AMSTERDAM, 14 december 2023 - Uit een onderzoek naar stimulerende en regulerende maatregelen op de Nederlandse woningmarkt concludeert Cushman & Wakefield dat beleidsdoelstellingen met de huidige wet- en regelgeving niet zullen worden gehaald.
De tekorten op de woningmarkt zijn de afgelopen jaren sterk opgelopen. Achterstanden die zijn ontstaan in het verleden worden niet ingelopen, terwijl de vraag naar alle typen woningen blijft toenemen. Naar schatting bedraagt het huidige tekort een kleine 400.000 woningen1, terwijl er nog eens 500.000 nodig zijn om in 2030 over in totaal 900.000 nieuwe woningen te beschikken, waarmee de huidige en toekomstige tekorten kunnen worden bestreden. Dat betekent dat we de komende zes jaar circa 150.000 woningen per jaar moeten realiseren.
Het demissionaire kabinet Rutte IV heeft onder aanvoering van minister De Jonge de gereedschapskist van beleidsmaatregelen volledig opengetrokken om zowel de bouwproductie vlot te trekken, de woonzekerheid en betaalbaarheid van (huur)woningen te verbeteren en de huidige woningvoorraad te verduurzamen. Het resultaat is een complex geheel van enerzijds stimulerende maatregelen om de bouwopgave te versnellen en anderzijds van reguleringsmaatregelen die juist een remmende werking op de bouwopgave zullen hebben.
Cushman & Wakefield stelt vast dat de beperkende maatregelen zwaarder doorwerken op de woningmarkt dan de stimulerende maatregelen, waardoor de bouwopgave van 900.000 woningen tot 2030 niet gehaald gaat worden. Onderstaande infographic laat zien waarom.
Stimulerende maatregelen versus regulerende maatregelen
1. https://primos.abfresearch.nl/dashboard/dashboard/woningtekort
