서울 물류 마켓 리포트

2024년 하반기 수도권 물류센터 신규 공급은 약 159만 ㎡로 전년 동기 대비 40% 감소했으며, 대형 자산 비중이 높아 공급 건수 대비 면적 감소율은 다소 완만했다. 총 18건의 물류센터 거래가 이루어졌으며, 외국계 투자사의 활발한 참여가 돋보였다. 거래 규모는 약 2.1조 원으로 전기 대비 24% 감소했지만, NPL 거래를 제외한 순수 거래 규모는 증가했다. 2025년 이후 공급 과잉은 점차 완화될 전망이며, 기준 금리 인하에 따른 투자 심리 개선이 기대되나 NPL 거래는 지속될 것으로 예상된다.