外資系レンダー
100物件を超える集合住宅ポートフォリオ

業務完了までの時間に制約のある中、本案件にかかわる全てのプレイヤーが納得できる資料・分析の提供をするにはどうすればいいのか。定型的な価格等調査ではなく、ポートフォリオを構成する各物件の重要性と特徴から物件を分類し、従来とは異なる調査方法を提案しました。

マーケット調査で行ったのは、事例収集や現地業者へのヒアリング、類似不動産の取引利回り分析や、サブマーケットごとの賃料動向の調査。日本での経験が浅い投資家にとってもマーケットと対象不動産について深く理解できるような、簡潔で統一されたフォーマットのレポートを作成しました。

初期の工程マネジメントと問題点について、クライアントへ適宜フィードバック。また、作業スケジュールや評価方針の微修正を行うなど、綿密なコミュニケーションとロールアップを心掛けた結果、案件のクロージングに結び付きました。

レポーティングでは、クライアントが対象不動産やマーケットについて、全体を俯瞰できるともに、個々の詳細も確認できるような資料を作成。クライアントには、物件取得後も投資不動産の重要情報が網羅された資料として役立つとお褒めいただきました。