Wohin entwickelt sich der Gewerbeimmobilienmarkt in 2024? Ordnen sie die Trends und Treiber im komplexen Marktumfeld ein mit unserem Report „Outlook 2024“. Diesen Bericht haben unsere Experten speziell für Investoren und Immobilieneigentümer entwickelt, er bietet praxisnahe Impulse und Entscheidungshilfen.
Auf einen Blick:
- Der Gewerbeimmobilienmarkt steht an einem entscheidenden Punkt, da die Immobilienwerte aufgrund gestiegener Kreditkosten möglicherweise in Kürze ihren Tiefpunkt erreichen
- Die kurzfristige Inflation verläuft wie prognostiziert, was das Vertrauen in die restriktive Geldpolitik stärkt. Die Zentralbanken werden voraussichtlich zumindest bis zur zweiten Jahreshälfte 2024 ihre gegenwärtige Haltung beibehalten.
- Die Zentralbanken werden die Inflationstreiber weiterhin aufmerksam beobachten, insbesondere im Dienstleistungssektor, wo die Löhne weiterhin einen Aufwärtstrend zeigen.
- Die Eurozone und das Vereinigte Königreich werden einer Rezession vermutlich knapp entkommen und ein leichtes Wachstum verzeichnen; dennoch bleibt das Risiko einer Rezession bestehen.
- Investitionen werden aufgrund des herausfordernden wirtschaftlichen Umfelds im letzten Teil des Jahres 2023 nur zurückhaltend getätigt.
- Die Renditen von Staatsanleihen könnten 2024 ihren Höhepunkt erreichen, sodass die Zinssätze auf dem jetzigen hohen Niveau verweilen könnten.
- Immobilienbewertungen nähern sich nur verzögert den tatsächlichen Marktwerten an, was zu einem langsameren Preisfindungsprozess führt – vor allem bei Büroimmobilien.
- Die Renditen in allen Sektoren sollen im Laufe des Jahres weiter steigen, wobei der Büromarkt die größten Veränderungen aufweisen wird.
- Vor dem Hintergrund des aktuellen Zinsumfelds und der jüngsten Risikoneubewertung bieten einige Märkte derzeit attraktive Einstiegsmöglichkeiten für Investoren.
- Trotz des wirtschaftlichen Abschwungs werden vergleichsweise viele Objekte vermietet und ein Anstieg der Mieten in allen Sektoren wird erwartet.
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