raporty
Przewodnik po Kosztach Wykończenia Biura 2024
Na czym polega wykończenie biura? | Jaka jest różnica pomiędzy wykończeniem a modernizacją biura? | Jakie korzyści wynikają z wykończenia biura? | Jakie czynniki wpływają na wysokość kosztów wykończenia biura? | Koszty wykończenia powierzchni biurowej w przeliczeniu na metr kwadratowy | Jak najlepiej wykorzystać budżet i wycenić koszty wykończenia biura? | Średnie koszty wykończenia biura w poszczególnych miastach | Nasze usługi | Dlaczego my? | Skontaktuj się z nami
Kluczowe informacje z przewodnika po kosztach wykończenia biura w Polsce w 2024 r.
Opracowany przez firmę Cushman & Wakefield Przewodnik po kosztach wykończenia biura w regionie EMEA prezentuje szczegółową analizę kosztów modernizacji biura przez najemców w Polsce. Został on przygotowany przez zespół doświadczonych ekspertów z działu Project & Development Services (PDS) i może ułatwić najemcom dokładne zaplanowanie wydatków i budżetu. Ponadto wychodzi naprzeciw zróżnicowanym potrzebom związanym z aranżacją powierzchni – od standardowego układu powierzchni biurowej po innowacyjne i ekologiczne projekty biur.
Zapraszamy do zapoznania się z przewodnikiem poświęconym Polsce, który przedstawia koszty wykończenia biura z uwzględnieniem dynamicznego rozwoju kraju oraz zmieniającego się otoczenia biznesowego. Planujesz stworzyć nowoczesne i ekologiczne biuro w Warszawie albo przestrzeń do współpracy w Krakowie? W naszym przewodniku znajdziesz dane niezbędne do zaplanowania budżetu oraz informacje na temat aktualnych trendów rynkowych.
Tegoroczna edycja Przewodnika po kosztach wykończenia biura przedstawia m.in.:
- Kluczowe czynniki w procesie tworzenia niepowtarzalnego wystroju biura z uwzględnieniem wdrożenia nowoczesnych technologii, rozwiązań projektowych wspierających neuroróżnorodność, efektywnych strategii ponownego angażowania pracowników oraz radzenia sobie z obecnymi wyzwaniami na rynku pracy.
- Kompleksowe zestawienie kosztów najważniejszych prac aranżacyjnych, takich jak koszty prac budowlanych, niestandardowego wyposażenia oraz instalacji mechanicznych, zapewniające najemcom informacje niezbędne do efektywnego zaplanowania wydatków.
- Średnie koszty modernizacji i przywrócenia powierzchni biurowej do stanu pierwotnego w największych miastach w Polsce – pozwalają poznać wysokość niezbędnych nakładów inwestycyjnych na remont biura.
Na czym polega wykończenie biura?
Wykończenie biura to proces polegający na zaprojektowaniu i wybudowaniu powierzchni biurowej, która spełni indywidualne potrzeby najemcy. Proces ten może obejmować wszystko: od zapewnienia mebli i innego sprzętu po instalacje mechaniczne i elektryczne. Efektywna rearanżacja powierzchni biurowej może korzystnie wpłynąć na wydajność i morale pracowników oraz pomóc w kreowaniu pozytywnego wizerunku marki. Nasz przewodnik umożliwia poznanie kosztów związanych ze stworzeniem idealnego miejsca pracy – zarówno w przypadku relokacji do nowego biura, jak i modernizacji dotychczas zajmowanej powierzchni.
Jaka jest różnica pomiędzy wykończeniem a modernizacją biura?
Modernizacja biura polega na odświeżeniu powierzchni biurowej i często wymaga mniejszych nakładów inwestycyjnych niż w przypadku prac wykończeniowych. Może obejmować zmianę układu powierzchni, wykonanie prac remontowych, wstawienie nowych mebli czy też wymianę wykładzin podłogowych. Prace modernizacyjne często przeprowadza się w trakcie normalnego funkcjonowania biura.
Jakie korzyści wynikają z wykończenia biura?
Dobrze zaprojektowane i wykończone biuro może mieć znaczący wpływ na działalność firmy. Może ułatwić pozyskiwanie i zatrzymywanie najbardziej utalentowanych specjalistów, zwiększenie wydajności i stworzenie optymalnego środowiska pracy. Inwestycja w wykończenie biura to inwestycja w przyszłość Twojej firmy.
Jakie czynniki wpływają na wysokość kosztów wykończenia biura?
Na wysokość kosztów wykończenia biura wpływa szereg czynników, w tym m.in.:
Wielkość i rodzaj powierzchni biurowej
Na wysokość kosztów w dużym stopniu wpływa wielkość i rodzaj powierzchni, na której mają być przeprowadzone prace wykończeniowe. Mogą różnić się w zależności od tego, czy będą to biura w układzie open space lub też gabinetowym.
Zakres dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb
- Jakość materiałów wykończeniowych: standard na przykład wykładzin czy okładzin ściennych może w istotny sposób wpłynąć na wysokość kosztów.
- Złożoność projektu: im bardziej złożony projekt architektoniczny (np. skomplikowane oświetlenie czy meble na indywidualne zamówienie), tym wyższe koszty.
- Wymagania ekologiczne: zielone standardy w budownictwie czy wymagania związane z rozwiązaniami w duchu zrównoważonego rozwoju mogą przyczynić się do wzrostu kosztów, ale generują długofalowe oszczędności w postaci niższych kosztów eksploatacji, w tym zużycia energii i konserwacji.
- Usługi mechaniczne i elektryczne: konieczność wykonania dodatkowych prac związanych z instalacjami mechanicznymi i elektrycznymi, jak na przykład systemem klimatyzacji czy okablowaniem teletechnicznym, może spowodować wzrost kosztów projektu.
Lokalizacja biura
Koszty materiałów i robocizny oraz spełnienia obowiązujących regulacji mogą znacząco się różnić w zależności od lokalizacji.
Koszty usług , harmonogramy i rezerwa operacyjna
- Wynagrodzenie z tytułu zarządzania projektem : wynagrodzenie z tytułu świadczonych usług profesjonalnych, np. architektonicznych czy zarządzania projektem, mogą stanowić istotną część kosztów realizacji projektu.
- Wymagania dotyczące harmonogramu i terminu realizacji: napięty harmonogram i termin realizacji projektu mogą przyczynić się do wzrostu kosztów ze względu na konieczność przyspieszenia prac lub pracy w godzinach nadliczbowych.
- Rezerwa operacyjna: środki na rezerwę operacyjną stanowią niezbędny element budżetu i przeznaczone są na nieprzewidziane wydatki lub zmiany wprowadzane w trakcie realizacji projektu.
Koszty wykończenia powierzchni biurowej w przeliczeniu na metr kwadratowy
Średnie koszty wykończenia biura w Polsce, a zwłaszcza w Warszawie, odzwierciedlają dynamiczny wzrost gospodarczy kraju i jego zróżnicowany krajobraz biznesowy. Wykończenie w średnim standardzie w Warszawie to koszt rzędu 1250 euro za mkw., co świadczy o dostosowywaniu się stołecznego rynku do zarówno globalnych trendów, jak i lokalnej kultury biznesowej.
Zachęcamy do skontaktowania się z ekspertami z działu Project & Development Services, którzy dostosują koszty wykończenia biura do indywidualnych potrzeb, aby miejsce pracy spełniało dzisiejsze oczekiwania pracowników w zakresie innowacyjności i funkcjonalności. Nasz Przewodnik po kosztach wykończenia biura zawiera szczegółowe zestawienie kosztów – od kosztów materiałów wykończeniowych po koszty instalacji elektrycznej i hydraulicznej – dostosowane do specyfiki polskiego rynku.
Jak najlepiej wykorzystać budżet i wycenić koszty wykończenia biura?
Planujesz wykończenie biura, ale nie wiesz, jak zaplanować budżet? Przed rozpoczęciem jakiegokolwiek projektu niezwykle ważne jest, aby dokładnie poznać, co obejmują typowe koszty wykończenia biura. Od kosztów umeblowania i prac budowlanych po koszty usług profesjonalnych i wykonania instalacji audiowizualnych – te wydatki mogą być wysokie.
Nasz kompleksowy przewodnik ułatwia zarządzanie procesem wykończenia biura i podejmowanie przemyślanych decyzji. Dowiedz się, jakie kluczowe czynniki warto uwzględnić przy obliczaniu budżetu oraz jak optymalnie zaplanować inwestycję. Nie pozwól, aby nieprzewidziane wydatki zagroziły realizacji Twojego projektu. Rozpocznij planowanie już dziś i stwórz wymarzone biuro w ramach zakładanego budżetu.
Średnie koszty wykończenia biura w poszczególnych miastach
Koszty wykończenia biura w Polsce odzwierciedlają zróżnicowanie polskiego rynku i jego zdolność dostosowywania się do najnowszych modeli pracy i oczekiwań najemców co do architektonicznego projektu biura. Nasz Przewodnik po kosztach wykończenia biura w 2024 r. to niezbędne narzędzie w procesie wyceniania kosztów i strategicznego planowania, który pomaga firmom poznać niuanse projektowania i realizacji biur.
W Warszawie – mieście o bogatej historii i prężnej gospodarce – obserwujemy bardzo dużą rozpiętość kosztów wykończenia biura. Przeciętny koszt wykończenia 1 mkw. biura w średnim standardzie w stolicy sięga 1250 euro, co wskazuje na dynamiczne podejście do łączenia tradycji i nowoczesności w tworzeniu środowiska pracy. Koszty przywrócenia powierzchni biurowej do stanu pierwotnego również charakteryzują się dużym zróżnicowaniem i średnio wynoszą ok. 130 euro za mkw.
To zróżnicowanie podkreśla znaczenie eksperckiego doradztwa i skrupulatnego planowania projektów wykończenia biur w Polsce. Zachęcamy firmy do kontaktu ze specjalistami z działu Project & Development Services firmy Cushman & Wakefield, którzy przedstawią dostosowane do indywidualnych potrzeb rekomendacje oraz ofertę usług planowania finansowego, umożliwiając pomyślną realizację projektu.
Nasze usługi
Cushman & Wakefield oferuje szereg usług, dzięki którym stworzysz idealną przestrzeń biurową. Jako wiarygodni partnerzy, wspieramy najemców i inwestorów w zarządzaniu nakładami kapitałowymi i w procesie realizacji projektów na terenie całej Polski. Cushman & Wakefield słynie z niezmiennie wysokiej jakości usług, które świadczy zarówno w Polsce, jak i na całym świecie. Nasz zespół doświadczonych specjalistów pomoże Ci przejść przez cały proces wykończenia biura – od opracowania koncepcji do ukończenia projektu.
Usługi zarządzania projektami
Usługi dla najemców
Doradztwo strategiczne
Dlaczego my?
Eksperci z działu Project & Development Services (PDS) zapewniają wsparcie niezależnie od tego, czy chcesz lepiej wykorzystać dostępną powierzchnię i szukasz lepszej koncepcji, czy też jesteś inwestorem posiadającym w swoim portfelu obiekt wymagający remontu, odświeżenia bądź wykreowania go na nowo. Jeśli biuro, które zaprojektowaliśmy i wybudowaliśmy, funkcjonuje jak w zegarku, a Klient jest zachwycony realizacją projektu w terminie i w ramach zakładanego budżetu, wówczas mamy satysfakcję z dobrze wykonanego zadania.
W skład zespołu Cushman & Wakefield wchodzą specjaliści różnych branż, którzy odpowiadają za zarządzanie projektami, programami i realizacjami. Monitorujemy ryzyko, a dzięki wdrożonym procedurom i sile nabywczej gwarantujemy utrzymanie kosztów na niskim poziomie. Patrzymy na cykl życia nieruchomości z szerokiej perspektywy i dostosowujemy nasze działania do Twoich potrzeb, aby osiągane efekty odzwierciedlały Twoją kulturę organizacyjną i cele.
Skontaktuj się z nami
Nasz zespół specjalistów służy wsparciem na każdym etapie procesu wykańczania biura. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o naszych usługach i jak możemy pomóc w stworzeniu idealnego miejsca pracy.
Andrew Frizell
Head of Project & Development Services
Polska
Bogumiła Kompowska
Partner
Polska
Mariola Bitner
Head of Workplace Strategy, Associate
Polska
Aby dowiedzieć się więcej o naszych usługach lub poprosić o konsultację, skontaktuj się z nami już dziś.