TVH, globalny dostawca części i akcesoriów do maszyn transportu bliskiego, przemysłowych, budowlanych i rolniczych, wynajął blisko 17 000 mkw. nowoczesnej powierzchni w Prologis Park Ruda Śląska. Za wsparcie w procesie poszukiwania odpowiedniego miejsca, negocjacjach i przygotowaniu strategii najmu była odpowiedzialna międzynarodowa agencja doradcza Cushman & Wakefield.
Już na początku tego roku TVH relokuje do Prologis Park Ruda Śląska swój magazyn centralny, który aktualnie działa w Tychach. Firma wynajęła w nowej lokalizacji ponad 16 000 mkw. powierzchni magazynowej i 800 mkw. powierzchni biurowej.
"Lokalizacja w Rudzie Śląskiej to strategiczny punkt na mapie centrów dystrybucyjnych TVH - trzeci co do wielkości magazyn na świecie (drugi w Europie) głównie skierowany na obsługę klientów z Europy Środkowo-Wschodniej. Wpisuje się w strategię rozwoju firmy, koncentrując się na celach związanych z podnoszeniem standardów i zapewnieniem jeszcze wyższej jakości obsługi klientów. Dodatkowo zwiększamy dostępność części do przemysłu i rolnictwa, aby lepiej odpowiadać na potrzeby rynku," komentuje Marek Adamczyk, Dyrektor Regionalny na Europę Wschodnią, TVH.
Zespół Prologis, globalnego lidera branży nieruchomości logistycznych, dostarczył przestrzeń magazynową zaprojektowaną z myślą o efektywności energetycznej, komforcie pracy i specyficznych potrzebach klienta. Budynek wynajmowany przez TVH został wyposażony w nowoczesne oświetlenie LED współpracujące z systemem DALI, który automatycznie dostosowuje natężenie światła dzięki czujnikom ruchu. Całość wspiera inteligentny system zarządzania budynkiem (BMS - ang. Building Management System), który pozwala na bieżąco monitorować zużycie mediów i sterować instalacjami HVAC. Ogrzewanie i chłodzenie przestrzeni biurowej są zapewnione przez instalację opartą na wykorzystaniu pomp ciepła.
W trosce o komfort użytkowników, magazyn zapewnia dostęp do naturalnego światła poprzez dachowe pasma świetlne, co poprawia warunki pracy i jednocześnie ogranicza zużycie energii. Zespół Prologis dopasował powierzchnię magazynową do specyficznych potrzeb klienta. Zwiększona została nośność posadzki do 10T, zbudowano wewnętrzny bunkier do przechowywania towarów niebezpiecznych ADR oraz odpowiedni system regałowy. W magazynie zainstalowano również specjalną antresolę umożliwiającą efektywne składowanie towarów. Klatki ewakuacyjne dla antresoli wewnętrznej zostały wyposażone w dodatkowe oświetlenie oraz pomieszczenia sanitarne na każdym jej poziomie.
Nowoczesna szklana fasada gwarantuje panoramiczny widok na okolicę, łącząc funkcjonalność z estetyką.
"Jesteśmy dumni, że do grona naszych klientów dołączyła firma TVH. Jako Prologis jesteśmy zawsze gotowi dostosować nasze powierzchnie magazynowe do indywidualnych potrzeb klientów. Tak było też w przypadku TVH. Przedstawiciele firmy zdecydowali się na rozwiązania z naszej platformy Prologis Essentials, w ramach której proponujemy szeroki wachlarz dodatkowych usług, które ułatwiają klientom zarówno szybkie i łatwe wprowadzenie się do magazynu, jak i późniejszą, codzienną działalność w obiekcie. W ramach Essentials proponujemy różnego rodzaju rozwiązania, zaczynając od tych najprostszych, jak choćby zapewnienie systemów regałowych czy leasing wózków widłowych, aż po bardziej złożone projekty, takie jak montaż odnawialnych źródeł energii, ładowarek do pojazdów elektrycznych czy specjalnej antresoli, jak zrobiliśmy to w przypadku magazynu dla TVH,"wymienia Katarzyna Nobis, Leasing & Customer Experience Manager w Prologis.
W procesie wynajmu nowego magazynu firma TVH była wspierana przez zespół Cushman & Wakefield, który przygotował również specyfikację techniczną budynku, co umożliwiło dostosowanie nieruchomości do potrzeb najemcy.
"Proces relokacji takich firm jak TVH to niezwykle ciekawe, wieloaspektowe wyzwanie. Po pierwsze kluczowa w tym procesie jest odpowiednia lokalizacja umożliwiająca nie tylko dogodne połączenie z rynkami zbytu, ale też odpowiadająca pracownikom. Przeniesienie do nowego miejsca nie powinno wpływać na komfort pracy zespołu. Dodatkowo kluczowe jest znalezienie takiej nieruchomości, która będzie wspierać strategie ESG najemcy i gwarantować zrównoważony charakter, w tym efektywność energetyczną, w długim horyzoncie czasowym," komentuje Konrad Jacewicz, Associate, Industrial & Logistics Agency, Cushman & Wakefield.
Prologis Park Ruda Śląska to wypełnione innowacjami centrum logistyczne, którego docelowa zabudowa to niemal 125 000 mkw. W parku dostępnych jest wiele rozwiązań zwiększających efektywność kosztową eksploatacji, przy zachowaniu zasad zrównoważonego budownictwa. Powierzchnie we wszystkich budynkach są dostosowane do wymogów NFPA i zaprojektowane pod wysokie składowanie (na poziomie 12,4 m). W budynkach zainstalowano zaawansowany system kontroli temperatury online, zastosowano energooszczędne i zautomatyzowane, najwyższej jakości oświetlenie LED, a strefy co-packing są doświetlone naturalnym światłem dziennym, co korzystnie wpływa na komfort pracy w magazynie. Na terenie zielonym Prologis Park Ruda Śląska działa instalacja fotowoltaiczna o mocy 50kW, a energia tam wytwarzana jest wykorzystywana do zasilania części wspólnych centrum logistycznego.
Prologis Park Ruda Śląska położony jest niecałe 10 km od centrum Katowic. Park leży 1,5 km od węzła autostrady A4, łączącego się 19 km dalej z autostradą A1. Odległość od lotniska wynosi 35 km.