Wij hechten er veel waarde aan om u na deze turbulente periode een statusupdate te geven van de sector Industrial & Logistics in EMEA. In onderstaande infographic vatten wij de laatste inzichten voor u samen die onze consultants opdoen bij hun dagelijkse gesprekken met de gebruikers, beleggers en ontwikkelaars op deze markt. Volgend op de lancering van onze eerder uitgebrachte COVID-19 Retail en Office Map delen wij daarom graag de meest actuele key takeaways van onze sector. Deze routemap geeft u inzicht in het huidige sentiment in EMEA op de Logistics & Industrial markt na vier maanden maatregelen rondom COVID-19.
Menno van Boxtel (Head of Industrial & Logistics): “Op de gehele bedrijfsruimtemarkt in Nederland, zowel industrieel als logistiek, is in het eerste halfjaar van 2020 in totaal 37% minder bedrijfsruimte in gebruik genomen dan in het eerste halfjaar van 2019. Hoewel de periode rondom COVID-19 een overduidelijke rol speelt, heeft deze afname meerdere oorzaken. Net zoals in andere vastgoedsegmenten werkt de coronaperiode nu vooral door als een katalysator of versneller van structurele trends die al langere tijd van invloed zijn. De logistieke én industrial vastgoedmarkt ziet zich al langere tijd geconfronteerd met een nijpende aanbod schaarste die zich inmiddels vertaald in dalende opnamecijfers. Deze trend manifesteerde zich al vanaf de tweede helft van 2019: schaarste aan beschikbare kavels voor nieuwbouw die het gevolg zijn van complexe regelgeving met betrekking tot stikstofemissies heeft de ontwikkeling van nieuwe logistieke centra afgeremd. De verwachting is dat de opname, uitgaande van de basisraming van het CPB, over heel 2020 uit zal komen op zo’n 3,1 miljoen vierkante meter. Dit zou een daling betekenen van 39% ten opzichte van het recordjaar 2019.”
Wilt u meer weten over onze visie op de laatste ontwikkelingen? Neem dan contact op via communicatie@cushwake.com.
