CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
Data Office Abstract where-do-us-property-values-go-from-here-hero-banner

レポート

米インフレ上昇を受けて米国の不動産価格はどこに向かうのか？

本レポートでは、足許の経済見通しと金利環境の大きな変動が、将来の不動産価値にどのように影響するかについて考察する2部構成レポートの前編です。
今後の不動産投資において、複雑化するマクロ経済環境を乗り切ることがますます難しくなっています。


第1部では、経済、インフレ、金利、事業用不動産価格の歴史的な関連を概観します。
第2部では、第1部から得られた歴史的示唆を、現在の環境にあてはめながら分析します。


本レポートにおける主なポイントは以下の通りです：

  • 過去40年間超のデータに基づけば、米国の不動産リターンは、歴史的に一貫してインフレ率を上回っています。
  • 賃貸契約期間の短い不動産を中心に、CRE（事業用不動産）はインフレリスクに対して効果的なヘッジを提供すると考えられています。
  • 歴史的にインフレ率上昇局面では、不動産投資需要は増大する傾向にあります。
  • しかし、名目金利上昇を受けて資金調達コストが上昇する現在の局面では、キャップレートに含まれるリスク・スプレッドがマイナスに陥る傾向が強まりつつあることには留意が必要です。
    とりわけ、投資家の需要が市場での供給を大きく上回る集合住宅および物流施設などにおいてはこうした傾向が強まりつつあり、将来のキャップレートに対する上昇圧力は高まりつつあります。

    •  

    詳細はダウンロードしてご確認ください。

    ダウンロードはこちらから(日本語版)

    where-do-us-property-values-go-from-here-thumbnail

    ダウンロードはこちら
    Investor Insights Subscribe
    クッシュマン＆ウェイクフィールドの最新の投資家動向やインサイトの定期購読をご希望の方はこちらからご登録ください。
    購読はこちらから

    クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドでは、トラフィックの分析および本ウェブサイト上でベストの体験をお客様に提供するためクッキーを使用します。このダイアログを閉じ、お客様の同意を確認されるか、詳細については次のページを訪れてください：
    クッキー通知

    その他のオプション
    同意する
    これらのクッキーにより、当社のウェブサイトが期待通りに動作することが保証されます。例えば、ウェブサイトのトラフィック負荷を当社のサーバー間で分散し、使用量が特に多いときにウェブサイトがクラッシュしないようにします。
    これらのクッキーは、お客様が行った選択（ユーザー名、言語、居住地域など）をウェブサイトに記憶させ、より充実した機能を提供するためのものです。これらのクッキーは、広告に使用される可能性のあるお客様の情報を収集したり、お客様がインターネット上でどこにいたかを記憶したりすることはありません。
    これらのクッキーは、当社がマーケティングパートナーと協力して、お客様が当社のウェブサイトに訪問する前にどの広告やリンクをクリックしたかを理解したり、当社の広告をお客様にとってより適切なものにするために使用されます。
    クッキーの設定
    すべてに同意する
    すべてを拒否する
    設定の保存
    必須
    任意
    マーケティング