Đa dạng hóa thị trường công nghiệp và những cơ hội mới cho nhà đầu tư

Cơ hội trên khắp Châu Á Thái Bình Dương 

Giống như các lĩnh vực bất động sản thương mại khác, lĩnh vực công nghiệp trên toàn cầu đã phải hứng chịu nhiều khó khăn và thử thách trong vài năm qua. Bất chấp những biến động ngắn hạn này, động lực cơ bản của ngành ở Châu Á Thái Bình Dương là nhìn chung đang tăng trưởng và mở rộng. Điều này đang được thúc đẩy bởi một số bước tiến mang tính chuyển đổi trên toàn khu vực và đang tạo ra nhiều cơ hội cho khách thuê, nhà phát triển và nhà đầu tư. Tuy nhiên, đồng thời cũng có những thách thức đang tồn tại mà toàn ngành cần phải vượt qua để có thể phát huy hết tiềm năng trong khu vực.   

Báo cáo công nghiệp mới nhất của Cushman & Wakefield cung cấp cái nhìn toàn diện về những động lực và thách thức tác động đến lĩnh vực hậu cần và công nghiệp, cũng như phân tích vào các xu hướng và đưa ra chiến lược cho các thị trường trọng điểm như Trung Quốc Đại lục, Ấn Độ và Đông Nam Á để giúp nhà đầu tư định hướng trong điều kiện thị trường hiện nay 

• Thương mại nội khối Châu Á Thái Bình Dương đã tăng gấp 5 lần kể từ năm 2000, dự kiến sẽ còn tăng trưởng hơn nữa, điều này sẽ buộc các chuỗi cung ứng phải tập trung hơn vào khu vực. 
  
  
• Việc thị trường Trung Quốc đại lục tiếp tục tập trung vào việc gia tăng chuỗi giá trị sản xuất, tạo ra cơ hội trên toàn khu vực cho các trung tâm sản xuất và hậu cần mới đang nổi lên, đặc biệt là trên khắp Đông Nam Á và Ấn Độ. 
  
  
• Mặc dù nguồn lao động dồi dào so với châu Âu và Mỹ, nhưng có sự khác biệt lớn về trình độ kỹ năng, đồng nghĩa với việc doanh nghiệp sẽ cần đầu tư vào việc đào tạo và xây dựng năng lực cho người lao động. 
  
  
• Năng lực cảng cũng cần được mở rộng trên hầu hết khu vực. Thị trường Ấn Độ và Đông Nam Á chiếm tổng cộng 19% lượng hàng hóa thông qua 50 cảng hàng đầu thế giới, trong đó Trung Quốc chiếm 45%. 
  
  
• Xu hướng của ngành cũng đang thúc đẩy nhu cầu thiết kế lại chuỗi cung ứng để kết hợp tính linh hoạt, tự động hóa và khả năng phục hồi cao hơn, đồng thời giảm chi phí đầu vào và hỗ trợ các sáng kiến bền vững táo bạo hơn. 
  
  
• Những khách thuê không gian công nghiệp và hậu cần có thể tận dụng những cơ hội này mở rộng sang các thị trường mới và/hoặc mở rộng cơ sở vật chất hiện có để đáp ứng nhu cầu tăng trưởng dự báo. Tuy nhiên, nhà đàu tư nên thực hiện phân tích vị trí và lập bản đồ chuỗi cung ứng để giúp đảm bảo tối ưu chiến lược sản xuất và phân phối của mình. 


• Đối với các nhà đầu tư và nhà phát triển, cơ hội sẽ đến từ việc tận dụng mối quan hệ hiện có với khách thuê để hỗ trợ việc mở rộng thông qua việc cung cấp các giải pháp riêng biệt. Đổi lại, điều này sẽ mang lại cơ hội triển khai vốn và mở rộng quy mô danh mục đầu tư.