Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
PS hero image large PS hero klein

The Signal Report

Jos Hesselink • 05/03/2021
Logistiek, wonen en gezondheid zullen de investeringsagenda van 2021 in EMEA domineren.

Dit is een zichtbare verschuiving van de traditionele investeringssegmenten kantoren en winkels naar deze en andere alternatieve vastgoedsegmenten. De adviseur verwacht dat investeerders, totdat de economische impact van COVID-19 afneemt, risicomijdend blijven en zich richten op kernmarkten met betere groeivooruitzichten. Dit is te lezen in de nieuwste editie van het rapport ‘The Signal Report: Investor’s Quarterly Guide to 2021’ dat vandaag is gelanceerd.

Alternatieven blijven het beter doen

Cushman & Wakefield voorspelt dat de vastgoedsectoren voor logistiek, woningen en gezondheid aanzienlijk zullen profiteren van de veranderingen in de manier waarop mensen wonen, werken en winkelen door de COVID-19-pandemie. Ook zullen andere alternatieve sectoren zoals datacenters en bijvoorbeeld self storage de ingezette groei verder voortzetten. Daarnaast wijst de adviseur op de kansen en mogelijkheden van herbestemming van vastgoed dat wordt gericht op mixed-use en ondersteuning van activiteiten zoals click & collect, binnenstedelijke last mile logistiek of op infrastructuur op het gebied van informatie- en communicatietechnologie.

Kantoren en winkels

De verwachting is dat de kantoren- en retailmarkten in de tweede helft van 2021 zullen aantrekken als de vaccinatiegraad is gestegen en de beperkende maatregelen rondom de pandemie zijn versoepeld. Deze vastgoedsegmenten worden beïnvloedt door de kwaliteit van de locatie, de ervaring of beleving die de plek biedt, de marktvraag en uiteraard de prijs. Als gevolg van langlopende huurcontracten en een beperkte ontwikkelingspijplijn, zal het lage leegstandspercentage op de kantorenmarkt in EMEA in 2021 grotendeels gehandhaafd blijven met een bescheiden en gestage toename naar net onder de 10% in het vierde kwartaal van dit jaar. Nederland zit met circa 8% onder het Europese gemiddelde, omdat het flexibel werken in Nederland al langer gangbaar is. In Noord-Amerika, APAC en China zal de leegstand op de kantorenmarkt in het laatste kwartaal van dit jaar naar verwachting opgelopen zijn naar 15% á 20%.

Traag herstel verhuurmarkt 

De beleggersmarkten zullen aanzienlijk sneller herstellen dan de gebruikersmarkt. De aangescherpte maatregelen en lockdowns eind 2020, de lage vaccinatiegraden en stijgende werkloosheidcijfers in veel landen – met naar verwachting een verlies van 1,3 miljoen banen in 2021 - hebben het herstel op de gebruikersmarkten in EMEA verder vertraagd. Verwacht wordt dat pas in de tweede helft van 2021 aanzienlijk herstel te zien zal zijn waarbij het herstel in West-Europa geleidelijker zal verlopen dan in andere wereldmarkten
Hoewel Europese investeerders vooralsnog grotendeels gericht zullen blijven op kernlanden, zal het tempo van economisch herstel in landen naar verwachting de aanleiding zijn om de focus te verleggen en nieuwe kansen te verkennen.

Wereldwijde vooruitzichten 2021

De weg naar herstel zal worden aangevoerd door investeerders gestimuleerd door lage rente, in overvloed beschikbaar kapitaal en een gebrek aan opties in alternatieve investeringen. Hoewel dit op regionaal niveau verschilt, zijn de omstandigheden positiever in de regio Azie-Pacific en Noord-Amerika dan in Europa, Latijns-Amerika en opkomende markten. Desalniettemin verwacht Cushman & Wakefield dat wereldwijd de markten 2021 sterk zullen afsluiten.

 

Download alle Outlooks

Outlook Offices

In deze Outlook – Offices kijken we naar de verwachtingen voor de kantorenmarkt.

DOWNLOAD RAPPORT 2023

Outlook Retail

De Outlook – Retail neemt u mee in onze verwachtingen voor de winkelmarkt.

DOWNLOAD RAPPORT 2023

Outlook Residential

De Outlook – Residential neemt u mee in onze verwachtingen voor de woningmarkt.

DOWNLOAD RAPPORT 2023

Lees meer - Value of a city

Cushman & Wakefield Video
Insights

Duurzame karakter van de slimme stad

Steden passen steeds vaker slimme oplossingen toe om de energie- en milieudoelstellingen te behalen.
Jos Hesselink • 23/03/2022
Fysieke vrijheid card
Insights

Fysieke vrijheid en digitaal gemak

Steden ademen vandaag de dag de belofte van vrijheid en zelfbeschikking. Als woon-, werk- en leefomgeving zijn steden populairder dan ooit.
Jos Hesselink • 24/02/2022
E-commerce Logistics in Belgium in 2020
Insights

Bevoorrading van de stad

Er vindt een systemische verandering plaats in Nederland gericht op de manier waarop we consumeren en dus ook op de bevoorrading van alles wat we kopen.
Jos Hesselink • 27/01/2022
Lessen uit de woestijn card
Insights

Lessen uit de woestijn

Het hebben van woonruimte is een recht voor iedereen. Bij voorkeur op een fijne plek in een inclusieve omgeving met ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en perspectief.
Jos Hesselink • 16/12/2021
Smart City card
Insights • Technology

De slimme Smart City

Een volledig digitale stad is als volledig thuiswerken door corona: alle spontaniteit en creativiteit verdwijnt als sneeuw voor de zon. Leven in de stad geeft pas energie als de stad bruist van activiteit en tegelijkertijd rust geeft wanneer je dat nodig hebt.
Jos Hesselink • 18/11/2021
Climate risk card
Insights • Sustainability / ESG

Kwetsbare systemen, kwetsbare stad

We zijn straks te laat als we er niet voor zorgen dat bij het waarderen van gebouwen het effect van klimaatrisico’s wordt meegenomen in voorspellende modellen.
Lucy Matchett • 29/09/2021
Urban Bike Share Rack
Insights

Beweegruimte in de stad

We bewegen te weinig. Zowel de stad als haar bewoners. Terwijl de bevolkingsdichtheid in de steden groeit.
Jos Hesselink • 27/07/2021
Kalverstraat card image
Insights

Kalverstraat anno 2030

De Kalverstraat als de aorta van het nieuwe business district dat zich ontwikkelt in het centrum van Amsterdam. Waar oude bedrijvigheid terugkomt in nieuwe vorm, want de zakenman en -vrouw is terug in de stad!
Jos Hesselink • 17/06/2021
City profiler image card
Insights

City profiler

Ruimtelijke beleidsmakers van steden kunnen we tegenwoordig beter zien als ‘city profilers’. Zij dienen de juiste verbanden te leggen om tot toekomstbestendige oplossingen te komen voor onze steden in de komende decennia.
Frank van der Sluys • 27/05/2021
De stad na COVID
Insights • Sustainability / ESG

De stad na COVID

COVID laat zien waar we kwetsbaar zijn. Tegelijkertijd brengt het ons inzicht in hoe we de leefbaarheid in onze steden op een toekomstbestendige manier moeten vergroten.  Anticiperend op bevolkingsgroei, klimaatverandering, gezondheid en onze aanhoudende behoefte om in steden te wonen, werken en verblijven.
Jos Hesselink • 22/04/2021
De Randstad loopt leeg card
Insights

De Randstad loopt leeg

De initiële oorzaak hiervan heeft alles te maken met vraag en aanbod. Al jaren is er een chronisch tekort aan betaalbare woningen in de Randstad, het economisch hart van Nederland.
Jos Hesselink • 25/03/2021
Auto de stad uit card
Insights • Sustainability / ESG

De auto de stad uit

De komst van de auto heeft de ruimtelijke ontwikkeling van onze steden en de infrastructuur in Nederland radicaal veranderd.
Jos Hesselink • 25/02/2021

VINDT U NIET WAT U ZOEKT?

Neem contact op met een van onze deskundigen.
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Privacy & Cookies.
MORE OPTIONS
AGREE AND CLOSE
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS