European Outlook 2024: Het tij keert

De Europese Outlook 2024 door Cushman & Wakefield is er speciaal voor beleggers en eigenaren van commercieel vastgoed. Onze inzichten bieden vastgoedprofessionals zowel navigatie als houvast in de huidige complexe marktomstandigheden.

De belangrijkste takeaways van de Outlook 2024:

• De commerciële vastgoedmarkt staat op een kantelpunt met vastgoedwaarden die een potentiële bodem naderen als gevolg van hogere leenkosten.
• Als de inflatie op de korte termijn het verwachte pad volgt, geeft dit op zijn beurt vertrouwen dat het monetaire beleid voldoende restrictief is. Daarom verwachten we dat de centrale banken hun huidige beleid ten minste tot de tweede helft van 2024 zullen handhaven.
• De centrale banken zullen waakzaam blijven voor onderliggende inflatoire krachten, met name in de dienstensector, waar de loonontwikkeling een opwaartse trend blijft vertonen.
• De eurozone en het Verenigd Koninkrijk zullen naar verwachting ternauwernood een recessie vermijden met zeer bescheiden groeipercentages. Echter, het risico van een recessie blijft aanwezig. 
• Naar verwachting zal het investeringsvolume over de tweede helft van 2023 lager uitvallen als gevolg van een uitdagend economisch klimaat.
• De rente op staatsobligaties piekt naar verwachting in 2024, wat de consensus onderschrijft dat de rente nog wel even hoog zal blijven.
• De waarderingen van vastgoed lopen achter op de marktrendementen, wat leidt tot een tragere prijsvorming, vooral in de kantorensector.
• Verwacht wordt dat de rendementen in alle sectoren in de loop van het jaar verder zullen verruimen, met de grootste opwaartse beweging voor kantoren. 
• In het licht van het heersende renteklimaat en de recente herbeoordeling van risico's bieden bepaalde markten momenteel aantrekkelijke instapmogelijkheden voor beleggers. 
• Ondanks de economische vertraging blijft de verhuuractiviteit in vooral het hoogwaardige segment relatief sterk, met een verwachte positieve huurgroei in alle sectoren. 

Om uw zakelijke kansen en uitdagingen verder te bespreken, aarzel niet om contact op te nemen.