Jak wynika z danych PLGBC (Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego), w Polsce jest już ponad 2030 projektów certyfikowanych w ramach międzynarodowych standardów zrównoważonego budownictwa. Pomimo rosnącej popularności wymagających wytycznych WELL Building Institute, na razie obiekty mogące poszczycić się certyfikatem WELL (dla budynku lub wnętrza) stanowią jedynie 1% tej grupy. W tych nieco ponad 20 certyfikatach dominują te związane z nowymi budynkami – dlatego Nowy Saski Crescent uzyskując precertyfikację, wszedł do niezwykle elitarnego dziś grona.
Mariola Bitner, Head of Workplace Strategy, Cushman & Wakefield w Polsce: “Ogromnie cieszy mnie, że mamy dziś dostępne usystematyzowane narzędzia pozwalające weryfikować przestrzenie do pracy z uwzględnieniem ich oddziaływań nie tylko na środowisko, ale przede wszystkim na samopoczucie i zdrowie ich użytkowników. W momencie, gdy fala modernizacji starszych budynków przybiera na sile, to bardzo ważne, że inwestorzy tacy jak CA Immo za cel certyfikacji stawiają sobie kompleksowe podejście do zdrowia i dobrego samopoczucia swoich najemców”.
Benchmarkowy przykład retrofitu
Jak podkreślają eksperci, Nowy Saski Crescent, który w ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy przeszedł wieloaspektową metamorfozę, jest dobrym przykładem dla nieruchomości mających podobne zmiany przed sobą. Zmiana dotyczy nie tylko designu wnętrz czy jego walorów funkcjonalnych, ale także szerszego spojrzenia na umożliwienie najemcom budowy zrównoważonego i zdrowego środowiska pracy dla swoich zespołów.
Przyznana precerfyfikacja WELL, potwierdziła najwyższe standardy spełniane przez budynek w aspektach takich jak gwarancja zdrowia i dobrego samopoczucia użytkowników oraz minimalny wpływ obiektu na środowisko naturalne.
Jak podkreśla Mariola Bitner z Cushman & Wakefield, proces certyfikacji modernizowanego budynku jest bardzo czasochłonny i wymaga zrozumienia oraz zaangażowania ze strony zarówno właściciela, jak i projektantów, inżynierów, zespołów budowlanych oraz konsultantów. Ekspertka jako przykład wskazała dążenie do zapewnienia wysokiej jakości powietrza w budynku – tu niezbędne jest nie tylko zastosowanie zaawansowanego technologicznie sprzętu i wkomponowanie go w istniejącą infrastrukturę, ale także regularne pomiary i optymalizacje.
O wyzwaniach związanych z takim projektem mówi także Małgorzata Mirota-Karp, Zastępca szefa działu zrównoważonego rozwoju w WSP: „Certyfikacja WELL, zwłaszcza dla budynku istniejącego przechodzącego renowację, jest wyjątkowo trudnym wyzwaniem. Rolą WSP jako WELL AP zaangażowanego w proces certyfikacji jest wskazywanie zespołom projektowym odpowiednich rozwiązań, dbanie o to, aby projekty spełniały najwyższe standardy i były zgodne z wymaganiami WELL. Cieszymy się, że nasz zespół zapewniając wsparcie i wiedzę ekspercką mógł przyczynić się do sukcesu tego projektu.”
Nowy Saski Crescent, dzięki wykorzystanym rozwiązaniom cyfrowym oraz przystosowaniu infrastruktury budynku, otrzymał już certyfikację WiredScore na najwyższym poziomie Platinum. CA Immo planuje także poddać go certyfikacji w systemie BREEAM.