- Czym jest zrównoważone dbanie o czystość w budynku biurowym?
- Jakie kroki należy podjąć, aby wprowadzić zielony sposób dbania o czystość w budynku?
- Na co zwrócić uwagę, aby uniknąć „greenwashingu”?
Zielone sprzątanie, znane również jako sprzątanie zrównoważone, polega na wykorzystywaniu metod i produktów o minimalnym wpływie na środowisko i zdrowie ludzi. Przede wszystkim priorytetem w tym kontekście jest redukcja szkodliwych substancji chemicznych, oszczędzanie wody i prądu oraz minimalizacja generowania odpadów w porównaniu z tradycyjnymi praktykami sprzątania. Poprzez korzystanie z przyjaznych dla środowiska produktów i procesów, możemy wpływać na proces tworzenia zdrowszych wnętrz oraz promocji odpowiedzialnych postaw. Obejmuje trzy główne aspekty: odpowiedzialność środowiskową, zdrowie użytkowników biur oraz efektywność.
Trzy główne kroki do wprowadzenia zielonych procesów sprzątania
-
Wybór ekologicznych środków czyszczących
Zdrowie i Bezpieczeństwo: Wybierz środki czyszczące, które są certyfikowane jako przyjazne dla środowiska i bezpieczne dla zdrowia ludzi, minimalizując ekspozycję na toksyczne chemikalia. Na rynku działają organizacje certyfikujące weryfikujące czy faktycznie dany produkt spełnia kryteria dotyczące jakości, ochrony środowiska i braku negatywnych oddziaływań na zdrowie człowieka.
Wśród wartych uwagi systemów można wymienić np.:
– EU Ecolabel [LINK]
– Ecocert
– ISO 9001 – dotyczy jakości procesów produkcyjnych i usługowych, co może pośrednio wpływać na bezpieczeństwo i skuteczność produktów, w tym chemii domowej.
Skuteczność: Upewnij się, że wybrane ekologiczne środki czyszczące są równie efektywne, jak ich konwencjonalne odpowiedniki pod względem wydajności czyszczenia.
- Szkolenie i Świadomość Pracowników oraz Najemców
Prawidłowe użytkowanie zielonych produktów: kluczem tu jest szkolenie dla personelu sprzątającego na temat poprawnego stosowania eko środków czyszczących – muszą poznać właściwe stężenie roztworów, przeznaczenie do różnych powierzchni i techniki czyszczenia.
Programy świadomościowe: zespół zarządzający i najemcy, powinni miec również wiedze na temat celu i zasad zrównoważonego sprzątania – aby zachęcić ich do uczestnictwa w tej inicjatywie.
- Strategie zarządzania odpadami i redukcji odpadów
Recykling i kompostowanie: zapewnij możliwość segregacji odpadów i pojemniki do kompostowania (np. osobno zbierane fusy od kawy i herbaty we współpracy z firmami zajmującymi się ich przetwarzaniem), edukuj w zakresie tego jak segregować – wciąż wiele osób ma z tym problem, a brakuje czytelnej informacji wspomagającej w decyzji, który odpad gdzie umieścić. W ten sposób możemy dążyć do redukcji ilości odpadów zmieszanych.
Minimalizacja zużycia wody: Przyjmij techniki czyszczenia i produkty, które redukują zużycie wody. Może to obejmować skoncentrowane roztwory czyszczące wymagające mniejszej ilości wody do rozcieńczenia oraz sprzęt zaprojektowany do bardziej efektywnego wykorzystania wody.
Energooszczędny sprzęt: nawet w najnowocześniejszym budynku biurowym ilość zużytego prądu w zależy także od tego, jaki sprzęt AGD, komputery, drukarki i inne wstawią najemcy na swoich powierzchniach – na to też warto zwrócić uwage juz przy ustalaniu zobowiązań w umowie najmu.
Bez greenwashing, proszę
Produkty przyjazne dla środowiska są projektowane, wytwarzane i używane w taki sposób, aby minimalizować negatywny wpływ na środowisko. Problem z "greenwashingiem" pojawia się, gdy firmy fałszywie przedstawiają swoje produkty jako przyjazne dla środowiska, wprowadzając w błąd konsumentów. Dlatego tak istotne jest krytyczne ocenianie informacji o produktach i wybieranie certyfikowanych opcji.Proces zrównoważonego sprzątania bezsprzecznie łączy się z aspektami ESG (Environmental, Social, and Governance) i celami firm – zarówno najemców, jak i wynajmujących – w tym zakresie. Redukcja szkodliwych substancji, oszczędzanie mediów oraz promowanie społecznej odpowiedzialności – to elementy zielonego sprzątania, które pomagają realizować założenia strategii ESG. Dlatego dziś dopiero stosowane przez niektórych zasady już wkrótce powinny stać się nowym, rynkowym standardem.
Wdrożenie zielonego sprzątania wiąże się z wyzwaniami takimi jak edukacja najemców, zarządzanie kosztami, wybór odpowiednich produktów czy pokonanie oporu przed zmianą. Z punktu widzenia wynajmujących i najemców ważne jest, aby pamiętać o elementach związanych ze zrównoważonym procesem utrzymania czystości już na etapie wprowadzania zielonych zapisów do umów najmu, tak aby wspólnie obie strony mogły realizować wyznaczone w każdym z podmiotów cele i strategie ESG. Przezwyciężenie wyzwań wymaga rozprawienia się z nieporozumieniami, radzenia sobie z przeszkodami operacyjnymi oraz promowania długoterminowych korzyści z zastosowania zrównoważonych praktyk. W tym upatrujemy także naszą rolę jako zarządców nieruchomości, będących często pośrednikiem komunikacji pomiędzy wynajmującym a najemcą.
