Aménagement d'espaces en entreprise sur-mesure
L’aménagement d’espaces en entreprise, c’est l’assurance d’avoir des travaux clé-en-main, de bénéficier d’un suivi du chantier et d’une qualité de service uniques. Le tout avec un modèle économique au plus proche du marché ! Notre engagement qualité vous aide à prendre un temps d’avance pour construire l’immobilier de demain et faire de vos espaces un levier de votre stratégie d’entreprise. Chez C&W Design+Build, nous proposons des solutions innovantes et clé-en-main pour un accompagnement de A à Z sur vos travaux d’aménagement intérieur en entreprise !
Un projet ? Parlons-en !En savoir plus sur le métier du Design & Build:
- Pourquoi faire appel à nous pour vos travaux d’aménagement d’espace de travail ?
- Nos réponses à vos enjeux d’aménagement d’espaces en entreprise
- Optimiser l’agencement d’espaces professionnels : notre fonctionnement du concept à la réalisation des travaux
- Nos expertises « à la loupe » pour votre space planning de bureau
Pourquoi faire appel à nous pour vos travaux d’aménagement d’espace de travail ?
Notre valeur ajoutée sur l’aménagement d’espaces de travail
C&W Design+Build est expert en aménagement d’espaces professionnels et en co-conception. En tant que contractant général, notre valeur ajoutée repose sur :
- Des bénéfices en termes de temps et d’argent : grâce à des projets clé-en-main et à notre expertise, vous gagnez du temps et profitez de gains économiques grâce à une optimisation des coûts, des délais et des ressources.
- Un interlocuteur unique : tout au long du projet d’aménagement d’espaces, plus besoin de multiplier les prestataires et les interlocuteurs. Avec Cushman & Wakefield, vous centralisez vos échanges pour plus d’efficacité et une meilleure qualité de service.
- Réseau de partenaires sous-traitants certifiés : nous nous entourons de prestataires fiables, professionnels et certifiés dont nous avons la gestion et la responsabilité unique.
- Les avantages d’un contractant général : en tant qu’entreprise générale, nous maîtrisons l’œuvre de conception et de réalisation, ainsi que la réalisation du projet et des travaux. Vous profitez donc d’un service clé en main d’excellente qualité.
- Une équipe d’experts : nos équipes possèdent des expertises profondes et transverses allant de la conception architecturale à la gestion des démarches administratives visant, par exemple, à l’obtention des certifications et labels environnementaux. De cette façon, vous profitez d’une expertise intégrée à chaque étape du projet (design, achats et étude de prix, travaux).
- Une co-conception avec les interlocuteurs architectes et techniques : nous gérons la coordination et la gestion de projet avec les différents prestataires techniques et architecturaux.
- Des process maîtrisés et éprouvés : leader mondial en immobilier d’entreprise, nos process sont pensés et optimisés pour apporter le maximum de valeur ajoutée à nos clients.
Quelle est la différence entre un contractant général et une entreprise BTP ?
Une entreprise générale du bâtiment propose des prestations liées à des activités de construction, avec des spécialisations techniques selon son expertise. Elle assure donc une fonction de construction couplée à la livraison d’un ouvrage. Le rôle d’un contractant général est plus global : il offre des solutions clé-en-main en maîtrisant les aspects commerciaux, administratifs et techniques d’un projet de construction, ici d’aménagement d’entreprise. Le client est donc conseillé de A à Z sur tous les aspects de son projet. Le contractant général assume également tous les risques et endosse toutes les garanties quant à l’achèvement et au fonctionnement de la construction.
Nos leviers d’optimisation sur l’aménagement d’espaces de travail
Pour vos travaux d’aménagement d’espace de travail, notre expertise Design & Build nous permet d’exercer des compétences en tant que maîtrise d’œuvre (conception et design), mais aussi de vous proposer une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage. L’AMO, ainsi que le pilotage des sous-traitants et différents intervenants, fait partie intégrante du métier de conception (Design) et réalisation de travaux (Build). Grâce à nos compétences en gestion et réalisation de chantier, notre approche clé-en-main fait la force de notre activité de contractant général. Notre branche Design & Build est 100% intégrée à la chaîne de proposition de valeur immobilière.
Cushman & Wakefield tient également à défendre une philosophie éthique avec des valeurs fortes comme la transparence, la confiance et la satisfaction client. Plus qu’une simple démonstration, cette approche est inscrite dans notre ADN d’entreprise. Nous formons nos équipes et choisissons des professionnels capables de vous garantir des opérations de la meilleure qualité pour la livraison des travaux.
Grâce à une mise en perspective des différents éléments d’ingénierie du bâtiment dans le contexte du cycle de vie de votre actif, nous pouvons en optimiser la valeur via des solutions de conception complexes. Cette connaissance technique nous permet d’évaluer précisément l’étendue des travaux tout en intégrant les facteurs de détérioration et de réhabilitation dans les audits préliminaires. Expansion, rationalisation ou consolidation : nous vous accompagnons dans toute la stratégie et l’exécution de votre projet de construction.
Nos réponses à vos enjeux d’aménagement d’espaces en entreprise
Une écoute attentive pour des réponses sur mesure
Commerces, retails, boutiques, halls d’hôtel, bureaux : notre métier est de conseiller nos clients sur leur projet de space planning, de piloter la gestion de projet et de réaliser les travaux d’aménagement d’intérieur d’entreprise. Nous accompagnons nos clients en leur posant les bonnes questions pour traduire des besoins utilisateurs en volumes d’espace : pas besoin d’être un expert ou de faire de longues recherches pour savoir expliciter ses attentes ! Nos experts rendent accessibles les différents concepts liés à la construction et sont à votre écoute pour comprendre et appréhender parfaitement vos besoins professionnels.
Notre proposition de valeur par la prestation clé-en-main nous permet d'intégrer l’ensemble des métiers du bâtiment de la phase de conception à la phase de réalisation, en passant par le conseil, l’accompagnement et l’expertise technique. Chaque phase prend en considération les trois aspects techniques, économiques et réglementaires propres au bâtiment. Nous nous chargeons également de faire une veille concernant les normes actuelles et futures pour vous assurer de respecter parfaitement les cadres qui nous sont imposés.
Le besoin des clients prime toujours pour Cushman & Wakefield, avec un respect évident pour vos équipes et l’environnement. Nous défendons la valeur du travail collectif pour une gestion humaine et pas seulement technique de votre projet : c’est un véritable partenariat qui encourage la confiance, la compréhension et la créativité pour votre besoin d’aménagement d’espaces professionnels.
Un environnement de travail agile et dynamique
Avec Cushman & Wakefield, toutes vos problématiques sont couvertes : aménagement de surface nue, nouvelle construction, rénovation, restructuration, aménagement avant un déménagement, réduction d’espace, amélioration du bien-être au travail et de la QVT … Nous prenons aussi en compte vos besoins quant au respect du protocole sanitaire en entreprise grâce un aménagement d’espace adapté et flexible.
Notre équipe Conseil aux Utilisateurs est dédiée au conseil des entreprises occupantes. Elle vous permet d’optimiser vos espaces intérieurs grâce à son expertise sur les meilleurs modes d’organisation selon les besoins de chaque entreprise. Devez-vous privilégier un espace cloisonné, ouvert, ou encore mixte ? Allez-vous prôner le 100% télétravail avec environnement nomade flex ? Avez-vous besoin que vos salariés communiquent énormément entre eux ? Depuis la recherche de locaux jusqu’à la signature du bail et l’agencement des espaces de bureau, nos experts vous conseillent au mieux quel que soit le scénario.
☆ Bon à savoir ☆
La phase de conception chez Design+Build tient compte de l’ensemble des parties prenantes grâce à l’intégration des enjeux des secteurs d’achats, techniques et organisationnels. Dès le début du projet, les contraintes de coûts et les contraintes techniques sont intégrées et évaluées pour une anticipation optimale des problématiques. L’objectif ? Rassurer nos clients avec un design qui prend en compte la totalité de ces notions pour un projet viable et durable.
Des chantiers éco-responsables et respectueux des problématiques RSE
Pour votre aménagement d’espaces professionnels, nous proposons des diagnostics de performance d’énergie et de durabilité pour répondre aux enjeux environnementaux les plus importants. Comment ? Grâce à des conseils stratégiques en matière de développement durable, grâce à la réalisation de diagnostics énergétiques et par le biais d’investissements ciblés participant à une amélioration de la note finale à moindre coût. Avec nos équipes RSE, collaborez sur des projets durables dès la phase initiale de création !
Notre objectif est de mettre à la disposition de vos collaborateurs un environnement de travail agile et dynamique pour combiner une amélioration de la qualité de vie au travail et une hausse des performances avec un bilan carbone moindre. En effet, nous maîtrisons les enjeux et les besoins d’un chantier à faible impact environnemental. Votre aménagement d’espace en entreprise profite alors de meilleures performances énergétiques pour des économies financières et un plus grand respect de l’environnement.
Notre méthodologie ? Une prise en compte systématique pour tous nos chantiers des enjeux RSE actuels : moins polluer, consommer moins d'énergie, une sélection poussée et réfléchie quant aux matériaux utilisés. Nous prenons en compte toutes les notions d’éco-conception et d’éco-matériaux pour un chantier vert et éco-responsable. Nous défendons les démarches QHSE (Qualité, Hygiène, Santé, Environnement), un domaine d'expertise technique contrôlant les aspects liés à la qualité des constructions, ainsi qu’aux risques professionnels et environnementaux au sein des entreprises.
☆ Bon à savoir ☆
L’utilisation d’éco-matériaux n’est pas seulement intéressante d’un point de vue écologique : ils offrent également des avantages pour vos travaux d'aménagement d’espace de travail. En effet, les matériaux écologiques et bio-sourcés comme le bois, l’argile, le chanvre, l’ouate de cellulose ou la laine sont bénéfiques pour la santé de vos collaborateurs et possèdent des propriétés énergétiques et isolantes.
Optimiser l’agencement d’espaces professionnels : notre fonctionnement du concept à la réalisation des travaux
Miser sur le space planning de bureau et la stratégie workplace
Le Design de votre futur environnement de travail ne se résume pas uniquement aux plans sous forme d’esquisse, mais à un ensemble de notions et de prestations dont les études de stratégie workplace et de space planning font partie.
Le space planning de bureau consiste à optimiser l’espace de travail dans une entreprise. Il regroupe l’aménagement des bureaux professionnels d’intérieur et l’ergonomie du matériel à disposition : pertinence des couleurs utilisées, qualité des espaces de détente, communication entre les services, possibilité de créer des liaisons modulables, etc. L’objectif est de pouvoir facilement moduler l’organisation au travail avec des espaces hybrides pour diminuer les charges liées à un déménagement et réagir de manière agile et flexible à une crise ou une forte croissance économique.
Le digital workplace regroupe les technologies numériques utilisées par les entreprises pour gagner en efficacité, être plus réactives et encourager le travail collaboratif. Il s’agit donc d’un changement de culture plus collaboratif, qui vise à promouvoir la transformation numérique pour s’adapter aux besoins des collaborateurs et aux nouveaux comportements des consommateurs. L’objectif est de favoriser la flexibilité et la mobilité dans l’exécution des tâches de travail grâce à des communications multicanaux.
☆ Bon à savoir ☆
Le terme « workplace » désigne l’organisation en entreprise, tandis que l’expression « digital workplace » s’applique aux outils digitaux au service de la stratégie workplace.
Concrétiser votre projet d’aménagement d’espaces en entreprise
Une fois que la phase de Design de votre aménagement d’entreprise est définie, il faut passer à la phase Build, qui vise à appliquer les concepts choisis et les concrétiser en plans pour la réalisation des travaux. Nos équipes de professionnels vous guident à travers toutes les problématiques d’ingénierie technique liées à la sécurité, ainsi qu’au confort et à la santé des utilisateurs. Nos équipes d’experts maîtrisent les réglementations ERT concernant les Établissements Recevant des Travailleurs (voir nos case studies Bureaux) et les Réglementations Sanitaires Départementales (RSD).
Nous vous proposons expertise et conseil pour tous les types de bâtiments durant les phases de construction, d'aménagement et d'utilisation, et ce dans tous les secteurs. Cette approche offre la possibilité de procéder à des ajustements pendant la phase de conception et d’anticiper très rapidement chaque problème potentiel afin d'éviter toute inflation de coûts et de préserver la valeur de votre actif.
Pour allier facility management et développement durable, nous utilisons la technologie BIM (Building Information Modeling) - un processus intelligent basé sur un modèle 3D pour planifier, concevoir et gérer plus efficacement les bâtiments - afin de visualiser les travaux d’aménagement d’espace de travail sur des maquettes numériques. Grâce à la digitalisation de notre organisation, nous mettons les technologies innovantes au service de vos projets. Le BIM nous permet de digitaliser nos livrables clients pour faciliter les échanges d’information et les transferts de documents. Nos ERP (Enterprise Resource Planning) assurent une maîtrise parfaite de la gestion de projet complexe de tous les corps de métier intervenant sur le chantier.
☆ Bon à savoir ☆
Notre expertise de conception et de réalisation de travaux est au service de marques leader du Retail afin de concrétiser les projets d’aménagement les plus audacieux des plus grandes enseignes. Des magasins de luxe jusqu’aux commerces de gare, nous vous aidons à saisir toutes les opportunités du marché !
⋯ À lire : Une étude complète des Commerces en gare
Prendre en compte les problématiques des futurs espaces de travail
La complexité et le changement induits par la pandémie mondiale ont exigé une forte capacité d’adaptation de la part des collaborateurs et des organisations. Le monde de l'immobilier n’est pas exempt de ces évolutions : on voit apparaître de nouveaux rôles, de nouveaux enjeux et de nouvelles priorités.
Il y a des inconvénients évidents à cette période de télétravail induite par une crise sanitaire : les collaborateurs se sentent déconnectés de la culture d'entreprise, leur bien-être personnel diminue et ils estiment qu’ils ont eu moins d’opportunités d’apprendre, en particulier grâce à un mentorat informel. L’aménagement d’espaces de bureau doit donc prendre en compte ces problématiques pour que les employés puissent exprimer leur liberté sur leur lieu de travail.
Une combinaison composée de télétravail et de travail au bureau est susceptible de maximiser les performances des employés et donc la performance organisationnelle. Cushman & Wakefield vous accompagne pour concevoir et aménager des bureaux sur le principe du flex office pour augmenter la qualité de vie au travail et offrir un environnement de travail propice à la collaboration, la créativité et l’efficacité.
Pour en savoir plus, découvrez notre concept « 6 Feet Office » pour la réintroduction des collaborateurs dans les espaces de travail post-covid ! Découvrez les notions-clés à analyser pour préparer au mieux le retour au bureau de vos collaborateurs.
S’adapter à chaque secteur pour des aménagements sur-mesure
Pour l’aménagement des espaces de vie et de travail, Cushman & Wakefield intervient également dans des domaines comme l’Hôtellerie et la Restauration ou encore les services de Santé. Nous nous chargeons de l’ensemble des phases de conception et de réalisation, avec un suivi rigoureux du cahier des charges, la mise en place d'une équipe sur-mesure, des conseils sur la programmation du projet, la gestion du budget, les stratégies d'évaluation et de réduction des risques, et l’architecture d’intérieur.
Nos expertises « à la loupe » pour votre space planning professionnel
Si vous désirez explorer plus en profondeur les sujets appréhendés dans cette page, nous vous recommandons de consulter les articles suivants :
- Qu’est-ce que le workplace ? : découvrez comment définir une stratégie workplace pour vos travaux d’agencement.
- Space planning, à quoi ça sert ? : découvrez comment mettre en œuvre le space planning pour votre aménagement d’espaces de bureau.
- Qu’est qu’un contractant général ? : découvrez les missions et les spécificités d’un contractant général vis-à-vis d’une entreprise de construction classique.
- Quels aménagements pour le bureau de demain ? : découvrez comment adapter vos espaces de travail aux problématiques sociales et sanitaires actuelles et futures.
Nos équipes Cushman & Wakefield vous accompagnent donc dans tous vos projets d’aménagement de bureaux en entreprise, avec une optimisation des espaces et une réponse poussée aux enjeux actuels (RSE, crise sanitaire, qualité de vie au travail, etc.).
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