Plus qu’une simple solution évolutive, la notion de Design & Build a transformé le secteur des travaux d'aménagement intérieurs : elle repense complètement la relation entre le maître d’ouvrage et le prestataire de travaux dans une dynamique plus collaborative. À la clé ? Plus de souplesse, de réactivité et d’économies avec des intérêts enfin alignés pour chaque partie impliquée dans le projet. Dans cet article, nous allons vous expliquer ce qu’est le Design & Build ainsi que tous les avantages inhérents à ce type de solution clé-en-main !
A découvrir dans cet article :
- Le Design & Build, qu’est-ce que c’est ?
- 6 avantages majeurs des solutions Design & Build
- L'expertise Cushman & Wakefield en Design & Build
Le Design & Build, qu'est-ce que c'est ?
Le Design & Build, aussi appelé conception-réalisation ou conception-construction en français, est une méthode de livraison de projets utilisée dans le secteur de la construction et de l'aménagement d'espaces. Ce type de solution rassemble à la fois l'équipe de conception et l'équipe travaux en une seule entité, rationalisant les calendriers, garantissant des résultats optimaux et permettant au client un point de contact unique pour toutes les phases de son projet.C’est donc toute une équipe Design & Build qui s’engage pour mener à bien un projet de A à Z, depuis la phase d’audit et le dessin des plans jusqu’à la livraison finale des travaux de construction ou d’aménagement. Ce travail conjoint pour toutes les phases de votre projet permet d’obtenir un rapport qualité/coût optimisé.
L’entreprise de conception-réalisation assume toutes les responsabilités relatives à la conception, les spécifications techniques, les dessins, les achats, la construction, les essais et la mise en service, etc. Le tout en répondant aux exigences du client, spécifiées en amont dans le cahier des charges !
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☆ Bon à savoir ☆
Le Design & Build est une situation gagnant-gagnant : vous évitez la « course vers le bas » inévitable lors d’un processus classique d’appel d’offres concurrentiel, tandis que le contractant profite d’une meilleure connaissance du projet de ses clients dès la phase de conception avec une vision plus claire de leurs budgets. Il n’y a donc pas d’asymétrie d’informations.
6 avantages majeurs des solutions Design & Build
Avec une livraison de projet rationalisée, le Design & Build mise sur une approche plus ouverte pour fournir des solutions adaptées à leurs clients sur toute la durée de vie de leur projet. Faire appel à un prestataire expert en conception-réalisation vous permet notamment de bénéficier de 6 avantages pour la réalisation de votre besoin.
Des connaissances pointues et de l'expérience
Pour réduire au maximum les coûts de travaux, il est nécessaire de prioriser les actions et d’anticiper les potentielles problématiques à venir. Un expert en Design & Build s’implique dans le projet dès la phase de conception, avec une contribution pratique concernant l'installation, mais aussi les problèmes possibles sur le site d'exécution des travaux. En prenant en charge de A à Z votre projet, vous bénéficiez de son expertise et de ses solides connaissances en termes de gestion de projet d’immobilier tertiaire. Cela vous permet de gagner un temps non négligeable sur les retouches (souvent coûteuses) à un stade ultérieur du projet. En conjuguant les compétences architecturales et entrepreneuriales, le projet est optimisé dès la phase « études » en intégrant directement les capacités de proposition des experts.
L'expertise des consultants
Une entreprise de Design & Build efficace met à disposition de ses clients des experts en conception et en réalisation de travaux. Ainsi, des éléments techniques tels que le dimensionnement des câbles ou des conduits, la coordination des différents prestataires de services ou encore la gestion de projet BTP sont autant de compétences indispensables à un bon cabinet de conseil en Design & Build. Une expertise poussée en ingénierie du bâtiment est essentielle afin d’être capable de toujours fournir des solutions intelligentes et clé-en-main. De plus, un expert en Design & Build expérimenté passera moins de temps à résoudre et à répondre à chaque requête, avec la facilité d'un point de contact unique pour l'entrepreneur concernant les questions d'installation et de conception. De nouveau, vous économisez ainsi un temps et un argent précieux lors de la phase de construction.
Des garanties quant à la réussite du projet
Pour qu’un projet immobilier soit mené à bien sans embûches, il est nécessaire que le consultant Design & Build et son client communiquent de façon ouverte et transparente. L’entreprise en conception-réalisation s’engage donc sur les points suivants :
- Définition claire des besoins et expression des travaux : grâce à une phase d’audit et d’expression des besoins, le Design & Build permet d’identifier rapidement les attentes du client. Si des problèmes surviennent, ils pourront être traités et résolus efficacement et rapidement.
- Communication et compréhension : le processus de Design & Build a tendance à être un processus beaucoup plus transparent. Dès le départ, il exige de la communication entre toutes les parties avec une expression claire des droits et des devoirs de chacun. C’est ce qui permet une solution bien conçue et des process simplifiés sur site, dans le respect du budget et des délais.
- Respect des délais : le temps est toujours une priorité pour les professionnels lorsqu'ils se lancent dans un projet de construction tertiaire. Le système Design & Build offre l’avantage d’être adaptable et réactif face aux changements qui interviennent dans la phase de conception ou de construction. Ce type de solution permet d’intégrer les considérations d'ingénierie dès la phase de conception, de rationaliser les calendriers et de garantir des performances optimales.
Des économies financières
Les solutions Design & Build permettent de convenir d’un budget dès le début avec un interlocuteur unique qui s’engage à le respecter : vous n’avez pas à vous soucier de réunir et coordonner les différentes parties impliquées dans le projet, pour une forme de gestion plus rationalisée et efficace. Résultat ? Une réduction des coûts globaux. Les retouches post-construction sont également moindres en raison de la disponibilité de plus de données de terrain, mais aussi grâce à l'identification et l'élimination des potentielles erreurs ou omissions de conception. De plus, le concepteur Design & Build s’engage sur un prix lorsqu’il prend en main votre projet : vous n’avez pas besoin de redouter un dépassement de votre enveloppe financière.
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Moins de risques pour le client
Certes, chaque projet de construction ou d’aménagement comporte un élément de risque. Mais l'avantage de Design & Build, c’est que le consultant et l'entrepreneur sont liés par un contrat unique. Une grande partie du risque associé au projet est alors supporté par l’entreprise de conception-réalisation, qui possède de plus toutes les assurances professionnelles nécessaires à ce type d’ouvrage. Tout problème de conception sera donc supporté par la société de Design & Build, et non par le client !
Une gestion de projet plus efficace
L'expertise Cushman & Wakefield en Design & Build
Cushman & Wakefield et sa filiale C&W Design+Build profitent des compétences de plus de 700 collaborateurs dans la région Europe Middle East & Africa, dont 130 spécialistes français experts en gestion de projets, économie de la construction, architecture intérieure, conseil en construction et ingénierie.
Des solutions clé-en-main
Leader mondial en immobilier d’entreprise, nous sommes en mesure de proposer des solutions personnalisées et clé en main pour nos clients, que vous évoluiez dans le secteur de la vente, de l’hôtellerie, de la santé ou des services. En tant que contractant général et expert en Design & Build, nous vous accompagnons sur toutes les étapes de votre projet de construction ou d’aménagement d’espaces et de bureaux : conception technique, étude de faisabilité, dessin des plans, rédaction du cahier des charges, demandes des autorisations et des labels environnementaux, recherche des meilleurs prestataires, suivi de chantier, etc. La liste est longue !Pour une proposition de valeur claire et sur-mesure, nous intégrons la totalité des enjeux techniques, organisationnels et logistiques de votre projet dans notre offre. Votre secteur doit répondre à de multiples contraintes ? Nous les anticipons pour une construction viable et durable et nous maîtrisons tous les facteurs de détérioration et de réhabilitation, même pour les solutions les plus complexes.
Une approche éthique et environnementale de vos chantiers
L’un de nos atouts majeurs, c’est que nous inscrivons nos offres Design & Build dans une démarche respectueuse des enjeux humains et environnementaux actuels. Nous vous proposons des diagnostics de performance d’énergie et de durabilité couplés à des conseils stratégiques pour vous faire bénéficier d’un projet plus économique et plus durable. Nos experts RSE vous guident pour améliorer la qualité de vie au travail de vos collaborateurs, mais aussi pour diminuer votre bilan carbone avec de meilleures performances énergétiques.
Comment faisons-nous ? Nous intégrons systématiquement les enjeux RSE dans nos propositions de valeur, en tenant compte de toutes les notions d’éco-conception et d’éco-matériaux pour un chantier vert et éco-responsable. Nous maîtrisons les aspects reliés à la qualité des projet, mais aussi aux risques professionnels et environnementaux au sein du secteur tertiaire, pour répondre aux attentes QHSE (Qualité, Hygiène, Santé, Environnement) des entreprises.
Une écoute attentive et une gestion humaine de vos projets
Chez C&W Design+Build, nous avons à cœur mettre l’humain au centre de nos propositions. Grâce à notre approche participative et notre démarche de co-conception, nos équipes vous conseillent au mieux pour vos intérêts depuis la conception architecturale jusqu’à la gestion administrative. Nous retranscrivons vos besoins en termes techniques via une écoute attentive de vos exigences et des questions précises pour expliciter au mieux vos attentes : pas besoin d’être un expert pour profiter des meilleures solutions techniques et technologiques ! Nous sélectionnons pour vous des prestataires fiables et certifiés pour vous garantir une qualité de service incomparable, couplé à une gestion humaine dont la clé de voûte repose sur la confiance et la transparence.
Le Design & Build est donc une innovation de rupture : cette nouvelle façon de concevoir un projet de construction permet aux entreprises de profiter de solutions plus transparentes, plus complètes et surtout plus économiques. Vous avez un projet de construction ou d’aménagement tertiaire et vous souhaiteriez être conseillé ? Contactez-nous pour découvrir nos offres Design & Build sur-mesure !
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