Etude Label Wiredscore : Adopté par le marché ? Quel impact sur la valeur ?
Cette étude a été réalisée dans le cadre d’un partenariat entre WiredScore et Cushman & Wakefield avec pour objectif de proposer une vision d’ensemble des solutions de certifications/labels accessibles, mais aussi de décrire l’approche et le positionnement de WiredScore et d’analyser sa contribution sur le marché de l’immobilier tertiaire en France.
Cette étude s’inscrit dans une démarche globale de la société WiredScore, d’évaluation de son impact sur les marchés. Plusieurs études ont pu être réalisées dans d’autres géographies : à New York, en partenariat avec Costar, et en Europe avec l’analyste financier UBS sur les sociétés foncières cotées.
L’analyse de la connectivité des immeubles de bureaux en France s’est structurée autour de trois axes :
- Un retour sur l’histoire des certifications et des labels,
- Le label WiredScore,
- La valorisation des immeubles labellisés WiredScore.
Cette étude s’appuie sur un échantillon de près de 90 immeubles labellisés WiredScore à ce jour, sur la base d’informations provenant de WiredScore et du système d’information de Cushman & Wakefield qui a servi à calculer le parc labellisé, sa volumétrie, le détail des localisations, et les informations sur les propriétaires/promoteurs des opérations, mais aussi sur les volumes de demande placée et la part des précommercialisations. Enfin, les données de Cushman & Wakefield ont aussi été mobilisées pour apporter un éclairage sur les cessions à investisseurs d’immeubles labellisés WiredScore.
