La Cinquième Avenue de New York conserve sa place de rue commerçante la plus chère du monde

New Bond Street à Londres et l’avenue des Champs-Elysées à Paris figurent également dans les cinq premières places du classement mondial.

Les loyers des emplacements prime continuent de se redresser, faisant preuve de résilience avec une croissance moyenne de +4,8 % au niveau mondial et de +4,2 % en Europe.

La Cinquième Avenue de New York a conservé sa position de rue commerçante la plus chère au monde, tandis que la Via Montenapoleone de Milan se hisse à la deuxième place du classement mondial, selon la dernière étude "Main Streets Across the World" de Cushman & Wakefield.

La 33^ème édition de l’étude révèle que les loyers des commerces de la Via Montenapoleone ont augmenté de 20% au cours de l'année écoulée pour atteindre 18 000 €/m²/an, supplantant ainsi Tsim Sha Tsui à Hong Kong, qui est passée à la troisième place avec une croissance plus modeste de 4% pour atteindre 15 219 €/m²/an. Les loyers de la Cinquième Avenue sont restés stables à 20 384 €/m²/an.

S'appuyant sur les données exclusives de Cushman & Wakefield, l’étude se concentre sur les loyers moyens des meilleures artères commerciales à travers le monde qui, dans de nombreux cas, sont liés au secteur du luxe. Elle présente un classement des loyers les plus chers à travers le monde, mettant en avant le plus élevé par pays.

L'Europe compte trois des cinq rues commerçantes les plus chères au monde, avec la Via Montenapoleone à Milan (2ème), New Bond Street à Londres (4ème) et l’Avenue des Champs-Élysées à Paris (5ème). Elle concentre également cinq artères sur les dix premières du classement.

Note: View the full table of available global rankings.

Rob Travers, Head of EMEA Retail de Cushman & Wakefield, a déclaré : « La vacance reste limitée sur les emplacements commerciaux de premier ordre, ce qui entraine une pression concurrentielle qui se répercute sur les loyers, lorsque de rares emplacements se libèrent. Alors que les inquiétudes liées à la réduction des dépenses de consommation des ménages ont affecté l’économie, les enseignes ont sécurisé et consolidé la présence de leurs magasins phares sur leurs marchés cibles. Ces emplacements constituent un élément essentiel de la stratégie de développement d'une marque. Ils sont l'incarnation physique de cette dernière, une notion difficile à instaurer dans un environnement digital. Cette dimension est souvent renforcée par une offre de produits sur mesure qui ne peuvent être achetés qu'en magasin, orientant ainsi les clients vers une consommation plus expérientielle. »

Alors que le monde continue de se relever des impacts de la pandémie, les emplacements commerciaux de premier ordre ont également poursuivi leur reprise, enregistrant une croissance des loyers majoritairement positive au cours de l'année écoulée. Les loyers sur les artères prime ont augmenté en moyenne de +4,8 % en devise locale au cours de l'année écoulée. La croissance la plus forte a été enregistrée en Asie-Pacifique avec une moyenne de +5,3 %, suivie du continent américain avec une moyenne de +5,2 % et de l’Europe avec +4,2 %.

Le marché français occupe quant à lui la moitié du classement des 10 artères les plus chères d’Europe, une présence assurée par les artères parisiennes du luxe qui ont été très actives ces derniers mois sous l’effet dynamisant de la perspective des Jeux Olympiques.

Christian Dubois, Head of Retail Services France conclut ainsi : « Le rebond des commercialisations constaté depuis près de 20 mois sur les artères de luxe ou de prestige a eu pour effet de maintenir le niveau des valeurs locatives grâce à une demande soutenue des grandes marques pour y ouvrir ou réouvrir leur flagship avant les Jeux Olympiques. »

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