Warszawski rynek hotelowy liderem ożywienia w 2023 r. wśród sześciu stolic Europy Środkowo-Wschodniej (CEE-6)
Po okresie, w którym rynek hotelowy w Warszawie nie nadążał za ożywieniem europejskiego rynku hotelowego po spowolnieniu spowodowanym pandemią Covid-19 i wojną w Ukrainie, jego wszystkie kluczowe wskaźniki efektywności zanotowały znaczące wzrosty w 2023 r. Średni przychodu na dostępny pokój w euro, czyli RevPAR w euro, był wyższy o 26% od odnotowanego przed pandemią w 2019 r., a w grudniu 2023 r. przekroczył wartość z grudnia 2019 r. aż o 39%. Wskaźnik obłożenia wzrósł w ubiegłym roku do 73%, osiągając w grudniu 2023 r. poziom 65%, co oznacza, że był wyższy niż w analogicznym miesiącu w 2019 r. Z kolei średnia stawka za pokój, czyli ADR, w 2023 r. wyniosła 94 euro i była wyższa o 25% w porównaniu z 2019 r. Wolumen transakcji inwestycyjnych w Polsce wzrósł w ujęciu rocznym o 82% do 83 mln euro. Warszawski rynek hotelowy nadal udowadnia swoją siłę, odporność i atrakcyjność.
W 2023 r. średni wskaźnik obłożenia hoteli w sześciu stolicach regionu Europy Środkowo-Wschodniej (CEE-6) był niższy od odnotowanego w 2019 r. o 9%. Jednakże ADR w euro wzrósł o 23%, co przełożyło się na wzrost RevPAR w euro o 12%. Największe wzrosty RevPAR w euro zaobserwowano w Warszawie i Budapeszcie. Trend wzrostowy może się utrzymać również w 2024 r., aczkolwiek spodziewane tempo wzrostu nieznacznie spowolni. Wzrost kosztów finansowania oraz utrzymujące się niekorzystne warunki gospodarcze i geopolityczne w regionie spowodowały spadek wolumenu transakcji inwestycyjnych zawartych w 2023 r. o 18% w porównaniu z 2022 r. Niemniej jednak wartość kapitału zainwestowanego przez międzynarodowych inwestorów wzrosła w tym samym czasie o 197%, co świadczy o coraz większej atrakcyjności Europy Środkowo-Wschodniej w oczach graczy spoza tego regionu. Pod koniec 2023 r. rozpoczęto przygotowania do sfinalizowania kilku znaczących transakcji, które mogą przyczynić się do wzrostu wolumenu transakcji inwestycyjnych na rynku hotelowym w 2024 r.
