Bratislava, 17. januára 2024 – Bratislavský trh novostavieb zažil najsilnejší štvrťrok od obdobia pandémie. Podľa analýzy spoločnosti BuiltMind sa v štvrtom kvartáli 2024 predalo 821 bytových jednotiek, čo je nárast o 70 % oproti predchádzajúcemu kvartálu a takmer trojnásobok oproti rovnakému obdobiu v roku 2023.
Tento boom podporili klesajúce úrokové sadzby a očakávané zvýšenie DPH od januára 2025. Najväčší záujem bol o menšie byty v dispozíciách 1+kk a 2+kk, čo naznačuje vysoký investičný apetít.
„Posledné kvartály boli najviac predávané projekty lokalizované v okrajových častiach Bratislavy ako Rača, časť Komisárky a Východné, Bory zóna či Dúbravka. Úspešne však pokračovali aj projekty v okolí letiska. Pri aktuálnych výškach úrokových sadzieb preferujú kupujúci menšie a cenovo dostupnejšie byty, ktoré im projekty v týchto lokalitách ponúkajú. Silné predaje sme taktiež zaznamenali v centre mesta, najmä v Downtowne, kde bolo ohlásených viacero atraktívnych nových projektov. Kedysi prevažne komerčná zóna sa postupne transformuje na oblasť, kde začína prevládať rezidenčná výstavba.“ uvádza Tomáš Némethy, Managing Partner Cushman & Wakefield Slovensko.
Medzi developermi dominovala VI Group, ktorá predala 101 bytov a prvýkrát prekonala tradičných lídrov ako YIT či Penta Real Estate. Ceny nehnuteľností ostali stabilné na úrovni 5 200 € za m².
Experti očakávajú, že po rekordnom kvartáli tempo predajov v roku 2025 mierne spomalí, no celkový záujem o bratislavské novostavby ostane silný.
O Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield patrí medzi popredných lídrov v oblasti realitných služieb. Na Slovensku pôsobí od roku 2005 a svoju kanceláriu v Bratislave otvorila v roku 2007. Poskytuje širokú škálu služieb v oblasti komerčných nehnuteľností, vrátane prenájmu, predaja, oceňovania, investičného poradenstva, správy nehnuteľností a projektového manažmentu a dlhodobo vytvára hodnoty pre klientov, medzi ktorých patria popredné firmy, inštitúcie a investori.
O BuiltMind
Spoločnosť BuiltMind BuiltMind, vyvinula platformu pre automatizované zberanie dát na rezidenčnom trhu a cenovú tvorbu. Platforma využíva dáta z realitného segmentu, analyzuje vývoj cien nehnuteľností v čase a zahŕňa aj informácie publikované v médiách.