Als gevolg van voortdurend veranderende economische omstandigheden is het mogelijk dat organisaties momenteel zeer kritisch naar hun vastgoedportefeuille kijken. Flexibiliteit binnen de vastgoedportefeuille is hierin een kernelement, omdat dit de ruimte en de mogelijkheid biedt snel in te spelen op veranderende omstandigheden.
Cushman & Wakefield helpt graag bij het optimaliseren hiervan in het logistieke- en/of productieproces en eventueel het back office. Afhankelijk van uw specifieke behoeften zijn verschillende diensten mogelijk, elk vanuit een procesmatige, proactieve en multidisciplinaire benadering waarbij transparante en helder communicatie altijd centraal staan. Vaak begint een dergelijk proces bij het opstellen van een vastgoedstrategie, welke veelal uitmondt in bijvoorbeeld acquisitie (aanhuur of aankoop), verlenging/heronderhandeling van huidige overeenkomsten of dispositie (verkoop, (onder)verhuur, of beëindiging van huidige overeenkomst(en). Ons team experts, die zich uitsluitend bezig houden met industriële en logistieke gebruikersvraagstukken, staat voor u klaar.
Acquisitie
Bent u op zoek naar meerdere nieuwe/vervangende locaties als gevolg van een internationale toeleveringsketen, of bent u op zoek naar een enkele productie- of distributielocatie? Onze kantoren zijn verspreid door heel Nederland en beschikken over de meest actuele en nauwkeurige lokale en regionale marktkennis. Mede hierdoor kunnen onze experts u op detailniveau adviseren.
Ons proactieve team van ervaren professionals staat klaar om u vanuit een strategisch partnerschap te begeleiden bij de (ver)bouw, aankoop of aanhuur van uw nieuwe bedrijfslocatie. Zij ondersteunen u bij het opstellen van uw programma van eisen, het vinden van kansen in de markt (inclusief opties op de korte en lange termijn die niet publiekelijk bekend zijn), technische inspecties, het opstellen van de uitvraag voor bouw-, koop of huurvoorstellen, het uitonderhandelen van alle voorwaarden en het vastleggen van de afspraken in een bevestiging. Afhankelijk van uw behoeften dragen zij tevens zorg voor het projectmanagement van een (technische) (op)levering en/of eventuele inrichting van uw nieuwe locatie.
Onze procesmatige werkwijze leidt tot de beste locatiebeslissing. Zo kunnen wij u onder andere begeleiden bij het opstellen en uitvoeren van:
- Een gezamenlijk gedefinieerde opdracht – zodat u weet waar u aan toe bent
- Een programma van eisen – zodat vanaf het begin glashelder is waarnaar u precies opzoek bent inclusief uw budget
- Op maat gemaakte huur/koop en marktanalyse – zodat u elke beslissing met data kunt onderbouwen
- Technische inspectie – zodat u bij uw nieuwe locatie niet voor onaangename verrassingen komt te staan
- Een inkoopstrategie die aansluit bij uw behoeften – zodat u altijd tegen de beste commerciële voorwaarden en condities een overeenkomst sluit
- Een overeenkomst – zodat alle afspraken duidelijk geformuleerd en juridisch bindend zijn
Dispositie
Wilt u afstand doen van overtollig logistiek of industrieel vastgoed in uw vastgoedportefeuille? Of u nu huurt of eigenaar bent; u kunt vertrouwen op onze ervaring als marktleider in het ontwikkelen en uitvoeren van strategische vastgoedvraagstukken.
Cushman & Wakefield biedt ondersteuning bij het ontwikkelen en uitvoeren van exit-strategieën. We verzekeren u dat onze gezamenlijke strategie voldoet aan uw doelen en rekening houdt met het brede scala aan operationele, wettelijke, politieke, bedrijfs-, milieu-, juridische en marktfactoren die van invloed kunnen zijn. Daarnaast bieden wij advies op het gebied van zowel kortingen/besparingen als het tijdelijk verlengen of ontbinden/onderverhuren van overeenkomsten.
Om tot een onderbouwde strategie te komen kunt u rekenen op:
- Een team van professionals – zodat u uw kostbare tijd kunt besteden aan waar u goed in bent
- Uitgebreide marktanalyses – zodat u elke beslissing met data kunt onderbouwen
- Onderhandelingsstrategie met meerdere scenario’s – zodat u een sterke onderhandelingspositie heeft
- Cashflow analyse – zodat u weet wat uw huidige verplichtingen (op elk moment) waard zijn en daardoor verschillende scenario’s kunt vergelijken
- Een objectieve adviesrol– zodat wij als buffer tussen u en de wederpartij kunnen optreden en uw relatie en reputatie kunnen beschermen
