RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH
Jak wynika z najnowszego raportu Cushman & Wakefield, III kwartał na rynku magazynowym w Polsce przyniósł zdecydowane ożywienie po stronie najemców. Aktywność deweloperska, jest napędzana w dużej mierze przez projekty zabezpieczone umowami przednajmu i inwestycje BTS, a stawki czynszowe utrzymują się na stabilnym poziomie na większości rynków.
RYNEK POWIERZCHNI HANDLOWYCH
Według stanu na koniec 2023 roku w budowie było ok. 370 tys. mkw. powierzchni handlowej z terminem otwarcia zaplanowanym na lata 2024-25. Uwzględniając obiekty o powierzchni większej niż 5000 mkw. obecnie buduje się 27 zupełnie nowych obiektów, w tym 21 parków handlowych, 4 galerie oraz outlet wyprzedażowy Designer w Krakowie.
RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH
Na koniec IV kw. 2023 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na największych rynkach w Polsce (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin i Szczecin) wyniosły około 12,91 miliona mkw. Sumaryczna wielkość oddanych projektów w 2023 roku wyniosła 340 500 mkw, z czego najwięcej powierzchni powstało w dwóch miastach regionalnych – Krakowie i Wrocławiu. Warszawa znalazła się dopiero na 3 pozycji.
RYNEK POWIERZCHNI HOTELOWYCH
Wolumen transakcji inwestycyjnych w Polsce wzrósł w ujęciu rocznym o 82% do 83 mln euro. Warszawski rynek hotelowy nadal udowadnia swoją siłę, odporność i atrakcyjność. Wzrost kosztów finansowania oraz utrzymujące się niekorzystne warunki gospodarcze i geopolityczne w regionie CEE spowodowały spadek wolumenu transakcji inwestycyjnych zawartych w 2023 r. o 18% w porównaniu z 2022 r. Niemniej jednak wartość kapitału zainwestowanego przez międzynarodowych inwestorów wzrosła w tym samym czasie o 197%, co świadczy o coraz większej atrakcyjności Europy Środkowo-Wschodniej w oczach graczy spoza tego regionu. Pod koniec 2023 r. rozpoczęto przygotowania do sfinalizowania kilku znaczących transakcji, które mogą przyczynić się do wzrostu wolumenu transakcji inwestycyjnych na rynku hotelowym w 2024 r.