グローバル不動産総合サービス会社のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（グローバル本社：米国イリノイ州シカゴ、日本本社：千代田区永田町、C&W）は、グループ傘下のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント株式会社（本社：千代田区永田町、CWAM）が加須ファシリティ特定目的会社を通じて、埼玉県加須市で物流施設 「LF加須」を竣工し、2024年6月12日に竣工式を執り行ったと発表しました。
外観写真
式典には、設計・施工を担当したサンエス建設株式会社代表取締役の田中一充氏ほか関係者ご一同、およびCWAM代表取締役社長の田中義幸らが参列し、施設の完成を祝いました。
LF加須の立地特性
「LF加須」は、東北自動車道（以下、東北道）「羽生」インターチェンジから約5.1km、同「加須」インターチェンジから約5.8kmに位置しており、東京都心まで車で60分、東北道及び首都圏全域へのアクセスが良好で、広域配送拠点として交通利便性に優れています。また、加須・大利根工業団地に近接しており、24時間操業が可能な立地です。さらに、「LF加須」の所在地から30分圏内に約29万人の労働人口を抱えており、雇用確保の観点からも好立地です。
施設の特徴
「LF加須」 は延床面積約27,000平方メートルの地上2階建てボックス型の物流施設です。柱スパンは間口11ｍ×奥行10.5ｍ、倉庫の梁下有効高さ5.5ｍ、床荷重1.5t/㎡を確保し、荷物用エレベーター及び垂直搬送機を各4基実装しています。テナント区画は、一棟貸し、または、2分割に対応可能で、ブレースを用いない構造としたため、テナントのレイアウトの自由度が高い設計となっています。また、プロジェクト全体で建蔽率を活かすことにより、敷地内に施設外周を巡る回遊性の高いトラック動線を実現しています。駐車場は107台、大型車待機スペース14台を予め用意し、増設も可能です。さらに、倉庫全館への空調導入に対応可能な電気容量を予め確保するなど、様々な物流ニーズに対応可能な施設です。
施設全景 １階倉庫スペース・トラックバース
オフィススペース ２階倉庫スペース
西側エントランス 東側エントランス
サステナビリティへの取り組み
「LF加須」は、建築物省エネルギー性能表示制度 BELS５スター、ZEB Ready認証、建築環境総合性能評価システムCASBEE Aランク認証を取得しております。また全国有数の日照時間が得られる地域特性を活用して屋根には太陽光発電事業者が発電した電力の一部を建物内で使用可能な太陽光発電設備を設置し、テナントによるグリーン電力の利用を可能にしています。
田中 義幸（クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント株式会社 代表取締役社長）は次のように述べています。
「このたびは関係者の皆様のご協力により、LF加須の竣工を無事迎えられたことを大変嬉しく思っています。当社は埼玉県加須市を、首都圏へのアクセスと北関東群馬・栃木・茨城へのアクセス両面の良さを併せ持つ、ポテンシャルの高いエリアと考えています。優れた立地特性と高い汎用性を持つ本施設の稼働が、地域経済のさらなる活性化と雇用創出、物流業界の課題解決に大きく貢献できるものと信じています。」
C&Wの物流施設展開
「LF」シリーズはロジスティクス・ファシリティーを表現したC&Wが運用する物流施設ブランドです。C&Wの開発施設及び開発予定施設は以下のとおりです。詳細はこちらのサイトでご覧いただけます。
|
施設名 （仮称） |
所在地 |
土地面積 |
延床面積 （予定） |
着工 （予定） |
竣工 （予定） |
|
奈良県生駒郡安堵町 |
約58,000㎡ |
約124,000㎡ |
2021年12月 |
2023年3月 |
|
|
奈良県生駒郡安堵町 |
約19,000㎡ |
約37,000㎡ |
2022年4月 |
2023年7月 |
|
|
茨城県つくば市 |
約30,000㎡ |
約71,000㎡ |
2022年4月 |
2023年7月 |
|
|
埼玉県加須市 |
約27,000㎡ |
約27,000㎡ |
2023年4月 |
2024年5月 |
|
|
茨城県猿島郡境町 |
約50,000㎡ |
約113,000㎡ |
2023年7月 |
2025年1月 |
|
|
茨城県つくば市 |
約36,000㎡ |
約80,000㎡ |
2023年8月 |
2025年1月 |
*施設名は仮称です。示されている面積、年月は予定です。
【施設概要】
施設名：LF加須
所在地：埼玉県加須市上樋遣川3796-1
敷地面積：26,729㎡
延床面積：26,792㎡
構造：地上2階建て、鉄骨造
着工：2023年4月
竣工：2024年5月
認証取得：CASBEE Aランク（新築）認証、BELS 5スター、ZEB Ready認証
設計・施工：サンエス建設株式会社
設計監理監修：株式会社アクア
‐以上‐
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドについて
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドについてクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（C&W）はニューヨーク取引証券所に上場している世界有数の事業用不動産サービス会社です。世界約60カ国、400拠点に約52,000人の従業員を擁しています。施設管理、売買仲介、鑑定評価、テナントレップ、リーシング、プロジェクト・マネジメントなどのコア・サービス全体で、2023年の売上高は95億ドルを記録しました。受賞歴のある企業文化や、ダイバーシティ、エクイティ＆インクルージョン（DEI）、サステナビリティに対するコミットメントにより、業界内外から高い評価を頂いております。詳しくは、公式ホームページwww.cushmanwakefield.com にアクセスするか公式ツイッター @CushWake をフォロー下さい。
■本計画に関するお問い合わせ：
鈴木 公平
マネージャー
資産運用部
キャピタル・マーケッツ
+81 3 3596 7054
kohei.suzuki@cushwake.com
■リーシングに関するお問い合わせ：
小野 晋
シニア・マネージャー
資産運用部
キャピタル・マーケッツ
+81 3 6625 8319
susumu.ono@cushwake.com
