Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}

Česko v první desítce nejvhodnějších destinací pro výrobu

12/1/2022

Česká republika se i letos udržela v první desítce zemí z celého světa, jejichž žebříček každoročně sestavuje realitněporadenská společnost Cushman & Wakefield na základě kritérií, jako jsou náklady na provoz včetně pracovní síly nebo úroveň ekonomického a politického rizika. Od roku 2016, kdy byla ČR do žebříčku poprvé zahrnuta, se tak pravidelně řadí mezi nejvhodnější destinace, do nichž by výrobní firmy mohly umístit svůj provoz. Letos se ve srovnání 47 zemí před Česko zařadilo Polsko, a to především díky levnější pracovní síle a nižším cenám za energie.

Jiří Kristek, partner a vedoucí pronájmu průmyslových ploch, Cushman & Wakefield: „Výbornou zprávou je, že se Česko i přes veškeré negativní dopady poslední doby stále drží na špičce zemí, kde se daří výrobnímu sektoru. Významnými faktory, které tomu napomáhají, jsou vyspělá dopravní infrastruktura, udržitelné a čitelné podnikatelské a ekonomické prostředí s nízkou úrovní rizika a relativně přijatelné náklady na pracovní sílu. Faktory, které atraktivitu Česka naopak snižují, jsou především náklady na výstavbu a energie, jež zejména v poslední době významně stoupají.“

 

Žebříčku kraluje Asie a CEE

Na čele žebříčku dle základního hodnocení, které přikládá stejnou váhu provozním podmínkám a nákladové konkurenceschopnosti země, se letos umístily hlavně země z Asie. Ve dvanáctce nejvýše hodnocených zemí je jich šest, k dobrému umístění jim pomáhá zvláště dostatek levné pracovní síly.

Tabulka 1: Pořadí zemí v žebříčku Global Manufacturing Risk Index 2022, základní hodnocení

Pořadí 2022          Země Pořadí 2021          
1 Čína 1
2 Indie 2
3 Indonésie 6
4 Malajsie 9
5 Thajsko 8
6 Polsko 10
7 Vietnam 11
8 Česká republika            5
9 Kolumbie 13
10 USA 3
11 Maďarsko 16
12 Slovensko 26
Zdroj: Cushman & Wakefield

 

Silně je zastoupen také region střední a východní Evropy: v top 12 najdeme Polsko, Česko, Maďarsko a Slovensko. Polsko před Českou republiku (loni bylo až pět příček za ní) dostala levnější pracovní síla a ceny elektřiny, které jsou tam nižší než v mnoha dalších zemích CEE.

Jiří Kristek, partner a vedoucí pronájmu průmyslových ploch, Cushman & Wakefield: „Podle umístění států střední Evropy na špičce žebříčku lze očekávat, že budou i nadále velmi atraktivní pro investice do průmyslových a výrobních podniků. Oproti předchozím ročníkům je velmi znatelný vzestup Polska, jakož i Maďarska a Slovenska. Středoevropské státy tak dále nabývají na významu v rámci celosvětové poptávky po výrobních destinacích.“

Evropa: růst nákladů na práci i energie

Obecně si mnoho evropských zemí polepšilo v hodnocení svého dlouhodobějšího ekonomického výhledu a rizikovosti, k čemuž přispěla vyšší schopnost dosahovat cílů v oblasti udržitelnosti, efektivnější využívání zdrojů a vytváření příležitostí pro zelenou ekonomiku.

Na druhou stranu v Evropě ale panuje nejistota ohledně dodávek energií, která zvyšuje ekonomické riziko a v krátkodobém horizontu negativně ovlivňuje ekonomický výhled. Spolu s růstem cen elektřiny (způsobeným problémy s dodávkami a růstem cen plynu kvůli válce na Ukrajině) a nákladů na pracovní sílu (jehož příčinou je nedostatek pracovníků zvyšující mzdy) to je důvod, proč třeba Francie, Nizozemsko nebo Španělsko letos v hodnocení poklesly. Na rychlosti vyřešení těchto problémů závisí v krátkodobém horizontu konkurenceschopnost mnoha evropských zemí coby destinací pro výrobu.

Amerika: rizika a reshoring

Mezi 12 nejlépe hodnocených zemí se letos dostala ještě Kolumbie, která si proti loňsku o jednu příčku polepšila (zejména díky levné pracovní síle a elektřině), a USA, jimž se hodnocení naopak výrazně snížilo – z loňského třetího na letošní desáté místo. Podobně Kanada – loni těsně před Českem čtvrtá – je letos až na 19. místě. Oba severoamerické státy si udržují stabilní prostředí, pokud jde o náklady, ale vzrostla u nich míra rizika. Důvodem je zvláště ohrožení přírodními katastrofami, ale i pokles nezaměstnanosti, a tedy dostupné pracovní síly. Spojené státy zároveň výrazně usilují o „reshoring“, tedy navrácení pracovních příležitostí a dodavatelských řetězců zpátky do země, což má snížit riziko a diverzifikovat dodavatelské řetězce.

Česko: třetí nejméně rizikové, 21. v nákladech

V hodnocení rizika zaujalo Česko letos třetí příčku, což je oproti loňsku zlepšení o dvě pozice. Srovnání bere v potaz geopolitickou stabilitu, cíle v oblasti dlouhodobé udržitelnosti, transparentnost trhů a potenciál investic.

Tabulka 2: Pořadí zemí v žebříčku Global Manufacturing Risk Index 2022, hodnocení rizik

Pořadí 2022            Země Pořadí 2021            
1 Čína 1
2 Jižní Korea 7
3 Česká republika           5
4 Indonésie 27
5 Kanada 2
6 Finsko 4
7 Singapur 9
8 Polsko 17
9 Švédsko 6
10 Malajsie 25
11 USA 3
12 Německo 8
Zdroj: Cushman & Wakefield

 

Pokud jde o náklady, kleslo Česko z 15. na 21. příčku, a to především kvůli nárůstu cen energií. Ty zůstávají společně s náklady na pracovní sílu levné v Asii, a tamní země tak tvoří dvě třetiny první dvanáctky hodnocených. Vedle Kolumbie a Peru patří do top 12 ještě Turecko a Polsko.

Jiří Kristek, partner a vedoucí pronájmu průmyslových ploch, Cushman & Wakefield: „Česko zůstává zemí s výbornými podmínkami pro výrobu. Rizika jsou zde minimální, podmínky stabilní a náklady ve srovnání s okolními zeměmi na přijatelné úrovni. Zváží-li investor kombinaci všech těchto faktorů, může být Česká republika snadno jeho první volbou.“

 

O průzkumu

Žebříček Manufacturing Risk Index společnosti Cushman & Wakefield hodnotí nejvhodnější destinace pro globální výrobu mezi zeměmi regionů EMEA, Amerik a Asie a Pacifiku. Každá země se posuzuje podle 20 proměnných, z nichž vycházejí tři vážené žebříčky hodnotící podmínky, náklady a rizika pro výrobu. Zdrojová data žebříčku pocházejí z řady spolehlivých zdrojů, jako je Světové ekonomické forum, Moody’s Analytics či Světová banka.

 

 

Souhrnný globální report Manufacturing Risk Index najdete na webu ZDE.

 

Kontakt

Michaela Sedlbauerova
Michaela Šedlbauerová

Head of Marketing Czech Republic • Prague

Related News

Cushman & Wakefield nově spravuje a pronajímá portfolio obchodních center společnosti Adventum

Realitněporadenská společnost Cushman & Wakefield převzala do správy portfolio tří obchodních center a jednoho retail parku, které loni od společnosti Tesco koupila maďarská investiční skupina Adventum Group v rámci unikátní transakce zahrnující 18 retailových projektů napříč regionem střední a východní Evropy.

2/7/2023

award, prize, ceremony
Cushman & Wakefield recognized as the Best Retail Real Estate Agency in CIJ Awards Czech Republic for the ninth time in a row

In this year´s CIJ Awards Czech Republic, Cushman & Wakefield Retail Agency team was awarded the Best Retail Real Estate Agency. For the 9th consecutive year, Cushman & Wakefield confirmed its leading position on the local market in the prestigious CIJ Awards.

12/6/2022

manufacture, industry, logistic
Česko v první desítce nejvhodnějších destinací pro výrobu

Česká republika se i letos udržela v první desítce zemí z celého světa, jejichž žebříček každoročně sestavuje realitněporadenská společnost Cushman & Wakefield na základě kritérií, jako jsou náklady na provoz včetně pracovní síly nebo úroveň ekonomického a politického rizika. Od roku 2016, kdy byla ČR do žebříčku poprvé zahrnuta, se tak pravidelně řadí mezi nejvhodnější destinace, do nichž by výrobní firmy mohly umístit svůj provoz. Letos se ve srovnání 47 zemí před Česko zařadilo Polsko, a to především díky levnější pracovní síle a nižším cenám za energie.


12/1/2022

Parizska street, Prague, main street, high street, shopping
Pařížská je nejdražší nákupní ulicí v CEE

V celosvětovém žebříčku zemí podle nejdražších nákupních ulic je Česko díky ní na 17. pozici, v Evropě na desáté.

11/23/2022

Robert Skládal
Robert Skládal posiluje retailový tým Cushman & Wakefield

Na pozici partnera v týmu pronájmu maloobchodních prostor v realitněporadenské společnosti Cushman & Wakefield nastupuje Robert Skládal. Zkušený odborník na retailový trh povede tým zaměřený na obchodní centra.

10/5/2022

euromoney award
Cushman & Wakefield získává ocenění Euromoney pro nejlepší realitněporadenskou společnost v CEE i ve světě

Společnost Cushman & Wakefield, přední světový poskytovatel realitních služeb, byla v žebříčku Euromoney 2022 Real Estate Survey jmenována nejlepší realitněporadenskou firmou regionu CEE a Pobaltí. Zvítězila i celosvětově – toto ocenění získala již popáté v řadě.

10/4/2022

hotel lobby, man, suitcase
Červnové tržby pražských hotelů pětkrát vyšší než loni

Pětinásobně vyšší než v loňském roce byla letos v červnu v pražských hotelích hodnota parametru RevPAR, tedy tržby za dostupný pokoj, která dosáhla 73,5 eura. Jde o nejvyšší nárůst v Evropě a hodnotu již jen o 19 procent nižší proti předkrizovému roku 2019.

8/10/2022

Petr Dolejs, Petr Markvart
Petr Dolejš a Petr Markvart jmenováni partnerem Cushman & Wakefield

Realitněporadenská společnost Cushman & Wakefield jmenuje Petra Dolejše z týmu správy nemovitostí a Petra Markvarta z týmu pronájmu kancelářských prostor partnerem.

8/3/2022

shop, luxury, high street, clothes
15 nových značek letos zatím vstoupilo na český trh

Za prvních šest měsíců letošního roku na český maloobchodní trh vstoupilo již 15 nových značek. Při srovnání prvních pololetí uplynulých let je to nejvíce od roku 2018, kdy vysoký počet nováčků přilákalo otevření outletu u pražského letiště.

7/18/2022

CEEQA awards ceremony, speech
Cushman & Wakefield získává titul Agent roku 2022 v CEE Quality Awards

Realitněporadenská společnost Cushman & Wakefield byla v prestižních cenách CEE Quality Awards jmenována Agentem roku 2022 (Agent of the Year 2022). Na slavnostním ceremoniálu, který proběhl 29. června 2022 ve Varšavě, byl výkonný ředitel společnosti zároveň jmenován Odborníkem roku 2022 (Industry Professional of the Year 2022).

7/12/2022

shop, luxury, high street, clothes
38 nových značek na českém trhu

Český maloobchodní trh opět potvrdil svou atraktivitu pro retailové značky, jichž k nám v loňském roce přišlo 38. Počet je shodný s rokem 2021.

Related Insights

Prague, Czech Republic
Research • Economy

Czech Real Estate Market View

A regular update on the commercial real estate market in Czech Republic.
Marie Baláčová • 1/17/2023
woman, reception, tv
Insights • Economy

5-minute Real Estate Market Snapshot

Explore our 5-minute Real Estate Market Snapshot, a video overview of the commercial real estate market developments presenting the key trends in real estate investment, logistics, office and retail sectors.

12/19/2022
Research, graph, table, data
MarketBeat • Insights

CEE MarketBeats

Cushman & Wakefield MarketBeat reports analyse quarterly commercial real estate activity in the CEE region (Czech Republic, Hungary, Poland, Romania, and Slovakia) across office, retail, industrial and hospitality real estate sectors including supply, demand and pricing trends at the market and submarket levels.
Marie Baláčová • 12/7/2022
Czech Republic, Prague, Old Town Square, High Street
MarketBeat • Insights

Czech Republic MarketBeat

Cushman & Wakefield MarketBeat reports analyse quarterly Czech Republic commercial property activity across office, retail and industrial real estate sectors including supply, demand and pricing trends at the market and submarket levels.
Marie Baláčová • 11/4/2022
Women Hotel City
Insights • Hospitality

The Hotel Investment Scene in CEE

Welcome to our third edition of the joint Cushman & Wakefield–CMS report on the Hotel Investment scene in CEE: Overcoming the Pandemic & Bridging the Financial Gap.
Bořivoj Vokřínek • 7/1/2021

NEMŮŽETE NAJÍT, CO HLEDÁTE?

Obraťte se na jednoho z našich profesionálů.
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Cookies
MORE OPTIONS
Agree and Close
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
Save settings