김포물류단지는 서울, 고양, 부천 권역과 30분 이내에 위치하고 있어 빠른 배송 도심 유통 물류거점 역할이 가능해 비교적 높은 임대료 수준을 유지하고 있습니다.
최근 인천 서구와 접하고 있는 대포/학운산업단지를 중심으로 대규모 신규 공급 예정되어 있으나 기존 고촌물류단지 대비 서울, 일산 도심과 다소 접근성이 떨어져 김포의 높은 인기를 유지할 수 있을지 관심이 모아지고 있습니다.
5천평 이상 중대형 물류센터를 대상으로 임차인 산업군 비중을 분석한 결과, 3PL 26.1%, 유통 25.1%, 이커머스 20.6%, 택배 업종이 10.4%를 점유하고 있는 것으로 나타났습니다.
3PL은 CJ대한통운, 롯데글로벌로지스 등 대형 물류기업들이 주로 이용하고 있으며, 유통은 SSG.COM, GS리테일/GS네트웍스, 이마트가 전체 연면적의 약 92%를 차지하고 있습니다.
최근 글로벌 기업은 물론 국내 대기업의 ‘RE100’ 선언이 이어지며 친환경 건축물 인증이 선택이 아닌 필수로 인증되고 있으며 친환경 인증 물류센터의 인기가 더욱 높아지고 있습니다.
이에 따라 물류센터 ESG 인증 필요성 및 효과와 LEED 인증에 대해 소개합니다.
