Logistics Tenant Profile – 이커머스 물류 발원지, 김포
Carter Kim • 03/04/2025
김포는 서울과 인접하다는 장점을 십분 발휘하며 라스트마일 배송 거점으로의 입지를 굳히고 있다. 이커머스의 양대 산맥, 쿠팡과 마켓컬리가 높은 점유율로 존재감을 뽐내고 있는 지역이기도 하다. 2025년 4월에 발간된 “Logistics Tenant Profile: 이커머스 물류 발원지, 김포편”에서는 효율성 향상을 추구하는 쿠팡의 주요 운영 특징도 확인할 수 있다. 물류 자동화, 대규모의 차량 출입과 인력 투입, 납품처를 순회하며 픽업하는 밀크런 방식의 공급망 운영이 가능한 신축 우량 물류센터는 핵심 자산으로 인정받아 그 가치가 더욱 빛을 발할 것으로 예상된다. 대표적인 이커머스 기업과 풀필먼트 물류 사업의 선두주자인 대형 물류사의 선호도가 증가하고 있기 때문이다.
관련 인사이트
Research
Logistics Tenant Profile – 변화하는 물류 허브, 충청
충청 권역은 경부 및 중부 고속도로를 축으로 대부분의 물류센터가 위치하고 있으며, 2019년 대비 2024년 물류 면적이 약 220% 수준으로 증가하였습니다. 특히 천안, 음성, 진천 지역에 신규 공급량의 약 70%가 집중 분포하고 있습니다.
Carter Kim • 24/02/2025
Research • Investment / Capital Markets
Logistics Tenant Profile – 위기의 NEW 물류 HUB 안성
안성은 4개 광역 교통망이 통과하는 교통의 요지로, 고속도로 접근성이 뛰어난 IC 인접 지역을 중심으로 물류 권역이 형성되어 있습니다. 최근 3년새 물류센터가 약 2배 증가하였으며, 원곡면, 일죽면, 양성면 등 기존 물류 공급 지역에 골고루 신규 공급이 이뤄졌습니다.
Carter Kim • 05/02/2025
Research • Investment / Capital Markets
화성은 크게 1~3권역으로 구분되며, 동탄신도시로 대표되는 1권역, 대학이 밀집해 있는 2권역, 그리고 다수의 산업단지가 밀집해 있는 3권역으로 나뉩니다.
Hena Park • 26/11/2024