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Logistique 4.0 et Immobilier Logistique 4.0 et Immobilier

études & analyses

Logistique 4.0 et Immobilier – L’entrepôt à l’heure des robots

Comment les acteurs du marché de l’immobilier logistique – exploitant, promoteur, investisseur – réagissent face aux enjeux de la logistique 4.0 ?
Dans un monde connecté où les avancées technologiques se multiplient, la logistique traditionnelle a entamé sa mue vers une mécanisation et une automatisation pilotées par des outils de plus en plus pointus ainsi qu’une utilisation accrue de la robotique. La course à la performance est lancée, elle doit permettre d’accroitre la rentabilité, de gagner de l’espace, de raccourcir les délais, mais aussi de réduire la pénibilité des tâches, … pour ce faire l’entrepôt intelligent se développe.

Cette mutation s’accélère au moment où la profession fait face à des difficultés à la fois immobilières (raréfaction des offres et du foncier), RH (recrutement compliqué par une image peu attractive des postes proposés en lien notamment avec la pénibilité et la répétitivité des tâches), et économiques (augmentation des valeurs vénales ou locatives, inflation, progression des salaires). Dans ce contexte, la question de l’adaptabilité des entrepôts logistiques aux nouvelles technologies d’exploitation et de son coût devient cruciale.

Comment aborder la logistique 4.0 ? A quelles problématiques les acteurs du marché sont-ils confrontés ? C’est à ces questions que nous tentons d’apporter une réponse. Bonne lecture !

Auteurs

Alexis Bouteiller France
Alexis Bouteiller

Directeur Logistique
Neuilly-sur-Seine, France


+33 1 86 46 10 32

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Romain Nicolle - Head Agence Lyon - Head Logistique CMG
Romain Nicolle

Directeur Cushman & Wakefield Lyon, Head of Logistic CMG
Lyon, France


+33 (4) 72740891

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Christelle Bastard - Research France
Christelle Bastard

Head of Research
Neuilly-sur-Seine, France


+33 (1) 53768015

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Romain Nicolle • 31/01/2024
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Research

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We anticipate that occupier activity will remain subdued over the remainder of 2023 and into early 2024 before rallying as businesses feel more optimistic. Availability will remain constrained as developers slow their speculative deliveries. Rental growth is expected to slow in 2024 and beyond but will remain in positive territory across European markets.
Sally Bruer • 02/10/2023

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