Reporty a štúdie
European Outlook 2024: Nastáva zmena
V našom novom reporte sa dozviete, ako vidíme budúcnosť realitného trhu v roku 2024. Štúdia, ktorá prehľadne popisuje komplexnú situáciu na dnešnom trhu, bude zaujímať ako investorov, tak vlastníkov nehnuteľností.
KĽÚČOVÉ FAKTY:
- Trh komerčných nehnuteľností sa nachádza vo fáze, keď sa hodnoty nehnuteľností blížia k potenciálnemu minimu spôsobenému vyššími nákladmi financovania.
- Keďže inflácia sa v krátkom období má držať plánovaného trendu, vzbudzuje to dôveru v monetárnu politiku a jej reštriktívny charakter. Môžeme preto očakávať, že centrálne banky budú zastávať tento postoj minimálne do polovice roku 2024.
- Centrálne banky budú naďalej pozorne sledovať základné inflačné tlaky, najmä v sektore služieb, kde mzdy naďalej vykazujú rastúci trend.
- Eurozóna a Spojené kráľovstvo sa podľa prognóz tesne vyhnú recesii vďaka miernemu rastúcemu tempu; riziko recesie však pretrváva.
- V druhej polovici roku 2023 sa očakáva, že kvôli nepriaznivej ekonomickej situácii zostanú investície do nehnuteľností nízke.
- Výnosy zo štátnych dlhopisov by mali v roku 2024 dosiahnuť svoj vrchol, avšak úrokové sadzby zostanú ešte po nejakú dobu zvýšené.
- Dochádza k oneskoreniu medzi oceňovaním nehnuteľností a výnosmi realizovanými na trhu, čo vedie k pomalšiemu stanovovaniu cien, najmä v kancelárskom sektore.
- Očakáva sa, že výnosy vo všetkých sektoroch budú v priebehu roka ďalej rásť, pričom výnosy z kancelárskych nehnuteľností zaznamenajú najväčší pohyb smerom nahor.
- Vzhľadom na súčasnú situáciu na úrokovom trhu a nedávne prehodnotenie rizík sú niektoré trhy momentálne atraktívne pre investorov, ktorí hľadajú výhodné príležitosti pre vstup.
- Nájomná aktivita zostáva napriek hospodárskemu spomaleniu relatívne silná a vo všetkých sektoroch sa očakáva rast nájomného.
Pokiaľ máte záujem o ďalšie informácie a naše odborné rady, kontaktujte nás.
Contacts
Podobné štúdie
Research
Náš European Retail Radar ponúka podrobný prehľad o odvetví maloobchodných nehnuteľností v celej Európe, poskytnuté dáta vychádzajú z prieskumu uskutočneného na transakciách v 13 európskych krajinách a 231 mestách.
15/04/2024
Research • Workplace
Obnovte a dajte nový nádych vašim pracovným priestorom pomocou nášho nového Office Fit Out Cost Guide 2024. Zistite ako majú vyzerať nové, moderné a produktívnejšie kancelárie v Bratislave.
Veronika Špániková