CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
raport e commerce raport e commerce

raporty

Raport e-commerce | Edycja druga

Już po raz drugi przeprowadziliśmy wśród deweloperów i największych operatorów logistycznych w Polsce kompleksowe badanie pokazujące rozwój rynku nieruchomości magazynowych dedykowanych do obsługi handlu internetowego. Wyniki badania przedstawiamy w raporcie E-Commerce pęka w szwach, a magazyny razem z nim”.

POBIERZ RAPORT

Od premiery pierwszej edycji raportu pt.”Jak ugryźć e-commerce w magazynie” minęły już trzy lata. Był to okres ogromnych wzrostów sprzedaży elektronicznej, potęgowany przez pandemię, a także czas łączenia odrębnych kanałów offline i online w spójny omnichannel, co niewątpliwie wpłynęło na oczekiwania, nie tylko względem ostatniej mili, lecz także – a może i przede wszystkim – wobec powierzchni magazynowych, ich różnorodnych funkcji, większych wymagań najemców i nowych lokalizacji, które trzy lata temu wskazywano dopiero jako rynki wschodzące.

„Gdy w maju 2019 roku przygotowywaliśmy pierwszą edycję raportu, wartość polskiego rynku e-commerce przekroczyła barierę 50 mld PLN. Uważaliśmy wtedy, że jest to bardzo istotna granica i prognozowaliśmy, że w ciągu kilku najbliższych lat zostanie osiągnięty poziom 80 mld PLN. Podobnie było z udziałem handlu internetowego w całości rynku detalicznego. Wynosił on wtedy niecałe 5%, a całkowita liczba sklepów internetowych sięgała ponad 30 tysięcy. W naszym kraju istniało wtedy niewiele ponad 16 milionów mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, a kolejne dwa znajdowały się w budowie."

– komentuje Damian Kołata, Partner, Dyrektor Działu Industrial & Logistics w Polsce oraz Dyrektor E-Commerce w regionie CEE w Cushman & Wakefield.

Pandemia całkowicie zmieniła obraz e-commerce w Polsce

Obecnie, po trzech latach wiemy już, że pandemia całkowicie zmieniła obraz e-commerce w Polsce i na świecie. Wartość rodzimego rynku e-commerce w pandemicznym roku 2020 przekroczyła już 100 mld zł, a zakupy w sieci robiło aż 77% internautów – to aż 15 p.p. więcej niż jeszcze w 2019 roku. Wzrost rynku e-commerce przekłada się też na zainteresowanie nim przedsiębiorców. Liczba podmiotów sprzedających online, zarówno w 2020 r., jak i 2021 r. znacząco wzrosła, a na koniec grudnia 2021 r. liczba zarejestrowanych sklepów internetowych wyniosła ponad 52,3 tys., podczas gdy na początku stycznia 2021 r. było to blisko 44,5 tys. 

Kategorię internetowego kanału sprzedaży zaczął też zauważać GUS. Według oficjalnych danych, średni udział e-commerce w sprzedaży detalicznej wyniósł w 2021 roku o ponad 100% więcej niż w 2019 r. i osiągnął poziom 9%, rosnąc jednak w niektórych miesiącach do 10,8% (kwiecień), a nawet 11,4% (listopad).

Rynek powierzchni magazynowych notuje kolejne rekordy

Rekordy notuje też rynek powierzchni magazynowych. Na rynku mamy obecnie ponad 25 milionów metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej, a kolejne 4,5 miliona pozostaje w budowie.

Byliśmy przekonani, że wcześniej wspomniana dynamika rozwoju, będzie się przekładać również na bardzo duży wzrost powierzchni dedykowanej e-commerce (vs. 24,5% wyliczonej w pierwszej edycji raportu), nie wiedzieliśmy jednak, że skala będzie tak ogromna. 
W raporcie zajmujemy się także coraz większą rolą ESG, rosnącą popularnością outsourcingu logistycznego, a także głównymi kierunkami rozwoju e-commerce, takimi jak omnichannel, re-commerce, q-commerce i last mile logistics. Wszystkie te czynniki mają niebagatelny wpływ na to, jak wyglądają magazyny w Polsce, do czego są przeznaczone i gdzie są budowane

– dodaje Damian Kołata

 

ecommerce e commerce

Zapoznaj się z naszymi raportami

Southeast Industrial Labor GWS_Q1 2025-web card.jpg
Article

Southeast Region Industrial Labor Report

In 2024, the Southeast industrial real estate market continues its outsized success. Overall, the region continues to be held in high regard due to its ongoing population expansion, low costs, strategic infrastructure access, and favorable business operating environment.
Christa DiLalo • 20/03/2025
European Logistics Update
Research

European Logistics Update

Explore the latest H2 2024 trends in the European logistics real estate market with Cushman & Wakefield's comprehensive update.
Sally Bruer • 17/03/2025
toronto-industrial-webcard.jpg
Research

Raising the Doors on Toronto's Industrial Market Reset

The Greater Toronto Area industrial market is transitioning from a boom period to a more balanced environment.
Juana Ross • 17/03/2025
Industrial - 2352 x 1040.jpg
MarketBeat

CEE Industrial MarketBeat Reports

Access the latest quarterly commercial real estate results for Central Eastern Europe's (CEE) industrial sector. MarketBeat reports analyse quarterly market activity including, supply, demand and pricing trends.
Marie Baláčová • 12/03/2025
02.2025-cross-border_web-card.jpg
Research

Cross-Border Expansion: The Rising Significance of Mexicali and Calexico

The industrial markets of Tijuana, Mexico and Otay Mesa, California, have long demonstrated a compelling symbiotic relationship driven by cross-border demand.
John McWilliams • 06/03/2025
L&I_Web_Card Image_Sector_750x456.jpg
Research • Investment / Capital Markets

Australian Logistics Industrial Capital Markets Outlook Report

2025 is shaping up to be a dynamic year for Australia’s Logistics & Industrial Capital Markets. 
23/02/2025
Web Card - I-4 Corridor of Commerce - No Text.jpg
Research

Corridor of Commerce

The I-4 Industrial Corridor continued to solidify its role as a critical logistics hub, driven by population growth, e-commerce expansion, and its strategic access to major consumer markets.
Josh Faircloth • 18/02/2025
apac-logistics-and-industrial
Research

APAC Logistics & Industrial Hub

Through a consistent, client-focused approach, we provide real estate strategies for manufacturing, logistics and warehousing, helping clients maximize cost-saving opportunities and improve business success. 
01/07/2024
marketing nieruchomości
Article

Marketing nieruchomości. Jak skutecznie sprzedać magazyn?

Kampanię marketingową obiektu magazynowego można przeprowadzić wielokanałowo. Składa się na nią kilka działań, które pomogą skutecznie sprzedać obiekt logistyczny. 

09/05/2022
strefy magazynowe
Article

Strefy magazynowe. Jak dokonać podziału?

Podstawą prawidłowego funkcjonowania magazynu jest odpowiednie dostosowanie przestrzeni do wykonywanych operacji i wdrożonych procesów, w celu zapewnienia sprawnej i wydajnej obsługi. Niezbędne jest wydzielenie odpowiednich stref magazynowych.


Katarzyna Dębska • 12/04/2022
paczkomaty..
automatyka

Skontaktuj się z nami

Koniecznie zapoznaj się z naszymi raportami i wypełnij formularz, żeby otrzymywać nasze newslettery, zaproszenia na konferencje i webinary oraz najświeższe dane rynkowe. 
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Cookies.

MORE OPTIONS
Agree and Close
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS