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European Retail Radar : S1 2023

Christian Dubois • 05/12/2023
Notre Retailer Activity Tracker (baromètre de l’activité des enseignes), qui analyse près de 5 000 transactions conclues par Cushman & Wakefield dans 13 pays européens depuis début 2021, dresse le panorama de l’activité locative des enseignes.

Baromètre immobilier de l'activité des enseignes

Quels sont les secteurs d'activités les plus dynamiques ?

  • Les enseignes de mode continuent de former le socle de l’activité en immobilier commercial, et sont présentes dans différents types d’espaces et et de formats.
  • Les enseignes de restauration ont également été très actives en termes de prise à bail au premier semestre 2023, en particulier sur les cellules de moins de 600 m², tandis que la surface totale louée par les opérateurs de loisirs a doublé par rapport au S1 2022.

Grande distribution, premium, luxe : Quid de l'activité ?

  • Les enseignes de la grande distribution se taillent la part du lion en termes de surface locative et de nombre de transactions.
  • Dans le segment premium, la surface commercialisée a presque doublé entre le S1 2022 et le S1 2023, en particulier pour les enseignes de beauté.
  • L’activité a fortement augmenté dans le secteur du luxe entre le S1 2022 et le S1 2023, notamment pour les boutiques de plus petite taille, et dans les rues commerçantes prime des grandes villes.

Sur quelle taille de cellules commerciale les enseignes se positionnent ?

  • Les surfaces de moins de 600 m² – et plus particulièrement de moins de 200 m² – ont représenté le gros de l’activité et attirent des enseignes de tous secteurs.
  • Les surfaces de plus de 1 000 m² attirent quant à elles surtout des acteurs du bricolage et de la maison, du déstockage et des loisirs, ainsi que de la mode, qui a représenté 40 % des locations sur ce segment de surface au S1 2023.

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