Dernière mise à jour : Janvier 2025
Bilan 2024 de l’Investissement Immobilier en France
En 2024, le volume des investissements immobiliers banalisés en France ont atteint 12,3 milliards d'euros, avec une forte progression au quatrième trimestre. Les transactions inférieures à 50 millions d'euros ont augmenté, représentant 49% des volumes. Le marché d'investissement logistique a doublé par rapport à 2023. Les bureaux et les commerces ont connu une baisse, mais les taux prime se sont stabilisés, offrant plus de visibilité aux investisseurs.
Investissement Bureaux : une fin d'année sous le signe du redressement
En 2024, le marché de l'immobilier de bureaux en France a atteint 4,7 milliards d'euros, marquant une baisse de 26% par rapport à 2023, mais a montré des signes de reprise au quatrième trimestre avec une croissance de 60% par rapport au troisième trimestre. Les transactions se sont principalement concentrées sur des petites opérations inférieures à 50 millions d'euros, avec une forte concentration géographique à Paris et en régions.
Investissement Commerces : mues et transitions pour les commerces
En 2024, les investissements dans le commerce ont atteint 2,5 milliards d'euros, avec une prédominance des petites transactions et un regain d'intérêt pour les commerces de centre-ville. Les retail parks ont également attiré les investisseurs, tandis que les centres commerciaux ont vu une baisse des volumes d'investissement, sauf pour quelques transactions majeures comme celle d'O'Parinor.
Investissement Logistique : moteur du marché
En 2024, le marché de l'immobilier logistique en France a atteint 4 milliards d'euros, doublant ainsi les volumes investis par rapport à 2023. Un chiffre clé à retenir est que 79% des investissements ont été réalisés par des acquéreurs internationaux, soulignant l'attractivité du marché français pour les investisseurs étrangers, tout particulièrement sur la dorsale plus que jamais attractive.
