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Modernes Gebaeude mit Glasfassade Modernes Gebaeude mit Glasfassade

Services

Property Management Solutions

Buchhaltung, Betriebskostenmanagement, Mieterbetreuung – gemeinsam mit starken Partnern übernehmen wir die Koordination aller alltäglichen Aufgaben, die rund um die Verwaltung und Instandhaltung Ihrer Immobilie anfallen. Und setzen damit die Basis für eine solide Wertentwicklung.
Ob hohe Vermietungsquote, geringe Mieterfluktuation, gute Mieterqualität oder definierter Instandhaltungsaufwand: Die Ziele und Vorgaben des Asset Managements können nur dann zuverlässig erreicht werden, wenn die Verwaltung auf Objektebene genau darauf ausgerichtet ist und stetig optimiert wird. Wir stellen sicher, dass die jeweilige vorgegebene Objektstrategie effizient und rendite-optimiert umgesetzt wird, die Basics stimmen und behalten dabei vor allem auch die Mieter und deren Zufriedenheit im Blick. Als erster Ansprechpartner für unsere Kunden und Schnittstelle zu allen Dienstleistern kümmern wir uns vor allem um: 

Klare Kommunikation mit und klare Richtlinien für unsere Partner und Dienstleister
Lückenloses Monitoring der vereinbarten Qualitätsanforderungen
Regelmäßige aussagekräftige und transparente Reportings
Regelmäßige Evaluation und Optimierung von Maßnahmen und Strategien

Nachhaltigkeit im Blick

Bei jeder unserer Handlungen und Entscheidungen steht außerdem die Nachhaltigkeit im Vordergrund. Ist die Einhaltung gesetzlicher und ökologischer Vorschriften sichergestellt? Wo liegen noch ungenutzte Potenziale in Sachen Energieeffizienz und ESG? Und wie lassen sich notwendige Optimierungen in Sachen Sustainability kosteneffizient umsetzen?
 
Eine Gruppe von diversen Geschaeftsleuten unterhaelt sich in einem Buero mit grossen Fenstern Eine Gruppe von diversen Geschaeftsleuten unterhaelt sich in einem Buero mit grossen Fenstern

„Wir übernehmen die Koordination Ihres Property Managements. Sie haben Zeit, sich – gemeinsam mit uns – um die Themen zu kümmern, die Ihnen wirklich am Herzen liegen wie ESG oder Placemaking. Dabei haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, der Ihre Anliegen genau da anbringt, wo wir uns ihnen am besten annehmen können.“ 

Silke Thaesler | Team Leader und Key Account Manager Asset Services Germany bei Cushman & Wakefield

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Property Management Solutions im Detail

01 Commercial Property Management

Im Einklang mit den aktuellen Marktpreisen stellen wir sicher, dass die jeweiligen Miethöhen verhandelt, Laufzeiten überwacht und rechtzeitig Anpassungen und Verlängerungen vorgenommen werden. Darüber hinaus nehmen wir vor allem auch die Zufriedenheit Ihrer Mieter in den Blick und sorgen dafür, dass passende Serviceleistungen etabliert und optimiert werden und eine gute Orientierung und ein gutes Gefühl beim täglichen Betreten des Gebäudes entsteht. Wir steuern das Leasing- und Nebenkostenmanagement, überwachen Mieterhöhungen, Budgetplanung und deren Einhaltung, sowie die Erstellung von regelmäßig aussagekräftige Reportings zur Entwicklung Ihres Investments. Dabei steht eines an erster Stelle: die permanente Optimierung – von den Betriebskosten und Mietvertragsbedingungen bis hin zur Zufriedenheit und zum Wohlfühlfaktor der Mieter. Denn nur wer Abläufe ständig hinterfragt, kann eine kontinuierliche Wertentwicklung sicherstellen.

Technical Property Management   02
Langfristig Gewinn abwerfen kann ein Gebäude und vor allem ein ganzes Portfolio nur, wenn alles einwandfrei läuft, die technische Infrastruktur funktioniert und auf dem neuesten Stand und entsprechend nachhaltig aufgestellt ist. Wir koordinieren und monitoren ein auf Sie und Ihre Ziele zugeschnittenes Bewirtschaftungskonzept. Dabei achten wir vor allem auf Effizienz und Smartness, denn nur wo das Raum- und Platzangebot genau auf die tatsächliche Frequenz im Gebäude zugeschnitten ist und nur wo Energie ausschließlich dann verbraucht wird, wenn Räume auch aktiv genutzt werden, kann ein Gebäude sein Renditepotenzial auch vollends ausschöpfen.

 

03 Financial Property Management

Eine zuverlässige, solide und vorausschauende Finanzbuchhaltung ist die Basis eines wirtschaftlich gut aufgestellten, zukunftsfähigen und renditestarken Immobilieninvestments. Wir überwachen, steuern und sichern die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit Ihrer Objekte, indem wir den laufenden Cash Flow fest in den Blick nehmen.  Wir überwachen die Erstellung der Nebenkostenabrechnungen und sorgen für die Abwicklung der entsprechenden Zahlungsvorgänge. Gleichzeitig stellen wir eine sichere, transparente und termingenaue Kreditoren- und Debitorenbuchhaltung und das entsprechende Financial Reporting sicher.

Shopping Centre Management     04
Von Geschäft-an-Geschäft zum Erlebnis- und Erlebensort – gerade die Assetklasse Shopping-Center ist aktuell wie künftig einschneidenden Veränderungen unterworfen. Entsprechend essentiell ein gutes und kreativ-vorausschauendes Management-Konzept. Wir koordinieren den Betrieb von Shopping-Centern, Einkaufspassagen oder Outlet-Centern. Effizient aus einer Hand. Nachhaltig. Und mit den neuesten Trends im Blick.

Unsere Asset Services

Asset Services
Wir unterstützen Sie weltweit rund ums Property Management und operative Asset Management, beraten zu ESG und sorgen dafür, das der Wert Ihrer Objekte kontinuierlich wächst. 
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Placemaking
Die Marke macht’s – wir machen aus jeder Immobilie einen Place-to-be und schaffen eine Umgebung, in der sich Mieter, Kunden, Nutzer und Besucher wohlfühlen und Wert wie Wertsteigerung dadurch positiv beeinflussen.
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Operational Asset Management Solutions
Performance ist das A und O – wir stellen Ihre Objekte und Portfolios optimal auf, nutzen Wachstumschancen, heben Verbesserungspotenziale und maximieren so den Wert Ihrer Anlage.  
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360 Degree Solutions
Vom An- und Verkauf, über die Vermietung, Bewertung, Projektentwicklung bis hin zum Design + Build – wir bieten Ihnen einen 360°-Service über den gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilien, egal welche Assetklasse.
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