物流・産業用不動産投資信託（REIT）は、アジアで引き続き高いパフォーマンスを発揮できるのか？
C&Wは 2021-2022年アジアREITレポート を発行しました。本レポートでは、急成長するアジアのREIT市場(中国本土、香港、インド、日本、シンガポール)を調査し、主要な市場ドライバーと現状について議論をしています。
アジアREIT市場は、堅牢なキャピタルストラクチャー、潤沢な金融流動性、関連政策に支えられ、新型コロナウイルス感染症の沈静化とともに、全体的に勢いを増し、物流・産業およびデータセンターREITが従来の不動産セクターより優れたパフォーマンスを示していることも本レポートによって明らかにされています。
主要なハイライト
- アジアREIT市場は、COVID-19が感染拡大を強める時期においても顕著なレジリエンスを示し、その後の2021年にはニューエコノミーに関連する不動産セクターに支えられ、力強く回復した。
- アジアにおける産業・物流REITは、他の不動産セクターと比較して最も高いレジリエンスを発揮し、24.7%のトータルリターンを記録した。
- サプライチェーンの不確実により、事業者が倉庫スペースの備蓄を増すことで需要を生み出している。
- 成熟したREIT市場では、2022年の残りの期間、M&Aが活発になることが予想される。一方で、発展途上のREIT市場では、さらなる成長の加速が予想される。
レポートをダウンロード External Linkして、詳細をご覧ください。
