마곡 시장 인사이트
Jinwoo Jung • 27/05/2024
단기간 급격하게 성장을 이룬 아시아 주요 도시들은 교통망과 산업의 발전으로 인해 도심으로의 집중화 현상이 가속화되었습니다. 그 결과, 기존 도심은 점점 낙후되고 과밀화 현상으로 기존 도심의 기능을 보완할 부도심의 필요성이 증가했습니다. 빠른 성장을 경험한 아시아 주요 도시들은 1980년대 이후부터 민관 협동으로 도심의 기능을 대체할 수 있는 새로운 업무 권역을 조성하기 시작했습니다. 도심에서 벗어난 외곽 권역이 아닌 주요 업무권역으로 성장한 홍콩의 Quarry Bay, 일본의 Minato Mirai 사례를 통해 새로운 시작을 앞둔 마곡의 미래에 시사점을 제공합니다.
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통찰력
Research • Investment / Capital Markets
단기간 급격하게 성장을 이룬 아시아 주요 도시들은 교통망과 산업의 발전으로 인해 도심으로의 집중화 현상이 가속화되었습니다.
Jinwoo Jung • 27/05/2024
Research • Supply Chain
Logistics Tenant Profile 경기 북동부
경기 북동부는 수도권정비권역, 군사시설보호구역 지정 등 법적 규제로 인해 물류센터 공급이 제한적이었으며, 수도권 물류센터 중 1.4%만이 경기 북동부에 위치해 있습니다. 기 공급된 물류센터는 주로 서울과 인접한 남양주시에 위치하고 있으며, 경기 북동부 지역으로의 다회전 배송이 필요한 프랜차이즈 물류, 택배 등 업종의 배송 거점이 주로 운영되고 있습니다.
Carter Kim • 27/05/2024
Insights • Investment / Capital Markets
Logistics Tenant Profile # 15 고양·파주 – 유통 삼국지 한강 쟁탈전
고양·파주 지역은 수도권 접근성이 뛰어나며 인근 택지지구(일산신도시, 운정신도시 등)와 편리한 대중교통으로 인력 수급이 용이합니다.
Carter Kim • 22/04/2024
Research
2023년은 금리 인상과 공사비 상승 등 상업용 부동산 시장 전반에 걸친 경기 둔화 기조와 함께 엔데믹으로 인한 비대면 거래 시장의 수요 하락으로, 물류 부동산 시장의 성장이 한풀 꺾인 한 해였다.
Jinwoo Jung • 26/03/2024
Insights • Investment / Capital Markets
Logistics Tenant Profile # 14 경기 광주 – 도심 물류 고지전
경기 광주는 서울 동남권 및 용인, 수원, 성남, 하남 등과 인접하여 수도권 접근성이 뛰어나 물류 입지로 각광받던 지역입니다.
Carter Kim • 25/03/2024
Insights • Workplace
오피스 구축공사 비용 가이드는 기업의 부동산 결정에 필수적인 도구입니다
Dominic Brown • 19/03/2024
Research • Investment / Capital Markets
Logistics Tenant Profile # 13 시흥·안산 – Logis-City of Tomorrow
시흥·안산은 광역 교통망(서해안, 평택시흥, 제2경인 등)을 통해 수도권 주요 인구 밀집 지역까지 1시간 내 접근 가능하여 이커머스 기업의 물류 거점으로 크게 부각되고 있는 지역입니다.
Carter Kim • 26/02/2024