Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
Workplace Hero large Workplace Hero small

Kantorenmarkt stabiele factor in onzeker 2022

Jan Verhaegh • 04/04/2022
Uit de nieuwste kwartaalcijfers blijkt dat de ingebruikname van kantoorruimte in het eerste kwartaal van 2022 is uitgekomen op 185.000 m2.

De ingebruikname is vergelijkbaar met hetzelfde kwartaal in 2021 (195.000 m2) en tekenend voor de stoïcijnse wijze waarop de kantorenmarkt reageert op de huidige uitdagende marktomstandigheden. De stad Amsterdam blijft onverminderd populair als kantorenlocatie, evenals Rotterdam. 

Het afgelopen kwartaal werd het sentiment op de markt vooral bepaald door de vraag naar hoogwaardig vastgoed op toplocaties. Onder andere doordat bedrijven zich als aantrekkelijke werkgever willen profileren. Door een krapte op de markt van dit soort kantoorgebouwen, wachten toekomstige gebruikers niet lang met beslissen zodra er nieuw aanbod is. Ondanks de lockdown, een snel stijgende inflatie en oplopende geopolitieke spanningen. De opname werd voor circa 49% gerealiseerd in de G5 en onderschrijft de zoektocht naar deze locaties.

Seinen op groen voor de economie

Ook in 2022 blijft de economie volgens het Centraal Planbureau groeien met 3,6% bij een historisch lage en nauwelijks oplopende werkloosheid. Jos Hesselink, Research Lead Netherlands bij Cushman & Wakefield: “Dit maakt dat organisaties zich moeten blijven presenteren als aantrekkelijke werkgever om succesvol te zijn in the war for talent. Hoewel de koopkracht van de Nederlander in 2022 fors zal dalen door sterk gestegen prijzen voor energie en voedingsmiddelen, blijven de seinen voor wat betreft de economie op groen staan. Een en ander is sterk afhankelijk van de duur van het militaire conflict in enerzijds de graanschuur van Europa en anderzijds Europa’s belangrijkste energieleverancier.”

Kantoorgebruikers hebben lessen getrokken uit de afgelopen twee jaar en zich een kantorenstrategie eigen gemaakt die hen meer weerbaar maakt voor stresssituaties. De opname uitgesplitst naar sector onderschrijft de stabiele ontwikkeling op de kantorenmarkt en zijn in lijn met hun langjarige gemiddelden.

Kantooropname Q1 2022

Amsterdam blijft onverminderd populair

De grootste transactie die in het eerste kwartaal van 2022 tot stand is gekomen betreft de huur van 6.500 m2 door de gemeente Rotterdam in kantoorgebouw Groot-Willemsplein in het centrum van de havenstad. Eveneens in het centrum, maar dan in Amsterdam, huurt online veilingwebsite Catawiki circa 4.000 m2 in het voormalige winkelpand van V&D op de Kalverstraat. In de directe nabijheid van financieel dienstverlener Adyen, dat onlangs het voormalige Hudson’s Bay pand in gebruik heeft genomen, geeft Catawiki het Amsterdamse binnenstedelijke fintech cluster hiermee verder vorm. Ten slotte tekende online communicatieplatform Trengo voor de huur van 4.000 m2 in het recent opgeleverde Central Park gebouw, pal naast Utrecht Centraal Station.

 

Current Marketbeats

Rotterdam station area, Netherlands
Netherlands Office Data Q3 2022

Office Marketbeat is a summary of the Dutch office property sector providing comment on recent trends as well as market data and analysis.

Download

Rotterdam port, Netherlands
Netherlands Industrial Data Q3 2022

Industrial Marketbeat is a summary of the Dutch industrial property sector providing comment on recent trends as well as market data and analysis.

Download

Foodhallen, Rotterdam
Netherlands Retail Data Q3 2022

Retail Marketbeat is a summary of the Dutch retail property sector providing comment on recent trends as well as market data and analysis.

Download

VINDT U NIET WAT U ZOEKT?

Neem contact op met een van onze deskundigen.
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Privacy & Cookies.
MORE OPTIONS
AGREE AND CLOSE
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS