東京、2023年8月8日 – グローバル不動産総合サービス会社のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（グローバル本社：米国イリノイ州シカゴ、日本本社：千代田区永田町、C&W）は、グループ傘下のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント株式会社（本社：千代田区永田町、CWAM）が奈良中央アネックス特定目的会社を通じて、奈良県生駒郡安堵町でマルチテナント型の物流施設 「LF奈良ANNEX External Link」を竣工し、2023年8月7日に竣工式を執り行ったと発表しました。
式典には、設計・施工を担当した株式会社淺沼組大阪本店取締役本店長 豊田彰啓氏ほか、関係者ご一同及び、CWAM代表取締役社長の田中義幸らが参列し、施設の完成を祝いました。
南東面外観
LF奈良ANNEXの立地特性
「LF奈良ANNEX」は、西名阪自動車道 「大和まほろば」スマートインターチェンジから約1.5km、同 「法隆寺」 インターチェンジから約3kmの位置に立地し、近畿圏主要都市へのアクセスに優れています。周辺は奈良県最⼤の⼯業団地である昭和⼯業団地を中⼼とする産業集積エリアであることから、県内の地域配送拠点や、大阪・京都・名古屋方面への広域配送拠点としての需要が見込まれます。また、「LF奈良ANNEX」の所在地から15分圏内に約8.5万人、30分圏内に約42万人の労働人口を抱えており、雇用確保の観点からも好立地と言えます。
施設の特徴
「LF奈良ANNEX」 は地上4階建て、延床面積約37,600平方メートルのマルチテナント型物流施設として建設されました。柱スパンは間口11.5ｍ×奥行9.5ｍ、倉庫の梁下有効高さ5.5ｍ、床荷重1.5t/㎡を確保し、荷物用エレベーターを4基、垂直搬送機を4基実装（さらに、2基増設の将来対応可能です。）したボックス型の物流施設です。テナント区画は、最大4テナントが入居可能で、最小面積約7,900平方メートルから1棟全体約37,600平方メートルまで利用でき、効率的な荷役業務が可能で、保管機能を重視したテナントニーズに対応できます。また、アメニティとして共用部に休憩室を設けて、施設利用者に便利で快適な環境を提供します。
南東面外観
南西面外観
トラックバース 倉庫スペース
メインエントランス 事務室
サステナビリティへの取り組み
「LF奈良ANNEX」は、建築環境総合性能評価システムCASBEE Aランク認証、建築物省エネルギー性能表示制度 BELS５スター、ZEB Ready認証を取得、そして太陽光発電事業者による屋根への太陽光発電設備の設置を予定しています。また24時間対応の非常用発電機を備えるなどBCPにも対応しています。
田中 義幸（クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント株式会社 代表取締役社長）は次のように述べています。
「このたび、安堵町を始めとした地元関係者の方々のご理解とご協力により、隣接するLF奈良に続き、LF奈良ANNEXが無事に竣工を迎えることが出来たことを大変嬉しく思っています。物流の要衝としての高いポテンシャルを有するここ奈良県に、ダブルランプウェイを備える隣接のLF奈良に加え、保管効率を重視するLF奈良ANNEXを供給することで、多種多様な物流ニーズに応えられると確信しています。本施設が稼働することにより、奈良県における雇用創出と地域経済の発展に大きく貢献できることを信じています。」
C&Wの物流施設展開
「LF」シリーズはロジスティクス・ファシリティーを表現したC&Wが運用する物流施設ブランドです。C&Wの開発予定施設は以下のとおりです。
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施設名 |
所在地 |
土地面積 |
延床面積 |
着工 |
竣工 |
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奈良県生駒郡安堵町 |
約58,000㎡ |
約124,000㎡ |
2021年12月 |
2023年3月 |
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奈良県生駒郡安堵町 |
約19,000㎡ |
約37,000㎡ |
2022年5月 |
2023年7月 |
|
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茨城県つくば市 |
約30,000㎡ |
約71,000㎡ |
2022年3月 |
2023年7月 |
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埼玉県加須市 |
約27,000㎡ |
約27,000㎡ |
2023年5月 |
2024年5月 |
|
|
茨城県猿島郡境町 |
約50,000㎡ |
約113,000㎡ |
2023年7月 |
2025年1月 |
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茨城県つくば市 |
約36,000㎡ |
約80,000㎡ |
2023年8月 |
2025年1月 |
*施設名は仮称です。示されている面積、年月は予定です。
【施設概要】
施設名： LF奈良ANNEX
所在地： 奈良県生駒郡安堵町大字岡崎367番19
土地⾯積︓ 18,584.29㎡
用途地域：準工業地域
延床面積： 37,605.82㎡
構造： 地上4階建て、鉄骨造
着工： 2022年5月
竣工： 2023年7月
認証取得： CASBEE Aランク（新築）認証、BELS 5スターZEB Ready認証
設計・施工：株式会社淺沼組
‐以上‐
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドについて
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（C&W）はニューヨーク取引証券所に上場している世界有数の事業用不動産サービス会社です。世界約60カ国、400拠点に約52,000人の従業員を擁しています。施設管理、売買仲介、鑑定評価、テナントレップ、リーシング、プロジェクト・マネジメントなどのコア・サービス全体で、2022年の売上高は101億ドルを記録しました。受賞歴のある企業文化や、ダイバーシティ、エクイティ＆インクルージョン（DEI）、環境、社会、ガバナンス（ESG）へのコミットメントにより、業界内外から高い評価を頂いております。詳しくは、公式ホームページwww.cushmanwakefield.com にアクセスするか公式ツイッター @CushWake をフォロー下さい。
■本計画に関するお問い合わせ：
近藤 啓太
アソシエイト ディレクター
資産運用部
キャピタル・マーケッツ
+81 3 3596 7064
keita.kondo@cushwake.com
■リーシングに関するお問い合わせ：
小野 晋
シニア・マネージャー
資産運用部
キャピタル・マーケッツ
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