De coronacrisis heeft een enorme impact op de Belgische economie en bedrijven. Zowel de kleine zelfstandigen alsook de gevestigde waarden worden getroffen. We maken een erg onzekere periode mee, want wat zal de impact van deze crisis zijn op het personeel, de klanten en de financiële gezondheid van onze bedrijven? Wat wel zeker is, is het feit dat uw vastgoed waarde heeft!
‘Het is duidelijk dat wij met z’n allen willen helpen in deze periode van onzekerheid’. Zo willen wij bij Cushman & Wakefield onze kennis aanrijken, zodat jullie bedrijf eenvoudiger naar financiële adem kan happen. Indien uw bedrijf in het bezit is van commercieel vastgoed (kantoor, logistiek, magazijn,..) kan u dit gebruiken om uw operationele business nieuw leven in te blazen!
Om de financiële gezondheid van uw bedrijf te garanderen kunnen wij jullie begeleiden bij het opzetten van een onroerende leasing of huur, een financieringstechniek. Een van de meest courante opties is de Lease-In, Lease-Out (LILO), of beter bekend als de Sale-and-Lease-back of Sale-and-Rent-back.
Hierbij verkoopt u uw eigendom aan een professionele vastgoedinvesteerder en op basis van een op maat gemaakt plan wordt het gebruiksrecht weer aan u geleased of verhuurd en beschikt u over het goed gedurende een overeengekomen periode. Na deze periode kan u opnieuw volle eigenaar worden door middel van een aankoopoptie. Dit laat uw onderneming toe, om op een fiscaalvriendelijke manier het vastgoed in portefeuille te optimaliseren.
Hierbij zal de financiering gebaseerd worden naar looptijd, pricing en afbetalingsmodaliteiten op uw kasstromen.
De voordelen van zo een operatie zijn de volgende:
• Liquiditeit
o Vrijmaken werkkapitaal
o Injectie kapitaal ter versterking operationele business
o Vrijmaken van liquide middelen om in andere rendabele projecten te investeren
• Balansstructuur
o Verbetering van u solvabiliteit en liquiditeits-ratio’s
• Fiscale voordelen
• Eenvoudige overdracht van vastgoed
• Aankoop optie
• Aflossing op maat
Ook andere vormen van vastgoed financiering kunnen van toepassing zijn op jullie onroerend goed. Cushman & Wakefield beschikt over multidisciplinaire experten die u geheel vrijblijvend informatie kunnen aanreiken en op zoek gaan naar de geschikte oplossing voor uw vastgoedvraagstuk op een discrete manier. Ook wij willen ons steentje bijdragen en zoeken naar de beste oplossing voor uw bedrijfsvastgoed.
