Cushman & Wakefield heeft in opdracht van Holland Metropole een onderzoek uitgevoerd naar de verbetermogelijkheden van de investeringscondities in de Nederlandse woningmarkt. Holland Metropole is belangenbehartiger van de grootste Nederlandse vastgoedontwikkelaars en -beleggers en van de vijf grootste gemeenten in Nederland.
Woningbouwopgave en aantrekken kapitaal
De aanleiding voor dit onderzoek is tweeledig:
- Nederland kampt met een oplopend woningtekort, terwijl de woningbouwproductie niet optimaal op gang komt. Om te zorgen voor meer beweging op de woningmarkt is het noodzakelijk meer (internationaal) kapitaal aan te trekken dat wordt geïnvesteerd in de Nederlandse (huur)woningmarkt. Dit om bij te dragen aan de woningbouwopgave.
- In internationaal perspectief is de aantrekkelijkheid van het Nederlandse vastgoedinvesteringsklimaat onder druk komen te staan als gevolg van minder stuurbare macro-economische en demografische factoren én meer stuurbare fiscaal-juridische en beleidsmatige factoren.
Investeringsbereidheid vs. Investeringsklimaat
In het onderzoek zijn de wensen, eisen en investeringsbereidheid van (internationale institutionele) beleggers geanalyseerd en geprojecteerd op het huidige Nederlandse investeringsklimaat. Zo zijn tekortkomingen gedefinieerd en verbetermogelijkheden voorgesteld. Dit om inzicht te verkrijgen in een eerste stap naar een aantrekkelijker Nederlands investeringsklimaat voor (internationale institutionele) woningbeleggers.
Prioritering stuurbare determinanten
De verbetermogelijkheden zijn geconcretiseerd in elf stuurbare determinanten die van invloed zijn op de aantrekkelijkheid van Nederland voor (internationale institutionele) beleggers. Deze elf determinanten zijn geprioriteerd op verwachte impact. Dit biedt handvatten voor de overheid om in samenspraak met de markt een strategie te bepalen waarmee het investeringsklimaat voor (internationale institutionele) woningbeleggers aantrekkelijker wordt. Dit draagt bij aan het meer op gang brengen van de woningbouwproductie en het oplossen van het woningtekort in Nederland.