Analyse des Opportunités d'Investissement Immobilier en Europe
Découvrez l'Atlas des investissements 2024 de Cushman & Wakefield, une étude approfondie du marché européen de l’immobilier commercial, conçue pour guider les investisseurs vers les meilleures opportunités d’investissement immobilier. Basé sur l’indice exclusif Fair Value, cet atlas identifie les marchés immobiliers sous-évalués et prometteurs, offrant un potentiel de valorisation substantiel pour les investisseurs.
Opportunités en Europe : Les Marchés à Surveiller
L’édition 2024 met en lumière les principaux marchés d’investissement immobilier en Europe, notamment en France, en Allemagne et au Royaume-Uni, qui se positionnent comme des hubs attractifs pour l’investissement immobilier. Avec plus de 84 % des marchés européens actuellement sous-évalués, les investisseurs peuvent s’attendre à une période de valorisation du capital alors que les prix se rapprochent de leur juste valeur.
Indice Fair Value : Identifier les Marchés Sous-Évalués
L'indice Fair Value de Cushman & Wakefield permet d'évaluer si les prix actuels des marchés européens de bureaux, de commerce et de logistique offrent des rendements ajustés au risque. L’analyse révèle une décote notable des prix sur certains marchés, notamment en Allemagne et au Royaume-Uni, où la majorité des secteurs sont sous-évalués. Pour les investisseurs en quête de diversification, ces marchés représentent une opportunité unique de capter la croissance à venir.
Secteurs Prioritaires : La Logistique et le Commerce de Détail en Pleine Croissance
Parmi les secteurs étudiés, la logistique offre le plus grand nombre d'opportunités, avec 95 % des marchés sous-évalués. De plus, le secteur du commerce de détail montre une amélioration de ses performances, attirant de plus en plus d’investisseurs grâce aux ajustements des prix récents et à l'amélioration des perspectives économiques pour les consommateurs.
Perspectives et Stratégies d’Investissement pour 2024
L'Atlas des investissements fournit une grille d’analyse complète pour soutenir les décisions stratégiques des investisseurs. Avec des facteurs comme la liquidité des marchés, les besoins de refinancement et les prévisions de baisse des taux financiers, cette étude sert de ressource pour identifier les marchés les plus résilients et les plus prometteurs d'Europe. La France se distingue par sa forte liquidité et son potentiel de reprise, avec une demande croissante pour les actifs logistiques et résidentiels ainsi que pour les segments de bureaux Prime.
