen op de top van de markt. Dit kan mogelijkerwijs tot gevolg hebben dat convenanten verbroken worden waardoor kredietgever en kredietnemer gezamenlijk naar een oplossing moeten zoeken.
 
Ondanks dat de extra marktvolatiliteit op de korte termijn waarschijnlijk tot hogere marges zal leiden, is het ophalen van financiering voorlopig nog mogelijk. Cushman & Wakefield blijft zich onverminderd inzetten voor de best beschikbare financieringsoplossingen in deze onzekere tijden.

VINDT U NIET WAT U ZOEKT?

Neem contact op met een van onze deskundigen.
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Privacy & Cookies.
MORE OPTIONS
AGREE AND CLOSE
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS