리테일: 2022년 3월 소비자심리지수(CCSI)는 103.2로 전월 대비 소폭 상승했으나, 개선세는 뚜렷하게 나타나지 않았다. 소비자물가지수(CPI)는 4.1% 상승하며 약 10년 만에 4%대 상승률을 보였다. 최근 에너지 및 원자재가격 상승, 글로벌 공급 차질 등의 영향으로 물가 상승 압력이 확산되면서 올해 소비자물가 상승률은 지난해 수준을 상당폭 상회할 것으로 전망된다.
오피스: 2022년 1분기 A급 오피스 빌딩 평균 공실률은 3.5%로, 전분기 대비 1.7pp 하락하였다. 최근 기업들의 임차 수요가 증가했음에도 이를 뒷받침할 대형 빌딩의 공급이 부재함에 따라, 공실률은 자연공실률을 하회하며 최근 10년 중 가장 낮은 값을 기록하였다. 특히 GBD 권역의 경우 공실 면적이 절대적으로 부족한 실정으로, 임대인 위주의 시장이 당분간 지속될 것으로 예상된다.
투자: 2022년 1분기 서울 및 분당권역 오피스 거래 규모는 전년 동기 대비 45%, 전분기 대비 약 3배이상 증가한 약 3.1조원의 거래 규모를 기록했다. 하반기 이후 오피스 거래 규모 증가 및 매매 가격 상승이 예상되며, 일부 권역에서는 역대 최고가를 갱신하는 사례가 발생할 것으로 전망된다
서울 부동산시장 보고서
Jinwoo Jung • 13/05/2022
쿠시먼앤드웨이크필드 마켓빗 보고서는 시장에서의 공급, 수요 및 가격 추세를 포함하여 분기 별 경제 및 상업 부동산 활동을 분석합니다.
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최신 마켓 리포트
서울 오피스 마켓 리포트
1분기 서울 주요 권역별 공실률은 전분기 대비 일제히 하락했는데 이중 CBD 권역의 공실률은 전기대비 2.1 pp 하락한 6.4%를 기록하였다.
서울 리테일 마켓 리포트
사회적 거리두기의 본격 해제로 리테일 업계의 회복 속도가 빨라질 것으로 보여, 올해 추가적인 공실률 하락이 기대된다.
서울 오피스 투자시장 보고서
전년도 4 분기 거래규모는 1 조원 수준이었던 반면 2022 년 1 분기 거래는 작년부터 진행 된 판교 알파리움 타워 ( 와 이마트 본사 (Others 성수 매각이 각각 1 조원 이상 거래가 완료되면서 전통적인 서울 주요 3 대 권역이 아닌 BBD 및 Others 권역에서의 거래규모가 확대되었다 권역별.
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한국 상업용 부동산 시장, 2022년에도 투자 수요 지속 전망… 오피스는 강남∙판교 중심으로 공실 부족 심화
Jinwoo Jung • 24/12/2021
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2020년 하반기 서울 공유오피스는 총 296개(지점수 기준)로 2018년 대비 약 39%증가한 것으로 나타났다.
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