European Outlook 2024: Trendy se obrací

V našem novém reportu se dozvíte, jak vidíme budoucnost realitního trhu v roce 2024. Studie, která přehledně popisuje komplexní situaci na dnešním trhu, bude zajímat jak investory, tak vlastníky nemovitostí.

KLÍČOVÁ FAKTA:

• Trh komerčních nemovitostí se nachází ve fázi, kdy se hodnoty nemovitostí blíží k potenciálnímu minimu způsobenému vyššími náklady financování.

• Aktuální vývoj inflace je potvrzením vhodného nastavení restriktivní měnové politiky. Předpokládáme, že centrální banky budou zastávat tento postoj minimálně do poloviny roku 2024.  

• Centrální banky budou nadále bedlivě sledovat základní inflační tlaky, zejména v sektoru služeb, kde mzdy nadále vykazují rostoucí trend.

• Eurozóna a Spojené království se podle prognóz těsně vyhnou recesi díky mírným tempům růstu; riziko recese však přetrvává.

• V druhé polovině roku 2023 se očekává, že kvůli nepříznivé ekonomické situaci zůstanou investice do nemovitostí nízké.

• Výnosy ze státních dluhopisů by měly v roce 2024 dosáhnout svého vrcholu, nicméně úrokové sazby zůstanou ještě po nějakou dobu zvýšené.

• Dochází ke zpoždění mezi oceňováním nemovitostí a výnosy realizovanými na trhu, což vede k pomalejšímu stanovování cen, zejména v kancelářském sektoru.

• Očekává se, že výnosy ve všech sektorech budou v průběhu roku dále růst, přičemž výnosy z kancelářských nemovitostí zaznamenají největší pohyb směrem nahoru.

• Vzhledem k současné situaci na úrokovém trhu a nedávnému přehodnocení rizik jsou některé trhy momentálně atraktivní pro investory, kteří hledají výhodné příležitosti pro vstup.

• Nájemní aktivita zůstává navzdory hospodářskému zpomalení relativně silná a ve všech sektorech se očekává růst nájemného.

Pokud máte zájem o další informace a naše odborné znalosti, kontaktujte nás.