CH Plejada w Sosnowcu może podsumować ostatnie półrocze jako wyjątkowo udane pod względem renegocjacji umów najmu. W gronie najemców, którzy zdecydowali się na przedłużenie współpracy, znalazły się m.in. sklepy grupy LPP: Reserved, Cropp i House, a także Euro RTV AGD. Rossmann zwiększył swoją powierzchnię do 541 mkw., a Sinsay przygotowuje się do otwarcia w nowym formacie, zajmując aż 880 mkw. Takie wyniki to zasługa ugruntowanej pozycji CH Plejada Sosnowiec na lokalnym rynku, konsekwentnego pozycjonowania obiektu jako jednego z wiodących w regionie oraz ambitnych planów rozwojowych. Właściciel centrum, we współpracy z zespołami Cushman & Wakefield odpowiedzialnymi za komercjalizację obiektu, zarządzanie oraz Project & Development Services, wraz z początkiem przyszłego roku zacznie wdrażanie szeroko zakrojonych zmian.
"Rok 2025 przyniesie duże zmiany w CH Plejada Sosnowiec. Już w styczniu ruszy przebudowa zamkniętej części centrum, w której powstanie nowoczesny foodcourt oraz strefa zabaw dla dzieci – element, którego dotychczas brakowało w CH Plejada. Zadbamy również o poszerzenie oferty najemców, zarówno w strefie gastronomicznej, jak i handlowej. Chcemy wzmocnić naszą ofertę rozrywkową, która odpowie na potrzeby okolicznych mieszkańców. W ostatnich latach w sąsiedztwie centrum powstało wiele nowych osiedli zamieszkiwanych głównie przez rodziny z dziećmi, co potwierdzają badania GFK. Naszym celem jest zaoferowanie im nie tylko atrakcyjnych zakupów, ale także przestrzeni do rekreacji i rozrywki”, wyjaśnia Magdalena Gniazdowska, Retail Leasing Manager, Cushman & Wakefield.
Strategia rozwoju centrum, oparta na dostosowywaniu oferty do potrzeb lokalnej społeczności oraz konsekwentnym wzmacnianiu jego pozycji w regionie, przynosi wymierne efekty. Dzięki temu udało się nie tylko zatrzymać kluczowych najemców, ale również przyciągnąć ich uwagę na nowo. Dostrzegają oni w CH Plejada Sosnowiec nie tylko stabilnego partnera biznesowego, lecz także obiekt o dużym potencjale rozwojowym, który odpowiada na zmieniające się oczekiwania klientów.
"Ostatnie półrocze było dla nas wyjątkowo intensywne pod względem renegocjacji umów najmu. Obecni najemcy, dostrzegając nasze plany rozwoju i modernizacji, zdecydowali się pozostać w CH Plejada Sosnowiec, a w kilku przypadkach nawet zwiększyć wynajmowaną powierzchnię. To dla nas ważny sygnał zaufania i dowód na to, że obrana strategia odpowiada na potrzeby zarówno klientów, jak i partnerów biznesowych. W nadchodzącym roku planujemy również powitanie nowych marek, które wzbogacą ofertę centrum i przyciągną jeszcze większą liczbę odwiedzających”, dodaje Magdalena Gniazdowska, Retail Leasing Manager, Cushman & Wakefield.
Oprócz wspomnianych wcześniej najemców, umowy najmu w CH Plejada przedłużyły w ostatnich miesiącach również takie firmy jak: Swiss, Alior Express, Sunset Design w nowym koncepcie, lokalna piekarnia Złoty Róg, Way to Beauty, Esotiq, Plus, Pierre Cardin i Drogeria Natura.
Ponadto, jak zwracają uwagę eksperci Cushman & Wakefield w swoim najnowszym raporcie „Trends Radar. Rynek nieruchomości od stabilizacji do optymizmu” w nadchodzącym roku na rynku będzie więcej podmiotów, którym zależeć będzie na zwiększeniu powierzchni zajmowanych lokali – co może być wyzwaniem dla zarządców i właścicieli nieruchomości. CH Plejada swoją przebudową i modernizacją z wychodzi naprzeciw potrzebom rynkowym.
"Konsekwentnie realizowana strategia na przestrzeni ostatnich lat, obejmująca zarówno działania marketingowe, jak i kompleksowe podejście do zarządzania centrum, pozwoliła CH Plejada Sosnowiec na osiągnięcie stabilnej pozycji na rynku. Niemniej jednak, naszym celem jest objęcie pozycji lidera wśród centrów handlowych w regionie, co wiąże się z koniecznością dalszych zmian i rozwoju. Po pierwszej fazie przebudowy planujemy m.in. renowację fasady wejściowej oraz modernizację części centrum, dostępnej już teraz dla klientów. Poza zmianami budowlanymi zrealizujemy również szereg nowych działań marketingowych, takich jak wprowadzenie nowej identyfikacji wizualnej i komunikacji, która będzie lepiej dopasowana do obecnej oraz nowej grupy docelowej. Dodatkowo, wdrożymy nowoczesny system reklamy wewnętrznej, zaktualizujemy stronę internetową, a także opracujemy nową strategię marketingową i pozycjonowanie, które będą wspierały dalszy rozwój centrum”, mówi Paula Bartosik, Dyrektor Centrum Handlowego Plejada w Sosnowcu, Asset Services, Cushman & Wakefield.
Za techniczną stronę zmian modernizacyjnych centrum odpowiedzialny jest zespół z działu Project & Development Services Cushman & Wakefield.
"Zapewniamy CH Plejada Sosnowiec pełne wsparcie na każdym etapie procesu inwestycyjnego, oferując kompleksowe usługi zarządzania projektami oraz kosztami. W ostatnim roku intensywnie pracowaliśmy nad przygotowaniem inwestycji od strony technicznej i formalnej. Obecnie mamy już gotowy projekt koncepcyjny i wykonawczy planowanych zmian w centrum, kończymy przetarg na generalnego wykonawcę i oczekujemy na wydanie pozwolenia na przebudowę. Planujemy zakończyć wszystkie formalności na przełomie roku, aby rozpocząć prace remontowe na początku 2025 roku”, wyjaśnia Marcin Golly, Associate, Head of Project Management Poland Project & Development Services.
Autorem projektu koncepcyjnego przebudowy centrum jest pracownia architektoniczno-projektowa VSF Creative, z kolei za projekt budowlany, wykonawczy oraz uzyskanie pozwoleń odpowiada pracownia architektoniczno-projektowa Chapman Taylor.
CH Plejada w Sosnowcu mieści się przy ulicy Staszica 8b i oferuje ponad 20 tys. mkw. powierzchni najmu. Na terenie centrum znajduje się ponad 80 sklepów, punkty usługowe, strefy astronomiczne i rozrywkowe, a także hipermarket Carrefour. Obiekt został otwarty w listopadzie 2001 roku, a jego właścicielem jest St Martins Europe BV.