Mit dem demografischen Wandel ist der Pflegeimmobilienmarkt enorm gewachsen: Pflegeimmobilien sind aus der Nische heraus zur etablierten Assetklasse aufgestiegen und längst nicht mehr nur für Spezialinvestoren attraktiv. Gleichzeitig ist der Markt gesetzlich stark reguliert und eng an die Einrichtungsbetreiber gebunden, die angesichts steigender Kosten und Regularien zunehmend unter Druck stehen. Auch vor diesem Hintergrund hat die weniger regulierte Sparte des Betreuten Wohnens stark an Beliebtheit gewonnen. Trotz gedämpfter zweiter Jahreshälfte hat sich der Pflegeimmobilienmarkt in 2022 insgesamt solide und nachgefragt gezeigt, wobei die Liquidität der Betreiber und steigende ESG-Anforderungen zunehmend in den Fokus von Investoren rücken.
Wie entwickelt sich der deutsche Pflegeimmobilienmarkt im Spannungsfeld von Nachfrageüberhang einerseits sowie Fachkräftemangel, Kostensteigerungen und verschärften gesetzlichen Vorgaben und ESG-Anforderungen andererseits? Wir verschaffen einen Überblick über Struktur und aktuelle Trends und beleuchten den Markt aus Perspektive von Experten aus der Praxis.
Schwerpunkte des Reports:
- Was charakterisiert den deutschen Pflegeimmobilienmarkt?
- Welche Entwicklungen prägen den Markt mit Blick auf die Zukunft besonders?
- Im Interview: Welche Herausforderungen und Chancen sehen führende Projektentwickler und Investoren?
