Dernière mise à jour : Novembre 2024
Étude de marché sur l'immobilier de bureaux en Île-de-France au troisième trimestre
Découvrez le marketbeat de Cushman & Wakefield sur l'immobilier de bureaux en Île-de-France, couvrant le point marché pour les trois premiers trimestres de 2024. Cette analyse fournit des insights détaillés sur les tendances actuelles et les perspectives du secteur. Elle explore la demande de bureaux, l'évolution des taux de vacance, les nouvelles offres disponibles, ainsi que les niveaux de loyers moyens et primes.Points clés de l’étude de marché sur l’immobilier de bureaux
- Baisse des transactions : Le ralentissement est marqué dans tous les segments de bureaux, avec une contraction significative observée pour les surfaces de plus de 5 000 m², notamment en périphérie de Paris.
- Concentration des transactions à Paris : Un record de polarisation est observé, Paris intramuros captant désormais 51 % des transactions de bureaux pour des surfaces supérieures à 5 000 m².
- Offre immédiate en hausse : Avec 5,2 millions de m² disponibles, l’offre immédiate a fortement augmenté, surtout dans les arrondissements périphériques et à La Défense, influençant le taux de vacance dans l’ensemble de la région.
- Évolution des loyers : Les loyers continuent de monter dans le Quartier Central des Affaires (QCA) parisien, atteignant des niveaux records. Cependant, cette hausse suscite une vigilance accrue, car elle peut devenir un frein pour certaines entreprises.
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Téléchargez notre étude complète pour obtenir des données chiffrées et des perspectives éclairantes, essentielles pour toute décision stratégique en immobilier de bureaux en Île-de-France.