Dit rapport biedt een waardevol inzicht in de trend nearshoring van productie en toelevering, die in de huidige wereldeconomie steeds belangrijker wordt voor bedrijven. Het onderzoekt de drijvende krachten achter nearshoring in EMEA en wat dit betekent voor verschillende soorten bedrijven en hun toeleveringsketens.

Door dit rapport te downloaden, krijgt u een beter inzicht in de factoren die aan de basis liggen van nearshoring-beslissingen en hoe u kansen kunt herkennen en risico’s in uw eigen bedrijf kunt overwegen.

De belangrijkste onderwerpen zijn:

• De historische trend dat bedrijven hun productie verplaatsen naar verre locaties, vooral in Azië-Pacific
• Wat verandert en drijft het fenomeen nearshoring 
• De impact van nearshoring op verschillende soorten bedrijven en hun toeleveringsketens
• Hoe verschillende landen nearshoring ervaren
• Wat nearshoring betekent voor locaties en vastgoed
• Hoe kansen te herkennen en risico's te overwegen die nearshoring vertegenwoordigt vanuit het perspectief van huurder, ontwikkelaar en investeerder

Wat is nearshoring?

Nearshoring is de verplaatsing van productie of levering naar locaties dicht bij de consumptiemarkten. Het kan hierbij gaan om reshoring (de verplaatsing van faciliteiten die vroeger op verafgelegen locaties waren gevestigd, terug naar de thuismarkt of een dichtbijgelegen markt) of om nieuwe investeringen in een thuismarkt of een dichtbijgelegen markt waar vroeger een verder afgelegen locatie werd overwogen.

Waarom wordt Nearshoring populairder?

Recente wereldwijde economische schokken en verstoringen van de toeleveringsketens hebben de lengte en complexiteit van toeleveringsketens duidelijk gemaakt. Bovendien maken de stijgende kosten van arbeid in en het vervoer van goederen uit Azië, evenals geopolitieke factoren en een toenemende aandacht voor duurzaamheid en sociale impact, de complexiteit en de kosten voor fabrikanten nog groter. Deze en andere factoren zetten bedrijven ertoe aan hun inkoop- en toeleveringsstrategieën onder de loep te nemen en zij overwegen steeds vaker nearshoring van productie en toelevering.

De gevolgen voor verschillende soorten bedrijven en locaties

De trend naar nearshoring heeft om verschillende redenen belangrijke gevolgen voor verschillende sectoren. Zo zullen industrieën die een hoge mate van maatwerk of kortere doorlooptijden vereisen, zoals de mode-industrie, waarschijnlijk profiteren van nearshoring. Bovendien zullen locaties die reeds bestaan of dicht bij bestaande productiecentra liggen en over goede infrastructuur en geschoolde arbeidskrachten beschikken, waarschijnlijk meer investeringen in nearshoring aantrekken naarmate de industrieën zich ontwikkelen. Sectoren die in het rapport worden besproken zijn:

• Kleding en textiel
• Auto-industrie
• Machines, elektronische en elektrische apparatuur
• Consumptiegoederen

Het effect op verschillende locaties

De mogelijkheden voor nearshoring zijn geografisch breder verspreid dan momenteel misschien wordt aangenomen. Er zijn grote kansen in Midden- en Oost-Europese landen met lagere kosten en dicht bij Europa gelegen landen zoals Türkiye en Marokko. Maar er zullen ook meer investeringen komen in West-, Zuid- en Noord-Europese landen, met name Spanje en Portugal (vooral waar bestaande industrieën zich ontwikkelen). Als gevolg van Brexit zal er in het VK vraag zijn naar lokale productie voor lokale consumptie, maar het zal moeilijk zijn om investeringen aan te trekken voor distributie naar heel Europa. Dit verslag bevat een gedetailleerde beschouwing van het effect van nearshoring in de volgende regio's:

• Midden- en Oost-Europa
• Türkiye 
• Marokko
• West-, Zuid- & Noord-Europa
• Verenigd Koninkrijk

Gevolgen voor de vastgoedmarkt

De verschuiving naar nearshoring heeft ook gevolgen voor de vastgoedmarkt. Nu bedrijven hun productiefaciliteiten dichter bij hun thuismarkten willen vestigen, zal de vraag naar bedrijfsruimte op bepaalde locaties voor zowel productie als logistiek waarschijnlijk toenemen.

Vastgoedoverwegingen zullen grotendeels gericht zijn op nieuw te bouwen faciliteiten, maar er zullen ook mogelijkheden zijn om bestaande gebouwen te herontwikkelen. Bovendien zal er steeds meer aandacht zijn voor de energiebehoefte en voor de aankoop van duurzaam opgewekte energie.