Neuilly-sur-Seine, le 16 janvier 2023 – Malgré un contexte économique difficile lié notamment à l’inflation et à une hausse des coûts d’exploitation fragilisant les résultats des enseignes, le département Commerces de Cushman & Wakefield France dirigé par Christian Dubois affiche un excellent bilan pour l’année 2022.
Leader du marché, fort d’une quinzaine de collaborateurs à Paris et d’un réseau d’agences en régions, le département totalise en effet pour l’année 2022 pas moins de 101 transactions réalisées, 54 900 m2 de surfaces commercialisées et 83 mandats et missions signées.
Le département Commerces de Cushman & Wakefield a un positionnement unique sur le marché en intervenant sur toutes les typologies d’actifs de commerce (centre-ville, centres commerciaux, zones commerciales et retail parks) et dans tous les secteurs, du mass-market au luxe en passant par la restauration, le sport et loisirs, et les boutiques éphémères. Pour Christian Dubois, Head of Retail Services France, c’est ce qui contribue au succès du département : « Cushman & Wakefield est aujourd’hui le seul conseil en immobilier commercial généraliste capable d’accompagner les enseignes comme les bailleurs pour toutes leurs problématiques en France comme à l’étranger. C’est notre parti pris de longue date et il implique un haut niveau d’engagement et d’expertise pour nos équipes. Notre bilan 2022 constitue une nouvelle marque de reconnaissance de leur travail et nous tenons à remercier l’ensemble de nos clients et de nos partenaires pour leur confiance ».
Ainsi, le département Commerces a mené en 2022 des missions de représentation pour l’implantation et le développement en France de plusieurs marques internationales et a notamment accompagné :
- L’enseigne NORMAL pour 10 nouvelles ouvertures de magasin en 2022 pour un total de 6 308 m². Cushman & Wakefield accompagne l’enseigne depuis sa première implantation, en 2019, au Passage du Havre à Paris.
- SPORTS DIRECT pour 3 ouvertures de magasins au nouveau concept (sur 6 133 m² au total).
- La marque de produits de beauté AESOP pour ses 2 nouvelles implantations parisiennes au 60 rue d'Argout et au 12 rue des Francs Bourgeois.
- NBA STORE pour leur première implantation en France (388 m² au 20 boulevard SaintMichel à Paris).
- LIDS pour son entrée en France (trois magasins totalisant 582 m²).
Ces missions impliquent un accompagnement ad hoc autant qu’une vision poussée de l’évolution de l’immobilier commercial comme le souligne Simon Maurel, Partner - Head of International Tenant Representation : « Nous accompagnons nos clients en B2B2C en prenant en compte les besoins de leurs consommateurs finaux. Nous sommes ainsi en première ligne pour observer l’émergence des nouvelles tendances sociétales et les usages inédits qu’elles génèrent dans 2 / 3 l’immobilier commercial. C’est un aspect particulièrement intéressant de notre activité qui nous permet de conseiller au mieux nos clients pour leurs implantations de magasins et l’ensemble de leurs problématiques immobilières. »
Cushman & Wakefield s’est également illustré en 2022 par la réalisation de nombreuses transactions avec de grandes enseignes de distribution spécialisée et d’équipement de la maison telles que Boulanger (2 900m² au 135/137 rue de Rennes à Paris), le Lit/ La Maison Convertible (2345 m² pour 3 sites en France), Tempur au 19/21 avenue Victor Hugo à Paris, CFOC au 84 avenue Paul Doumer à Paris, Ubaldi avec deux sites à Paris et en région parisienne (6 461m²), Porada au 252 boulevard Saint-Germain à Paris et Iris Galerie avec 2 sites parisiens.
Résolument généraliste, l’équipe a aussi accompagné de grandes marques de l’automobile, du sport, de la restauration, de la mode et de la beauté, avec notamment des transactions pour le compte de : Renault et son Pop-Up Store du 33 avenue des Champs-Elysées, Five Guys place Blanche à Paris, Sandro (ouverture de leur flagship du 91 avenue des Champs-Elysées, 550 m²), Apostrophe (1 118 m² au 26 rue Bayard à Paris) et Morgan (475 m² au 106/108 rue de Rivoli à Paris).
Le succès du centre-ville se confirme pour Antoine Vandamme, Partner - National High Streets : « Il s’agit d’un vecteur de croissance majeur. Par exemple, une tendance récente s’est renforcée avec la poursuite des ouvertures des enseignes DNVB [Digital Native Vertical Brand] qui ont besoin de renforcer leur image au-delà de leur canal de distribution initial, et font de plus en plus appel à nous pour poursuivre leur développement dans des zones stratégiques comme les centres-villes ».
Enfin, Cushman and Wakefield propose une expertise unique en matière de Luxe en France mais aussi en Europe où il est seul acteur à disposer d’équipes dédiées sur l’ensemble du marché. En 2022, le département a réalisé 12 transactions de retail de Luxe dont : Gucci (161 boulevard Saint-Germain à Paris), le flagship Saint Laurent (175 boulevard Saint-Germain, 2 292 m²), le premier flagship de Palm Angels dont l’ouverture est proche (217 rue Saint-Honoré à Paris) et l’extension du flagship de Bottega Veneta au 12 avenue Montaigne à Paris (600 m²). « Notre activité a été particulièrement performante en 2022 alors que le secteur du luxe connaissait un regain d’activité en France. Nous nous réjouissons d’avoir contribué via nos transactions à la régénération de certains immeubles emblématiques qui participeront dans les mois à venir à l’attractivité du marché du luxe en France » commente Vincent Ascher, PartnerHead of Luxury.
