Pour la 4ème année, Cushman & Wakefield publie sa carte des valeurs locatives de bureaux par station de RER en région parisienne. Les valeurs affichées sur cette carte correspondent, pour chaque station (249 au total) à la moyenne des valeurs locatives des surfaces de bureaux immédiatement disponibles sur le marché en septembre 2020. Elles s’entendent hors charges et hors taxes.
Que faut-il retenir ?
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La moyenne des valeurs locatives sur l'ensemble du réseau RER est de 230€/m²/an (+5% en un an).
- L’amplitude des valeurs locatives reste importantes, de 80€/m²/an (Ris-Orangis - RER D) à 750€/m²/an (Musée d'Orsay - RER C) selon les stations RER considérées.
- 99 stations de RER ont une valeur locative inférieure à 250€/m²/an, à comparer à 104 il y a un an.
- 26 stations de RER ont une valeur locative supérieure à 350€/m²/an, à comparer à 28 il y a un an.
- 12 stations de RER ont une valeur locative supérieure à 500€/m²/an, à comparer à 7 il y a un an.
- Le RER C est en moyenne la ligne la plus chère (260€/m²/an) et le RER D est la ligne la moins chère (200 /m²/an). La ligne A, la plus fréquentée en Île-de-France mais aussi en Europe, affiche une valeur moyenne de 230€/m²/an (en hausse de +8% en un an). Dans la perspective du Grand Paris Express, l’analyse de Cushman & Wakefield a aussi porté sur l’amplitude des valeurs locatives par station de RER selon les zones tarifaires : les loyers varient ainsi de 485€/m²/an en moyenne pour la zone 1 (essentiellement Paris, en hausse de 9% en un an) à 130€/m²/an pour la zone 5.
