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스토리

동성로 파티: 성공적인 매각을 이끈 효과적인 마케팅

01 도전

매각자산은 대구 동성로 핵심 상권에 위치하는 우수한 입지환경임에도 불구하고

시장에서는 Anchor Tenant인 롯데 영플라자의 영업부진으로 영업점 폐쇄 가능성이 있어 리스크가 높은 자산으로 인식되었습니다.

당사는 타노스(주) 대구지점의 의뢰를 받아 투자 관리, 위험 완화, 마케팅 서비스를 제공했습니다.

02 솔루션

장기임대차계약을 맺은 주요임차인 CGV와 영플라자 부분을 분류하여 일괄 혹은 분할매각 가능성을 제시하였습니다.

영플라자 부분의 해결방안을 선제적으로 마련하여 Closing Risk를 경감시킬 수 있는 마케팅 방향을 매도인에게 제시하였습니다.

또한, 리테일 빅데이터 컨설팅팀과의 협업을 통해 Value Add Concept을 발행하여 향후 매각자산 가치상승에 대한 전략 방안을 제안하였습니다.

03 결과

장기 임대차 계약을 맺은 주요 임차인 CGV와 영플라자 부분을 분류하여 일괄 혹은 분할매각 가능성을 제시하고 영플라자 부분의 해결방안을 선제적으로 마련하여 Closing Risk를 경감시킬 수 있는 마케팅 방향을 매도인에게 제시하였습니다. 또한, 리테일 빅데이터 컨설팅팀과의 협업을 통해 Value Add Concept을 통해 향후 매각자산 가치상승에 대한 전략 방안을 제안하였습니다.

당사는 영플라자의 가치 상승 잠재력을 높이 평가한 매도인에게 성공적으로 매각을 완수하였습니다.

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