CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
trump-2-0-first-100-days-article-banner_global.jpg trump-2-0-first-100-days-mobile-banner_global.jpg

トランプ2.0-最初の100日間

経済と不動産市場への影響

「トランプ2.0-最初の100日間」は、トランプ大統領の2025年政策アジェンダの経済および事業用不動産への影響について調査しています。過去2政権における「最初の100日間」の分析に基づき、本シリーズでは貿易政策、税制改革、移民政策、その他の優先政策における重要な進展を検証します。米国、カナダ、APAC(アジア太平洋地域)、EMEA(欧州・中東・アフリカ地域)の各地域の経済および不動産セクターの見通しに焦点を当て、それぞれの洞察を提供しています。各レポートは、各セクターに関連する地域のトレンドを掘り下げており、今日の情勢をナビゲートする入居者や投資家にとって貴重な洞察を提供しています。

当社の分析は、現在のデータに基づく最も可能性の高いシナリオと可能性のあるシナリオを提示していますが、状況は依然としてダイナミックであり、新たな展開も生まれています。これらの政策が時間の経過とともに具体化するにつれ、潜在的な機会と課題の両方が生じる可能性があります。

.

 

米国の主要ポイント

  • 米国経済はこれまで底堅く推移してきましたが、政策の不透明感から、先行きの成長鈍化を示唆する先行指標が出始めています。
  • 景気後退の可能性が高まり、短期的なスタグフレーション(経済成長の鈍化とインフレの膠着状態)が2025年の新たなコンセンサスとして浮上しています。2026年については、より強い成長シナリオが形成されつつあります。
  • 不動産セクターは最初の100日間を通じて概ね底堅く推移しました。賃貸ファンダメンタルズは堅調に推移し、資本市場の回復も 2025 年第 1 四半期に続きました。
  • 短期的には信用スプレッドとリスク・スプレッドが拡大する可能性がありますが、債務市場と資本市場の緩やかな回復は続き、2026年にはさらにペースが増すと予想されます。

 

 

APAC主要ポイント

  • APAC(アジア太平洋地域)経済は良好な状態で2025年を迎えましたが、政策の不確実性が成長を鈍化させる可能性があります。国内消費が地域の成長を支える見込みですが、アジア太平洋地域は依然として世界的な景気減速の影響を受けるでしょう。
  • APACの不動産セクターは2025年に向けて好調に推移し、入居者の需要は総じて健全で、投資取引の動きも改善しました。
  • 対米輸出の製造業が関税の影響を最も大きく受けますが、すべてのセクターが景気減速の影響を感じるでしょう。リースや投資活動は、意思決定の遅れにより短期的には鈍化するでしょう。しかし、状況が好転し信頼が回復すれば、同地域はすぐに回復できることも証明されています。 
  • よりリスクの高い環境であることから、信用スプレッドは短期的には拡大するでしょうが、不動産価値は回復力を維持し、不透明感の後に上昇すると予想されます。

 

 

EMEA 主要ポイント

  • 米国の関税と不透明感によりユーロ圏の成長は鈍化すると予想されますが、ユーロ圏経済はその影響を乗り切って拡大を続けるでしょう。英国経済は回復力を維持するものの、より開放的な経済と貿易依存度の高さからインフレ率の上昇に直面する可能性があります。

  • 欧州・中東・アフリカ地域(EMEA)の不動産セクターは、堅調な入居者需要と投資活動改善の兆しに支えられ、安定した状況で2025年を迎えました。

  • 貿易障壁は、企業が製造業を自国に近いところにシフトすることを促し、オンショアリングやニアショアリング戦略を通じて国内の工業用不動産に対する長期的な需要を促進するでしょう。

  • 短期的には、景気の不透明感と市場のボラティリティにより、欧州全域のクレジット・スプレッドとリスク・スプレッドが若干拡大する可能性があります。しかし、基本的なファンダメンタルズは引き続き緩やかな回復を支えています。

カナダレポート

トランプ大統領の政権発足後100日間で、経済政策に顕著な変化が見られました。カナダ経済は底堅さを見せていますが、こうした政策をめぐる不透明感が主要指標に影響を及ぼし始めており、今後の成長鈍化を示唆しています。

お問い合わせ

Dominic-Brown_Headshot_AP
Dominic Brown

Head of International Research, Global Think Tank
Brisbane, Australia


Download VCard

関連レポート

Above the clouds (image)
Podcast • Economy

Cushman & Wakefield: Behind the Numbers

Our experts cut through the noise to provide you concise commentary on only the most important economic and sector-specific commercial real estate data points.
24/04/2025
Tariffs and Impact on APAC, card image
Insights

関税とアジア太平洋地域への影響

2025年3月初旬の現時点では、トランプ大統領は米国に輸入される中国製品すべてに約20%の関税を課しています。APACの不動産セクターへの影響について現時点での見解。
26/03/2025
investment card
Research • Economy

European 10 critical questions for 2025

2025 is shaping up to be a year of new European opportunities. Here are the 10 critical questions we’re asking as we look ahead. 
Sukhdeep Dhillon • 8/01/2025
critical-questions-2025-webcard.jpg
Research • Economy

​​10 Critical Questions for 2025

CRE is set for a transformative 2025. From potential tariffs at U.S. ports to rising demand for multifamily properties, each sector faces unique challenges and opportunities.
Kevin Thorpe • 2/01/2025
Research

$name

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドでは、トラフィックの分析および本ウェブサイト上でベストの体験をお客様に提供するためクッキーを使用します。このダイアログを閉じ、お客様の同意を確認されるか、詳細については次のページを訪れてください:
クッキー通知

その他のオプション
同意する
これらのクッキーにより、当社のウェブサイトが期待通りに動作することが保証されます。例えば、ウェブサイトのトラフィック負荷を当社のサーバー間で分散し、使用量が特に多いときにウェブサイトがクラッシュしないようにします。
これらのクッキーは、お客様が行った選択(ユーザー名、言語、居住地域など)をウェブサイトに記憶させ、より充実した機能を提供するためのものです。これらのクッキーは、広告に使用される可能性のあるお客様の情報を収集したり、お客様がインターネット上でどこにいたかを記憶したりすることはありません。
これらのクッキーは、当社がマーケティングパートナーと協力して、お客様が当社のウェブサイトに訪問する前にどの広告やリンクをクリックしたかを理解したり、当社の広告をお客様にとってより適切なものにするために使用されます。
すべてに同意する
すべてを拒否する
設定の保存