CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}

Via Montenapoleone Milaan duurste winkelstraat ter wereld

26/11/2024
  • Wereldwijde winkelhuurprijzen stijgen gemiddeld met 4,4%, volgens Main Streets Across the World-rapport van Cushman & Wakefield.
  • P.C. Hooftstraat Amsterdam behoudt plek 18 op ranglijst van 138 locaties.
  • Via Montenapoleone Milaan voert ranglijst aan en haalt Upper 5th Avenue New York in.
  • New Bond Street Londen is terug in de top 3.

Via Montenapoleone in Milaan is uitgeroepen tot duurste winkelstraat ter wereld. De huurprijzen in deze populaire straat zijn de afgelopen twee jaar met bijna een derde gestegen, waardoor het New York’s Upper 5th Avenue van de eerste plaats heeft verdrongen. Dit blijkt uit de nieuwste editie van het rapport Main Streets Across the World van Cushman & Wakefield dat de huurprijzen van toonaangevende winkelstraten in 138 steden wereldwijd analyseert. Het is de eerste keer dat een Europese winkelstraat de wereldwijde ranglijst aanvoert.

Tabel-wereldwijde-ranking

De Amsterdamse Via Montenapoleone

De P.C. Hooftstraat blijft de duurste winkelstraat van Nederland met een tophuurprijs van € 2.800 per m² per jaar. Hiermee behoudt de stad stabiel een 18e positie op de wereldwijde ranglijst.

Michiel Boonen, Head of Retail Cushman & Wakefield: “Naast een stabiele huurprijs op de P.C. Hooftstraat, zien we na jaren van dalende huurprijzen weer een lichte stijging van de winkelhuurprijzen op verschillende andere locaties in Amsterdam. Dat is voor een belangrijk deel te danken aan het herstel van de bezoekersaantallen die boven het pre-coronaniveau liggen. Dit herstel is niet in alle Nederlandse steden zichtbaar. Het aantal bezoekers is in sommige steden nog niet op het oude niveau en de winkelhuurprijzen in die steden zijn dan ook veelal stabiel, maar soms ook nog dalend.”

Tabel-Nederlandse-ranking-top-10

Luxury retail

Veel locaties in het onderzoek richten zich op luxe retail. De ranglijst toont de duurste winkelstraten per markt met Via Montenapoleone in Milaan als koploper. Deze straat klom in 2023 naar de tweede plaats en steeg dit jaar naar de top dankzij een huurstijging van 11% tot € 20.000 per m², terwijl huurprijzen op New York’s Upper 5th Avenue (€ 19.537) stabiel bleven.

De sterke vraag gecombineerd met een beperkt aanbod stuwen de prijzen in Milaan, terwijl de Via Montenapoleone ook profiteerde van de waardestijging van de euro ten opzichte van de Amerikaanse dollar. New Bond Street in Londen (€ 17.210) passeerde Hongkong’s Tsim Sha Tsui (€ 15.697) en heroverde de derde plaats. Met een jaar-op-jaar stijging van 10% behoudt de Avenue des Champs-Élysées in Parijs de vijfde positie, terwijl de Ginza-wijk in Tokio het verschil verkleinde dankzij een indrukwekkende huurprijsstijging van 25% op jaarbasis.

In 57% van de 138 onderzochte winkelstraten wereldwijd stegen de huurprijzen in het afgelopen jaar, terwijl slechts 14% een daling zag en 29% stabiel bleef. Dit leidde tot een gemiddelde wereldwijde huurstijging van 4,4% op de toplocaties. Noord- en Zuid-Amerika presteerden het sterkst met een stijging van 8,5%, aangevoerd door een huurgroei van bijna 11% in de VS – meer dan het dubbele van de 5,2% in 2023. Europa en Azië-Pacific lieten meer bescheiden stijgingen zien van respectievelijk 3,5% en 3,1%. Gemiddeld liggen de huurprijzen nu bijna 6% boven het niveau van voor de pandemie.

Economisch herstel biedt kansen

Ondanks de uitdagingen van stijgende rente en inflatie in 2022 en 2023, hebben topwinkelstraten hun veerkracht bewezen. Nu de renteverlagingen versnellen, de economische groei aantrekt en de druk op de kosten van levensonderhoud afneemt, wordt verwacht dat de retailsector verder herstelt. Hogere reële lonen en toenemende consumentenbestedingen bieden extra kansen voor verdere huurgroei.

Contact

Jos Hesselink new
Jos Hesselink

Associate - Research Lead (EMEA Grade - Associate) • Amsterdam

Recent nieuws

industrial warehouse
​​Positief marktsentiment leidt tot goede start 2025 op bedrijfsruimtemarkt​

In het eerste kwartaal van 2025 werd circa 750.000 m² bedrijfsruimte opgenomen, waarvan 57% logistiek en 43% industrieel vastgoed. Dat is 3% minder dan in dezelfde periode vorig jaar, maar het stijgende aantal bezichtigingen en zoekopdrachten wijst op groeiend vertrouwen.

Jos Hesselink • 15/04/2025

Office buildings with blue sky
​​Kantorenmarkt Nederland in 2025: schaarste aan kwaliteit remt beweging​

​​De Nederlandse kantorenmarkt stabiliseert op een lager niveau dan voor de pandemie. Structurele schaarste aan kwalitatief aanbod, veeleisende gebruikers en een afwachtende investeringsmarkt bepalen het huidige speelveld.

Jos Hesselink • 10/04/2025

​​Van Cleef & Arp, P.C. Hooftstraat Amsterdam​
​​P.C. Hooftstraat koploper in luxe winkelopeningen in Europa​

​​De Amsterdamse P.C. Hooftstraat blijft de meest dynamische luxe winkelstraat van Europa, met het hoogste aantal nieuwe winkelopeningen (11) in 2024. Dit blijkt uit het nieuwste European Luxury Retail-rapport van Cushman & Wakefield, waarin de 20 belangrijkste high-end winkelstraten in Europa worden geanalyseerd.​

Barbara Voskuil - Geerlings • 06/03/2025

Zoetermee
Consortium van beleggers verwerft de Rise portefeuille van 265 eenheden van BNP Paribas REIM

De portefeuille bestaat uit 265 meergezinswoningen verspreid over de Randstad in de steden Almere, Barendrecht, Hoofddorp en Zoetermeer, met een totale oppervlakte van meer dan 25.000 m². 

Barbara Voskuil - Geerlings • 20/02/2025

Rotterdam
Rotterdamse kantorenmarkt noteert sterkste huurgroei in Europa

Rotterdam noteert de sterkste huurgroei van Europa: prime kantoorhuren stegen jaar-op-jaar met maar liefst 28,3%. De stijging wordt gedreven door hevige concurrentie onder grotere kantoorgebruikers om premium kantoorgebouwen op toplocaties.

Barbara Voskuil - Geerlings • 13/02/2025

office-building-exterior.jpg
Oplopende schaarste kantoren op toplocaties

De meest recente cijfers van internationaal vastgoedadviseur Cushman & Wakefield laten zien dat in 2024 ongeveer 930.000 m² kantoorruimte werd opgenomen in de vorm van nieuwe verhuringen en koop voor eigen gebruik door kantoorhoudende organisaties. 

Jos Hesselink • 13/01/2025

Zuidas Amsterdam skyline
Meer transactiedynamiek op kantorenmarkt door groeiende vraag naar kwaliteit

Uit cijfers van internationaal vastgoedadviseur Cushman & Wakefield blijkt dat de opname van nieuwe kantoorruimte over de eerste drie kwartalen van 2024 is uitgekomen op 560.000 m².

Jos Hesselink • 07/10/2024

GWS-EMEA-NEWS-Recovery in the Dutch office market Offices web card.jpg
Kantooropname Stijgt, Leegstand Daalt - Behalve In Amsterdam

Herstel op de Nederlandse kantorenmarkt zet door, zij het geholpen door het Rijksvastgoedbedrijf 

Jos Hesselink • 11/07/2024

Rotterdam.jpg
Rotterdam Meest Inclusieve Stad Van Europa

Rotterdam is de meest inclusieve stad in Europa. Dit blijkt uit de Inclusive Cities Barometer, een omvangrijk onderzoek naar 44 steden in Europa en het Midden-Oosten (EMEA) van internationaal vastgoedadviseur Cushman & Wakefield.

11/06/2024

Eindhoven
Cushman & Wakefield Opent Nieuw Kantoor in Eindhoven

Cushman & Wakefield verhuist van de Vestdijk 61B in Eindhoven naar BLOQ Offices III aan de Schimmelt 14 pal naast NS-station Eindhoven.

26/03/2024

Empty modern office clean
Contouren Nieuw Kantorenlandschap Duidelijk Zichtbaar

Kantorenopname over 2023 daalt 21%, leegstand blijft met 8,4% nagenoeg stabiel.

21/02/2024

netherlands housing market
Woningmarktanalyse: Huidige Wet- en Regelgeving onvoldoende om Ambitieuze Doelstellingen te Halen

Uit een onderzoek naar stimulerende en regulerende maatregelen op de Nederlandse woningmarkt concludeert Cushman & Wakefield dat beleidsdoelstellingen met de huidige wet- en regelgeving niet zullen worden gehaald. 

Jos Hesselink • 14/12/2023

VINDT U NIET WAT U ZOEKT?

Neem contact op met een van onze deskundigen.
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Privacy & Cookies.
MORE OPTIONS
AGREE AND CLOSE
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS